تقييمات EPC: دليل لشهادات أداء الطاقة للمنازل

شهادات أداء الطاقة (EPCs) مطلوبة لشراء وبيع وتأجير العقارات في المملكة المتحدة.

باختصار ، إنها توفر معلومات مهمة حول استخدام الطاقة في المنزل ، ولكن مع ارتفاع فواتير الطاقة ، فهي أيضًا طريقة مفيدة للمقيمين لمعرفة كيف يمكنهم محاولة تقليل تكاليف التشغيل هذه.

أدناه ، نستكشف ما هي تقييمات EPC ، وكيف يمكن أن تفيد الأسر ولماذا يمكن أن يساعد تحسينها في جعل منزلك أكثر صداقة للبيئة.

ما هي EPCs؟

تخبرك شهادات أداء الطاقة بمدى كفاءة المبنى في استخدام الطاقة من خلال إعطاء تصنيف لأداء الطاقة الإجمالي للممتلكات. في إنجلترا وويلز وأيرلندا الشمالية ، هناك حاجة إلى EPC شراة محتملين والمستأجرين قبل إتاحة العقار للشراء أو الإيجار. في اسكتلندا ، يجب عرض EPC في مكان ما داخل العقار.

ان EPC ستمنح تصنيفًا من A (الأكثر كفاءة) إلى G (الأقل كفاءة) وصالحة لمدة 10 سنوات. وهو يعتمد على كمية الطاقة المستخدمة لكل متر مربع ، فضلاً عن مستوى انبعاثات ثاني أكسيد الكربون الناتجة بالأطنان سنويًا.

سيحدد EPC أيضًا التصنيف المحتمل للمنزل إذا تحسينات لتعزيز كفاءة الطاقة. سيتم تصنيف كل عنصر من عناصر الملكية ، بما في ذلك الجدران والسقف والنوافذ والتدفئة والإضاءة ، من سيئ جدًا إلى جيد جدًا وستقدم الشهادة قائمة بالتدابير الموصى بها ، مع إظهار الوفورات التي يمكن تحقيقها من خلال التنفيذ تحسينات.

تجدر الإشارة إلى أن بعض المباني معفاة من الحاجة إلى EPC ، مثل أماكن العبادة والمباني المدرجة. شاركت الحكومة المزيد حول هذا الموضوع في gov.uk.

ما هو تصنيف EPC جيد أو سيئ؟

التقييمات مأخوذة من مقياس مرمز لونيًا ينقسم إلى نطاقات ، A - G. يتضمن كل نطاق نقاط إجراءات التقييم المعيارية الحكومية (SAP) ، والتي تتراوح من 1 إلى 100. في الطرف الأخضر من المقياس يوجد A ، مع 92-100 نقطة SAP والأكثر كفاءة. من المرجح أن يكون لمنزل البناء الجديد تصنيف EPC أعلى ، بينما قد يكون العقار الأقدم في الطرف البرتقالي من المقياس عند D أو E ، مع 21 - 38 نقطة فقط من SAP.

تصنيف EPC أ = 92-100 نقطة SAP (الأكثر كفاءة)

تصنيف EPC ب = 81-91 نقطة SAP

تصنيف EPC C = 69-80 نقطة SAP

تصنيف EPC D = 55-68 نقطة SAP

تصنيف EPC E = 39-54 نقطة SAP

تصنيف EPC F = 21-38 نقطة SAP

تصنيف EPC G = 1-20 نقطة SAP (الأقل كفاءة)

منذ أبريل 2020 ، لا يمكن لأصحاب العقارات السماح للعقار إذا كان لديهم EPC التصنيف أقل من E ، ما لم يكن لديهم إعفاء صالح ساري المفعول. عندما يتعلق الأمر ب بيع منزل، هذا التصنيف مهم أيضًا. تعد العقارات ذات التقييمات الأعلى في EPC أكثر جاذبية بشكل عام لمشتري المنازل أو المستأجرين المحتملين ، جوانا أولوان ، مديرة المعرفة في صندوق توفير الطاقة، يروي منزل جميل. "كلما كان المنزل أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، قلت تكلفة التدفئة والإضاءة."

كيف أحصل على تصنيف EPC؟

للحصول على شهادة طاقة جديدة ، ستحتاج إلى مراجعة الممتلكات الخاصة بك بواسطة مقيم معتمد من سجل EPC الحكومي. سيقوم المقيم بعرض العقار لمعرفة كيفية استخدام الطاقة في جميع الغرف. تختلف تكلفة هذه الخدمة حسب المقيم المختار وحجم المنزل.

هل يمكنني معرفة أحدث تصنيف EPC لمنزلي؟

يمكنك البحث عن EPC الخاص بممتلكاتك مجانًا على موقع الحكومة، حيث يجب أن يكون منزلك مدرجًا جنبًا إلى جنب مع المباني الأخرى ذات الحجم المماثل.

ما الذي يمكنني فعله لتحسين تصنيف EPC الخاص بي؟

ستشارك كل EPC توصيات حول كيفية جعل خاصية أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، سواء كانت استبدال النوافذ ذات اللوحة الواحدة أو ترقية الإضاءة إلى لمبات LED.

يشرح O'Loan قائلاً: "إذا كان لديك بعض المال لاستثماره في تحسين كفاءة استخدام الطاقة في منزلك ، فإن أفضل مكان للبدء هو النظر في التوصيات الواردة في شهادة أداء الطاقة". حتى إذا كنت تستأجر ، فلا يزال بإمكانك تنفيذ بعض التحسينات المذكورة في EPC ، مثل التحول إلى مصابيح إضاءة أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. قد تشمل التحسينات المقترحة الحصول على عزل للجدران أو الأرضية أو الدور العلوي ، والترقية إلى مستوى منخفض إضاءة الطاقة ، وتركيب أدوات التحكم في التدفئة ، واستبدال المرجل الخاص بك أو تركيب زجاج مزدوج شبابيك.'

نيك كراير ، مؤسس مطوري العقارات بيركلي بليس، تشارك النصائح حول بعض طرق تنفيذ التحسينات الرئيسية أدناه.

غلايات

يمكن أن يؤدي تركيب غلايات أكثر كفاءة أو التبديل إلى طراز أحدث إلى تحسين تقييمك بشكل كبير. يمكن أن يساعد القيام بذلك جنبًا إلى جنب مع ترقية أنظمة التدفئة وتركيب أدوات التحكم الذكية في توفير الطاقة.

شبابيك

يمكن فقدان حوالي خمس حرارة المنزل المدرج عبر النوافذ. للمساعدة في الحفاظ على النوافذ ذات نمط الفترة والحصول على المزيد من القيمة مقابل المال ، ابدأ بإصلاح عدم استبدال النافذة أو ربما حاول تدقيق المسودة. عند الإمكان ، يمكن أن يوفر استخدام الزجاج المزدوج النحيف (الثانوي) المثبت في النوافذ الخشبية الأصلية مظهرًا أكثر واقعية مع تحسين التثبيت الحراري والصوتي.

طوابق

تحتوي غالبية المباني القديمة إما على أرضيات خشبية معلقة أو أرضيات صلبة منتهية بالبلاط أو الحجر. يمكن أن تتسبب الأرضيات الخشبية المعلقة في فقد كبير للحرارة ، خاصة إذا كانت هناك فجوات كبيرة في ألواح الأرضية تسبب تيارات هوائية. يمكن عزل الأرضيات الخشبية عن طريق رفع ألواح الأرضية ووضع عازل من الصوف المعدني مدعومًا بشبك بين الروافد. إذا كانت التدفئة الأرضية الكهربائية خيارًا ، فمن السهل أيضًا تركيبها.

إضاءة

هذه واحدة من أسهل الطرق وأسرعها لتحسين كفاءة الطاقة في المنزل. استبدل مصابيح الهالوجين القديمة أو المصابيح المتوهجة بصمامات ثنائية الباعثة للضوء (LED) ، والتي تنتج حرارة أقل وإضاءة أكثر بتكلفة أقل.

الجدران والسقوف

غالبًا ما يتم بناء الخصائص المدرجة أو الفترة الزمنية بجدران من الطوب الصلب على عكس الخصائص الحديثة لجدار التجويف ، لذا فإن عزل الجدار الصلب هو وسيلة فعالة للغاية لتحسين تصنيف الطاقة في الممتلكات. على الرغم من أن هذا أغلى بكثير من عزل التجويف ، إلا أنه سيساعد على تحقيق وفورات أكبر في فواتير التدفئة على المدى الطويل.

يتبع منزل جميل على تيك توك و انستغرام.

---