كيف تضيف المزيد من الأمتار المربعة إلى منزلك دون زيادة حجمه؟
قد يبدو الأمر وكأنه لغز ، لكن الإجابة سهلة: انظر إلى المرآب الخاص بك.
يوضح KV Harper ، مؤسس ومدير الشركة التي يقع مقرها في نيو أورلينز: "تتطلب معظم البلديات رسومات معمارية مكثفة للإضافات الجديدة" تصميم Kex + Build، الذي يحذر البناة المحتملين من التفكير مرتين قبل إنشاء شيء جديد. "تحويل المرآب أقل شمولاً لأن الهيكل موجود بالفعل."
ستظل بحاجة إلى موافقة وتصاريح للمشروع ، لكن العملية ستكون أبسط ومن المرجح أقصر ، ويمكن أن يكون حلاً رائعًا للعائلة التي تحتاج إلى مساحة معيشة أكبر ، أو جناح ضيوف ، أو مكتب. ولكن إليك ما يجب على مالكي المنازل طرحه على أنفسهم قبل التخلي عن مرآبهم.
على الرغم من أنك لا تبني هيكلًا جديدًا ، إلا أن تحويل المرآب قد يكون مهمة مكلفة. تتراوح التكاليف النموذجية من 6000 دولار إلى 21000 دولار، الأرقام التي لن تشعر بأنها ساحقة إذا كنت تفكر في الحصول على قرض مصرفي ، مثل Discover® القرض الشخصي، والتي توفر خيارات سداد مرنة. فقط تذكر: مثل معظم التجديدات ، كلما كانت أبسط ، كلما كانت الميزانية أصغر.
لا تنسى العمالة ، والتي عادة ما تكون من 10 إلى 20 بالمائة من التكلفة النهائية.
لذلك إذا كنت ترغب في تحويل المرآب إلى غرفة عائلية جديدة ولا تخطط لتشغيل سباكة جديدة أو إضافة جدران داخلية ، فيمكنك توقع للإبقاء على الميزانية عند الحد الأدنى ، حوالي 5000 دولار (فكر في الأساسيات: العزل ، والأرضيات ، والجدران الجافة ، والسقف ، وإضافة نافذة او شباك). لكن إضافة مطبخ جديد أو جناح كامل للضيوف مع حمام كامل سيكون أكثر تكلفة.
إذا كنت في متناول اليد ، فإن القيام بالعمل (أو بعضه) بنفسك سيوفر أيضًا المال ، حيث أن العمالة عادة ما تكون من 10 إلى 20 في المائة من التكلفة النهائية.
يقول هاربر إن الاعتبار الأكبر الذي يجب التفكير فيه عند تحويل المرآب هو كيفية استخدام المساحة. "هل يناسب التصميم احتياجات صاحب المنزل؟" هي تسأل.
بالنسبة لتورنا أويار وصديقها ، أصحاب المنازل في لونغ آيلاند ، نيويورك ، فإن الإجابة على هذا السؤال تعني الذين يعيشون في منزلهم المكون من غرفتي نوم على طراز المزرعة لأكثر من عامين قبل أن يقرروا تحويل كراج.
يقول أويار: "نحن موجودون بالفعل في المنزل ، وكنا نعيش هنا ، لذلك لدينا إحساس أفضل بما نحتاجه حقًا ، وما لا نريده ، وكيف نستخدم المنزل ، وما نتمنى أن يكون لدينا".. أصبح من الواضح لها أن مساحة أكبر لتناول الطعام كانت ضرورية لأنهم يستمتعون بانتظام.
وبالتالي ، فقد قرروا تحويل مساحة المرآب المكونة من سيارتين إلى غرفة عائلية وغرفة طعام أكثر رسمية ، مع إنشاء غرفة نوم للضيوف تتضاعف كمكتب. هذا يمنحهم مساحة أكبر في مطبخهم الحالي ، ويسمح لهم بمخزن أكبر.
لقد نظروا أيضًا في أفضل طريقة لزيادة المساحة إلى الحد الأقصى ، نظرًا لأن المساحة الكلية للمربع صغيرة نسبيًا - تبلغ مساحة المرآب حوالي 25 قدمًا في 20 قدمًا. اختار Uyar أبواب الجيب في التحويل بدلاً من الأبواب المتأرجحة ، والتي ستشغل مساحة غير ضرورية.
يقول أويار: "إذا كنت سأقوم [بتنفيذ] هذا المشروع منذ اللحظة التي اشتريت فيها المنزل ، فأنا متأكد من أنه لن يبدو كما لو كان أمامي اليوم".
يقول أويار: "أهم شيء يجب مراعاته هو إضافة الضوء". "لا تحتوي الجراجات عادة على نوافذ. لا يوجد سوى ضوء طبيعي عندما تفتح باب المرآب ". إنهم يخططون لإضافة أربعة نوافذ عادية الحجم ، ونافذة واحدة كبيرة بطول 6 أقدام و 5 أقدام تطل على الفناء الخلفي.
لكي يكون المرآب مكانًا قانونيًا للمعيشة أو غرفة النوم ، تطلب معظم البلديات أن تحتوي الغرفة على نافذة واحدة على الأقل. متوسط تكلفة التثبيت هو 1000 دولار ، لكن ذلك يختلف حسب الحجم والنوع.
من المحتمل أيضًا أن تحتاج إلى تشغيل المزيد من الأسلاك والمنافذ للحصول على أضواء إضافية ، حيث أن معظم الكراجات لا تحتوي إلا على مصباح السقف العاري. لا تكلف المنافذ الإضافية سوى 75 دولارًا إلى 100 دولار للتثبيت ، ولكن إذا كنت بحاجة إلى استئجار كهربائي ، فتوقع أن تنفق من 50 دولارًا إلى 100 دولار للساعة.
سيؤثر نوع الأرضيات والأسقف التي تختارها على أشياء مثل الميزانية ومدى انسجام الجزء المحول مع بقية المنزل. السقف المتدلي هو الخيار الأرخص ، ولكن ما لم تكن تريد أن تبدو مساحتك الجديدة كمكتب تجاري ، فاختر حائط الجبس، والتي تتراوح بين 1.60 دولار و 2.13 دولار للقدم المربع. إذا كنت ترغب في رفع السقف ، فتوقع أن تنفق أكثر بكثير. ولكن ، إذا كنت تخطط للبيع في المستقبل ، لاحظ ذلك سقف من 10 إلى 12 قدمًا يمكن أن تضيف ما يصل إلى 25 في المائة من قيمة المنزل ، لذلك قد يكون الأمر يستحق الاستثمار.
غالبًا ما تكون الجراجات منخفضة إلى حد ما من أرضية منزلك ، لذا فإن رفع الأرضية لمستوى واحد مستمر ، كما يفعل Uyar ، يسمح بالانتقال السلس من الجزء الجديد إلى الجزء القديم.
وفقًا لهاربر ، يمكن أن يكون تشغيل خطوط السباكة والكهرباء الجديدة أكثر وضوحًا مع المرآب التحويل بدلاً من إضافة ، ولكن إذا كنت تضيف حمامًا أو مطبخًا ، فسيتطلب المشروع خاصًا تسمح. لحسن الحظ ، كان مرآب Uyar يحتوي على حمام كامل ، لذلك كانوا بحاجة فقط لنقله ، وليس الحصول على الموافقة على حمام جديد بالكامل.
سيحتاج المطبخ أيضًا إلى خطوط غاز ، وستحتاج أي مساحة إلى قنوات تدفئة وتبريد مناسبة ، حيث أن معظم المرائب غير متصلة بنظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء بالمنزل. يمكن أن يكلف تركيب مجاري الهواء وفتحات التهوية ما يصل إلى 2000 دولار. إلى جانب ذلك ، هناك حاجة إلى عزل مناسب للحفاظ على درجة حرارة مريحة.
في المناطق ذات المناخ المعتدل ، يمكن التحكم في وقوف السيارات بالخارج. بالنسبة لأصحاب المنازل في المناطق ذات الشتاء القاسي ، قد يكون هذا هو العامل الأكبر فيما إذا كانوا يريدون التخلي عن المرآب أم لا. هل تريد حقًا إزالة الثلج وإزالة الجليد كل صباح قبل العمل لمدة ثلث العام؟
أويار ليست غريبة عن فصول الشتاء الثلجية في الشمال الشرقي ، لكنها لا تخطط لبناء مرآب جديد. تقول: "لم نضع سياراتنا في المرآب أبدًا". "بالإضافة إلى ذلك ، ثلث المنزل هو المرآب. يبدو أنه مساحة مجنونة لتخصيصها لسيارة. أفضل الترفيه ".
يتبع منزل جميل على الانستقرام.
قد نربح عمولة من الروابط الموجودة على هذه الصفحة ، لكننا نوصي فقط بالمنتجات التي نعيدها.
© 2023 Hearst Magazine Media، Inc. كل الحقوق محفوظة.
