نحن نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة. كانت جميع الأسعار دقيقة وقت النشر.
بعد أربع سنوات من شرائي أنا وشريكي منزلنا الأول ، بدأت في التسوق من أجله إعادة التمويل خيارات. بدافع من الرغبة في التخلي عن تأمين الرهن العقاري الخاص وزيادة قيمة ممتلكاتنا ، كنت واثقًا من أنها كانت الخطوة الأذكى.
في ذلك الوقت ، كان سعر الفائدة لدينا عند 3.9 بالمائة. على الرغم من أنني اكتشفت أن المعدلات الحالية لم تكن أقل بكثير (3.75 في المائة) ، إلا أن أحد وسطاء الرهن العقاري الذين اتصلت بهم اقترح إعادة التمويل النقدي وكان لطيفًا بما يكفي لشرح التفاصيل.
إعادة التمويل النقدي هو نوع من اتفاقيات إعادة التمويل التي تتيح لك الاستفادة من حقوق ملكية منزلك. تحصل على قرض جديد بمبلغ محدد أكبر مما تدين به حاليًا. يتم دفع الفارق إليك نقدًا ويتم تمويله من خلال الرهن العقاري الجديد.
إنه متاح بشكل عام فقط لأولئك الذين يدينون لمنزلهم بأقل مما يستحق ، ويمكن أن يكون طريقة رائعة لتأمين الأموال لتغطية النفقات الكبيرة. على عكس أ حد ائتمان ملكية المنزل، هذا ليس رهنًا ثانيًا. يحل الرهن العقاري الجديد محل القديم ، ويتم منحك مبلغ مقطوع عند إغلاق القرض الجديد.
قررنا دفع تعويضات نقدية متواضعة. مع موهبتنا ل مشاريع DIY، وبعض الاتصالات الموثوقة في صناعة تحسين المنزل ، ووقتًا كافيًا للتسوّق ، تمكنا من زيادة هذا المبلغ إلى حد بعيد.
كان أول طلب عمل لدينا هو الأرضيات الجديدة. كنا بحاجة إلى استبدال الصفيحة في الطابق السفلي بالفينيل الفاخر ووضع بلاط جديد في الحمامات. قررنا أيضًا إزالة السجادة من الدرج ، وتجديد الخشب على الدرجات بطبقة جديدة من البقع والورنيش ، ووضع سجادة جديدة في غرفة نوم واحدة. تم استبدال باقي السجادة عندما اشترينا المنزل لأول مرة ، لكن ميزانيتنا المتواضعة لن تسمح بتحديث الأرضية بالكامل في ذلك الوقت.
تم التعامل مع هذا من قبل شركة محلية أخرى في منطقتنا. لقد قمنا بالتسوق في مستودعاتهم بحثًا عن الجرانيت ذي الطراز المناسب ليناسب مطبخنا المتواضع على طراز المطبخ والبار. شمل هذا السعر المواد والعمالة.
اضطر مقاولو المطبخ إلى تمزيق باكسبلاش الخاص بنا لتركيب سطح العمل ، مما جعلنا نبحث في حاجة إلى بديل. اشترينا البلاط والملاط والجص (200 دولار) في Floor & Decor ، وبينما كنا هناك ، التقينا بمقاول آخر عرض تولي التثبيت مقابل 400 دولار.
بمجرد الانتهاء من العناصر الداخلية الرئيسية ، انتقلنا إلى الجزء الخارجي من المنزل. نحتت المناظر الطبيعية سريرًا لطيفًا من الكوبية في الخارج وجددت الفناء الخلفي بالكامل بأحمق طازجة وخطوات جديدة وأرضيات حجرية.
يمكن أن يكون للتحديثات البسيطة تأثير كبير. مع إبعاد الأشياء الكبيرة عن الطريق ، إليك كيف قضينا الباقي:
ساعدنا إعادة التمويل النقدي على زيادة الاستثمار في أكثر الأماكن التي نعتز بها. نظرًا لأننا لم نكن في عجلة من أمرنا ، فقد أخذنا وقتنا ونشرنا هذه التحديثات على مدار العام. في النهاية ، تمكنا من إجراء تجديدات مباشرة تساهم في القيمة الإجمالية لمنزلنا.