انها بارده. إنه كئيب. في معظم أنحاء البلاد ، لا شيء يزهر. إنه وقت سيئ لبيع منزلك ، والرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يؤكد ذلك.
يقول RE / MAX Realtor: "إذا كان هناك ثلوج على الأرض ، فلا يمكنك رؤية العشب أو الشجيرات" بيل جاسيت ، الذي يعمل خارج بوسطن. "الحصول على صور للعقار من الأشهر الأكثر دفئًا يساعد لأن المشترين المحتملين يريدون معرفة كيف يبدو. يمكنك التحدث عن عاصفة حول مدى روعة الساحة ، لكنهم لا يستطيعون رؤية ما تصفه ".
قبل زيارة منزل معروض للبيع ، يقول جاسيت: "يتصل 95 إلى 100 بالمائة من الأشخاص بالإنترنت للتحقق مما هو متاح". "الصور هي حقًا عرضك الأول."
لقد تحدثت إلى كل من Gassett و أماندا لويس، هو مصور فوتوغرافي من ماساتشوستس يستخدم خدماته ، حول كيفية جعل صور مكان الإقامة الخاص بك تعمل بشكل أفضل لبيع منزل في فصل الشتاء.
"في المناطق الباردة ، في الشتاء ، لا توجد طريقة لرؤية المناظر الطبيعية بشكل صحيح - المساحات الخضراء والأزهار والأشجار المزهرة. يقول جاسيت: "من الصعب تخيل الحيوية". "مع وجود صور حالية رمادية اللون فقط ، يمكن للمنزل أن يبقى في السوق لأسابيع بدلاً من البيع على الفور مثل المنازل المماثلة."
يبدو أن الحيوية ، كما اتضح ، تجعل المنزل يبدو جيدًا.
يقول لويس: "تتمثل فائدة تصوير منزلك قبل الشتاء في إبراز العشب الأخضر الزاهي وأوراق الشجر". "لأنه سيتم إدراجه على الإنترنت قبل رؤيته في الحياة الواقعية ، هذا أول انطباع جيد أنه مهم. من المرجح أن تؤمن مشترًا ".
ولا تنسى الهروب. إذا كان لديك حمام سباحة أو حوض استحمام ساخن ، أو فناء أو ممرات ، أو مناطق متخصصة مثل ملعب تنس أو كرة سلة أو كابانا ، حسب قول جاسيت ، فلديك بالتأكيد صور لمن هم في ضوء الشمس الدافئ.
تنصح جاسيت "من الأفضل أن تكون [الصور] غير مخصصة". "يفضل المشترون رؤية صفحة واضحة".
قد يكون هذا صعبًا إذا لم تفكر في المستقبل ، كما تعترف Gassett: "أطلب من عملائي حفظ الصور في الهواء الطلق والبحث عنها بدون أشخاص. عادة لديهم شيئا ما.”
ولكن إذا كنت في مأزق ، فإن لويس لديها حل سريع واحد: "إذا كنت بحاجة إلى ذلك ، فالتقط صورًا بعد توقف تساقط الثلوج مباشرة لإنشاء مشهد خلاب - أو عندما لا يكون هناك ثلوج على الإطلاق" ، كما تنصح. "يبدو الأمر أفضل بهذه الطريقة مقابل رؤية بقع ذوبان على العشب الأخضر المائل للبني. إذا كنت تلتقط صورًا خارجية في يوم كئيب أو ملبد بالغيوم ، فتأكد من استخدام Photoshop في بعض السماء الزرقاء. "
يقول جاسيت إن اختلاف الجودة بين المصور المحترف والهواة ملحوظ جدًا. "إنه يستحق التكلفة بالتأكيد."
بينما تتراوح الأسعار حسب المكان الذي تعيش فيه ، يقدر لويس أنك ستدفع ما بين 65 دولارًا و 100 دولار للساعة. تشرح قائلة: "بعض البراعم مبالغ ثابتة اعتمادًا على حجم المنزل".
