في هذا اليوم وهذا العصر ، يمكن أن يبدو شراء عقار وكأنه حلم مستحيل بالنسبة للكثيرين. مع ارتفاع متزايد الإيجارات وكونك غير قادر على الادخار مقابل إيداع رهن عقاري ، من السهل أن تتعثر في فخ الإيجار.
ولكن لم نفقد كل شيء - هناك طرق بديلة وبأسعار معقولة هذه الإمكانات المشترين لأول مرة يمكن الحصول على سلم الممتلكات.
واحد مثل هذا المخطط هو جيب المعيشة - مطور عقاري مقره لندن يوفر منازل جيدة التصميم وبأسعار معقولة للمشترين المحليين لأول مرة.
بيت جميل بالمملكة المتحدة تحدثت إلى لوسيان سميثرز ، مديرة المبيعات والتسويق في Pocket Living ، لمعرفة ما يقدمه البرنامج ، والمؤهل ، والإيجابيات والسلبيات. إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول هذه الطريقة البديلة لشراء منزل.
جيب المعيشة
يوفر Pocket Living الذي تم إطلاقه في عام 2005 المنازل التي تباع بأسعار منخفضة مقارنةً بأسعار السوق العادية نظرًا لتصميمها المدمج الذكي ، والذي يوفر أقصى مساحة ممكنة.
تُباع الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بالكامل بأقل بنسبة 20 في المائة على الأقل من سعر السوق المحيط بها ، وهي متاحة فقط للمشترين المحليين الذين يكسبون أقل من راتب معين.
"تُباع الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بالكامل بأقل بنسبة 20 في المائة على الأقل من سعر السوق المحلي."
تعمل Pocket Living بشكل وثيق مع السلطات المحلية لتحرير المواقع الحضرية الموجودة في مواقع رائعة لعملائها.
على الرغم من أن منازل الجيب تخضع لتعريف الإسكان "الميسور التكلفة" ، فإن كل شقة جذابة ، يحتوي على نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف مما ينتج عنه إضاءة طبيعية ممتازة وجودة عالية ولكن ليست باهظة المواد.
المنازل دائمًا ما تكون في موقع جيد ، وبأسعار معقولة للتشغيل ، وقريبة من خطوط المواصلات الجيدة.
عرض هذا المنشور على Instagram
أكثر من 90 ٪ من المنازل في # GainsfordRoadE17 في # WalthamForest محجوزة الآن. تتوفر شقق Pocket القليلة الأخيرة مع Help To Buy London وهي مخصصة حصريًا لمشتركي #firsttebebers المحليين. سجل الآن لشراء منزل Pocket قبل أن يختفي كل شيء (الرابط في الحيوية)! #homesforlondoners
مشاركة تمت مشاركتها بواسطة جيب المعيشة (pocketliving) على
ينص Pocket Living على أن منازلهم مخصصة لـ "من سكان لندن من ذوي الدخل المتوسط الذين يساهمون في مدينتهم بعدة طرق ولكن لا يمكنهم شراء منزلهم الأول".
لتكون مؤهلاً للحصول على منازل Pocket ، يجب أن تكون مشترًا لأول مرة ، أو تعيش أو تعمل محليًا في العقار وتربح أقل من 90،000 جنيه إسترليني سنويًا. لذلك لا يمكن للمستثمرين التورط.
يبلغ متوسط مالكي الجيوب في المتوسط 32 عامًا ، ويكسبون 42000 جنيه إسترليني سنويًا ويستأجرون في لندن لمدة تتراوح بين خمس وثماني سنوات.
جيب المعيشة
وقال لوسيان "منازل الجيب بأسعار معقولة حقًا". ‘إنها أرخص بنسبة 20 في المائة على الأقل من سعر السوق المحيط بها ، مما يعني أن سكان لندن الذين يعملون بجد من ذوي الدخل المتوسط والذين يصنعون علامة المدينة ، والتي نسميها صناع المدن ، يمكنهم شراء.
W في Wandsworth ، حيث يبلغ متوسط أسعار المنازل حوالي 18 ضعف متوسط الرواتب السنوية ، تبدأ منازل Pocket في مابلتون كريسنت SW18 من 225000 جنيه إسترليني ، بخصم 44 في المائة.
a لشراء منزل Pocket ، يجب أن تعيش أو تعمل محليًا ، وتربح تحت سقف الراتب المعقول الذي حدده العمدة وتكون المشتري لأول مرة. تسمح هذه المعايير ببيع منازلنا للأشخاص الذين هم في أمس الحاجة إليها.
London في لندن ، يكلف مشتري لأول مرة ضعف المنزل مقارنة بأي مكان آخر في المملكة المتحدة يعتقد الكثيرون أنهم لن يكونوا في وضع يسمح لهم بشراء وتعيش في سكن خاص مستأجر الأرواح.
هذا هو السبب في أننا قمنا بتطوير طراز Pocket ، باستخدام أساليب التصميم والبناء الذكية لبناء منازل بأسعار معقولة بحيث يمكن لصانعي المدن في لندن إنشاء منزل في مجتمعهم دون أن يطردهم ارتفاع الممتلكات أسعار ".
جيب المعيشة
وقال لوتشيان: "جميع منازلنا الجيب عبارة عن شقق بغرفة نوم واحدة مع تصميم حائز على جائزة يحقق أفضل استخدام ممكن للمساحة".
‘بالإضافة إلى منازلنا الجيبية في Mapleton Crescent SW18 في Wandsworth ، لدينا تطورات في Chiswick و East Croydon و Seven Sisters. بعض مخططاتنا التي تم إنجازها مؤخرًا كانت في ديبتفورد وكينغستون تاون وبريكستون وهاكني.
وقال لوسيان: "نحن فخورون بأن نقول إن متوسط تكلفة شقة الجيب يبلغ حوالي 280،000 جنيه إسترليني ، في حين أشار تقرير حديث إلى أن متوسط مشتري المنازل لأول مرة في لندن يتجاوز 400،000 جنيه إسترليني".
عملية التحقق السنوية تتأكد من بقاء المنازل باستمرار في عالم ميسور التكلفة.
وأضاف لوسيان "الآن نحن ندرج أيضًا بعض المنازل في الأسواق المفتوحة في مخططاتنا الأكبر ، والتي تسمى Pocket Edition ، والتي تتوفر لأي شخص".
جيب المعيشة
وقال لوسيان "التحدي الرئيسي الذي يواجهنا هو القدرة على توفير أكبر عدد ممكن من المنازل عندما يكون الطلب قوياً للغاية". building نحن بصدد بناء أكبر عدد ممكن من التطورات ولكن هناك الكثير من سكان لندن الذين يتطلعون للحصول على سلم العقارات بحيث تكون قوائم الانتظار طويلة.
‘نقترح أن أي مشترين لأول مرة يكافحون لإيجاد منزل أول ميسور التكلفة في لندن تسجيل التفاصيل الخاصة بهم على موقعنا في أقرب وقت ممكن. نحن نقدم الآن المزيد من المنازل لسكان لندن أكثر من أي وقت مضى ، وبهذه الطريقة يمكننا التأكد من اتصالنا بمجرد ظهور الفرصة ".
وقال لوسيان: "يتعين على جميع المالكين المحتملين التسجيل على موقع Pocket الإلكتروني ، وتقديم بعض المعلومات الأساسية والتأهل لأنهم يستوفون جميع معايير Pocket لدينا". "عندما تأتي شقة مؤهلة للحصول عليها ، يتم إخطارهم ومنحهم فرصة لعرض العقار والتقدم بطلب شراء واحدة."
جيب المعيشة
وقال لوسيان "للحصول على سلالم الممتلكات في أي منزل ، تحتاج إلى فهم أموالك الخاصة ، لذلك من المهم التحدث إلى مستشار الرهن العقاري في أقرب وقت ممكن".
ers يساعد مستشارو الرهن العقاري المشترين على فهم قوتهم الشرائية وكيف يمكنهم تحسينها من خلال تغييرات صغيرة بشكل مدهش. يمكنهم أيضًا شرح كيف يمكن للمشترين استخدام "المساعدة للشراء" التي تعمل حقًا لأولئك الذين لديهم ودائع أصغر ودخل أقل.
‘لدينا شراكة مع سينسو المالية الذين يزودون عملاء الجيب المحتملين بتقييم مالي مجاني ومشورة الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي موقعنا على قسم مفصل للأسئلة المتداولة يساعد في الإجابة على العديد من الأسئلة التي يواجهها عملاؤنا في المراحل المبكرة من أن يصبح صاحب منزل في الجيب.
‘الأهم من ذلك كله ، تأكد من تسجيلك. فقط من خلال تسجيل بياناتك ، سنكون قادرين على إطلاعك على أي منازل في الجيب قد تكون مؤهلاً لها.
لمعرفة المزيد حول منازل Pocket ولمشاهدة موقع كافة التطورات المتوفرة حاليًا ، تفضل بزيارة pocketliving.com/pocket.
قصة ذات صلة
15 من أفضل مساعدة لشراء مدن في المملكة المتحدة