خيار الاستئناف للحد الذي يقوله وكلاء العقارات للابتعاد عنه

في عالم بيع وشراء المنازل ، هناك كلمتان يعرفهما الجميع: كبح جماح الاستئناف. تصف هذه العبارة كيف يمكن لإلقاء نظرة أولية على الجزء الخارجي من منزلك أن يعطي انطباعًا أولًا أو يكسره. كجزء من هذا ، درب منزلك يلعب مثل هذا الدور الحاسم في الترحيب بالناس (أو إخبارهم بأنه يجب عليهم الابتعاد عن) ممتلكاتك.

يمكن أن يكون دربك أكثر من مجرد مكان لركن سيارتك في نهاية اليوم - أحيانًا يكون امتدادًا لمنزلك نفسه. تقول ميليسا صوفيا ، سمسار عقارات ومؤسس شركة The Avenue Home Collective. تشرح أن بعض مالكي المنازل يضيفون الدراما والملمس إلى منزل مستعمر مع ممر من الطوب ، أو ينشئون خطوطًا نظيفة وحديثة تؤدي إلى منزل معاصر مع ممر مصنوع من أرضيات هندسية. لكن قد لا ترغب دائمًا في الذهاب إلى الدراما فورًا.

وفقًا لصوفيا ، فإن ممرات الرصف الدراماتيكية هذه لها سعر أعلى من نظيراتها الخرسانية أو الإسفلتية. "ممر من الطوب أو الرصيف يمكن أن يكون ضعفين إلى ثلاثة أضعاف تكلفة الخرسانة" ، كما تقول. وهذا لا يأخذ صيانتها في الاعتبار: "مداخل الرصف والطوب تميل إلى السماح للأعشاب الضارة بالنمو وتحتاج إلى التنظيف أسبوعيًا ، مما يزيد من الوقت والتكلفة لأعمال الفناء ". في في بعض الحالات ، تقول صوفيا إن جذور الأشجار أو التربة المستقرة يمكن أن تحرك الطوب أو الرصف ، مما يؤدي إلى خلق حالة غير متساوية وغير متطابقة. نظرة. قد يؤدي هذا إلى إبعاد المشترين الذين يبحثون عن ساحة أمامية نظيفة منخفضة الصيانة.

في الجنوب ، حيث يكون الشتاء معتدلاً نسبيًا ، قد لا تكون الصيانة الأسبوعية اللازمة للحفاظ على ممرات الرصف نظيفة وخالية من الأعشاب مشكلة كبيرة. ولكن حيث يتساقط الثلج بالبوصات والأقدام ، فهذه قصة مختلفة تمامًا. "في حين أن ممرات الرصف والطوب ممتعة من الناحية الجمالية ونفاذ الماء ، إلا أنها يمكن أن تقدم بعضًا منها أيضًا تحديات مزعجة، يشرح توم ماكيني الابن، مؤسس مجموعة Makinney. "على سبيل المثال ، في الغرب الأوسط أو المناطق الأخرى التي تتساقط فيها الثلوج ، يشعر العديد من مالكي المنازل بالحذر من الممرات المبنية من الطوب ، لأنه يتعين عليك التجريف يدويًا أو استخدام منفاخ الثلج [بدلاً من الحرث] أثناء العواصف الثلجية." 

يقول ماكيني إنه حتى في فصل الصيف ، قد تكون تكلفة العناية بوسادة ممر الرصف كبيرة جدًا. "يمكن أن تكون مزعجة في الأشهر الأكثر دفئًا أيضًا ، حيث قد تجد نفسك تقوم بتسوية الطوب وإعادة ترميمه وقتل الأعشاب الضارة التي تنمو بين [الحجارة]." هذا هو سبب العديد من العقارات ينصح الوكلاء أصحاب المنازل الذين يفكرون في ترقية ممرهم بالذهاب مع خيار واحد وفعل مثل الخرسانة أو الأسفلت ، وكلاهما يتطلب صيانة متكررة و رعاية. حتى لو لم تحصل على نفس عامل الإبهار ، فهناك بالتأكيد الكثير من البهجة في ممر بأسلوب "اضبطه وانساه".

لورين ويلبانك كاتبة مستقلة لديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في صناعة الرهن العقاري. ظهرت كتاباتها أيضًا على HuffPost و Washington Post و Martha Stewart Living والمزيد. عندما لا تكتب ، يمكن العثور عليها وهي تقضي الوقت مع عائلتها المتنامية في منطقة وادي ليهاي في ولاية بنسلفانيا.