جزء من سحر وجاذبية المنازل التاريخية هو إحساسها بالمنشأ. لأي شخص شاهد (وحلم به كل شيء!) منازل قديمة رخيصة، فأنت تعلم أنه إذا كنت في ريف نيو إنجلاند ، فستشاهد منازل بسيطة على الطراز الاستعماري ، ولكن إذا إذا كنت تغامر بالدخول إلى مدن صغيرة في شمال ولاية نيويورك ، فقد تصادف إيطاليًا أكثر زخرفة قليلاً دور. رحلة قصيرة إلى الغرب الأوسط ستجلب معها شخصية فورسكوير الخالدة ، ورحلة إلى الجنوب مليئة بالمنازل الجورجية واليونانية الفخمة.
لذا ، مع وجود بضعة قرون من التاريخ تحت أسقفهم ، أي من هذه الأنماط لا يزال هو الاختيار الشعبي في أي مدن؟ شارك وكلاء العقارات في جميع أنحاء البلاد أفكارهم حول الأساليب المعمارية التاريخية التي تعتبر محل إعجاب أسواق العقارات المحلية.
ستيوارت بلايلوك ، وكيل عقارات مع يعمل في العقارات في بورتلاند بولاية أوريغون، يرى أسلوبين تاريخيين متشابهين ولكن متميزين يربحان قلوب المشترين في شمال غرب المحيط الهادئ. نشأت منازل الحرفيين في كاليفورنيا وشققت طريقها إلى الساحل الغربي ، والآن ، بعد قرن من الزمان ، أصبحت واحدة من أكثر الأساليب المعمارية المرغوبة في السوق.
"في بورتلاند ، تعد منازل الحرفيين الأكثر شعبية إلى حد بعيد ، إلى جانب Foursquares ، وهي ذات طراز معماري متشابه من الناحية الفلسفية ، ولكن مستقل تقنيًا عن منازل الحرفيين ". يتمتع كلا الأسلوبين براحة دافئة وبساطة أمريكية فريدة يبدو أنها تلقى صدى لدى المشترين الآن.
ومع ذلك ، في السنوات الأخيرة ، برز شمال غرب المحيط الهادئ أيضًا كمنطقة لا تصدق لعطل كبسولة زمنية في منتصف القرن. يلاحظ Blaylock أن منازل منتصف القرن على طراز المزرعة قد زادت أيضًا من شعبيتها في منطقة بورتلاند.
في برمنغهام ، ينجذب المشترون نحو المنازل على طراز تيودور والمنازل المستوحاة من الطراز اليوناني الكلاسيكي. فيكي جرودنر مع مجموعة شبكة الضيافة في ألاباما يعطي التاريخ وراء كل من هذين الأسلوبين في المنطقة: "عندما بدأ الناس في الخروج من مراكز المدن الصناعية ، فقد انجذبوا نحو العمارة الكلاسيكية على طراز تيودور " يقول. "في غضون ذلك ، توجد منازل النهضة اليونانية في جميع أنحاء المجتمعات التاريخية بالمدينة وتعود إلى المنازل الكبيرة في جميع أنحاء الجنوب."
مع وجود أعمدة كبيرة وميل للتماثل ، غالبًا ما يكون الإحياء اليوناني هو ما قد تفكر فيه في الجنوب. ومع ذلك ، أصبحت منازل تيودور رمزًا للضواحي المترامية الأطراف المشذبة - وهي تذكرة ساخنة هذه الأيام إذا كان بإمكانك العثور على واحدة يتم صيانتها جيدًا.
يشير Grodner إلى أنه في حين أن هذين الأسلوبين قد يبدوان مثل الأضداد القطبية ، إلا أنهما في الواقع لديهما الكثير من القواسم المشتركة في عيون المشترين التاريخيين. "يتميز كلاهما عادةً بأسقف عالية وغرف أنيقة وتفاصيل لا تشوبها شائبة ، وكلها موضع تقدير من قبل عشاق المنزل التاريخي في المنطقة" ، كما تقول.
"تكمن القيمة في الندرة وهذا ما يسعى إليه الكثير من المشترين المحنكين في مينيابوليس: منازل قديمة جيدة الصيانة ولا تزال تتمتع بالعديد من ميزاتها الأصلية. يأتي العملاء إلينا لأنهم لا يريدون منزلًا لتقطيع ملفات تعريف الارتباط ، بل يريدون منزلًا له تاريخ يمكنهم البناء عليه "، كما يقول Realtor وسكن المنزل التاريخي جورجي جريجوري من خصائص النموذج النادرة.
تيودور هي واحدة من أكثر الأساليب التاريخية رواجًا في السوق في مينيابوليس ، وكما يوضح جريجوري ، "أجد أن تيودور من أواخر العشرينيات حتى الثلاثينيات من القرن الماضي تميل إلى أن تكون مبنية جيدًا ولها ميزات زخرفية اختفت تقريبًا في فترة ما بعد الحرب يبني. تحتوي أفضل أسرة تيودور على مداخل فريدة من نوعها ، ومنافذ من الجبس ، وزوايا إفطار ، وحمام مزخرف مرغوب فيه مكتمل بالبلاط الملون والتركيبات ذات الألوان المنسقة (بفضل حسابات مثل تضمين التغريدة لنشر تقدير هذه الحمامات والمساعدة بلا شك في توفير القليل). "
ريتشموند هي سوق الأحلام لمحافظ الحفاظ على التراث التاريخي كاثرين أوتي، والذي يصادف أنه وكيل عقارات متخصص في المنازل التاريخية. وهي تتأمل المشهد المعماري لمدينة River City ، فتقول: "ريتشموند فريدة من نوعها من حيث أنها تمتلك مثل هذا واسع مجموعة متنوعة من الطرز التاريخية المتمثلة في عدد من الأحياء القديمة والتاريخية. تقع المنازل الأكثر طلبًا بالقرب من قلب المدينة ، حيث توجد في المقام الأول النهضة اليونانية ، المستعمرة تم العثور على أنماط إحياء وإيطالية في مئات من المنازل الحضرية التي بنيت في أوائل العشرين قرن."
ولكن ما هي الأنماط الأكثر شيوعًا بين المشترين؟ في رأي أوتي المهني ، "هناك طلب كبير دائمًا على إحياء المستعمرات الجورجية والهولندية المستعمرة بالطوب الكلاسيكي في الثلاثينيات والأربعينيات في ريتشموند."
"تنعم نيو إنجلاند بمجموعة متنوعة من المنازل التاريخية ، ويمكن اعتبار الغالبية العظمى من المساكن لدينا تاريخية ببعض المقاييس. غالبًا ما يخبرني المشترون القلقون بشأن المنازل العتيقة أنهم يريدون ، "منازل أحدث فقط" - أربعينيات القرن الماضي أو ما بعده ، " كيت زيجلر، سمسار عقارات لدى Arborview Realty في بوسطن ومع شركة Coldwell Banker Lifestyles في نيو لندن ، نيو هامبشاير.
ومع ذلك ، هناك نمط واحد يربطه الكثير منا على الفور بشارع Beantown وشوارعها الفخمة المليئة بالحيوية. يقول زيجلر ، "في بوسطن ، يقفز عشاق المنازل القديمة على فرصة شراء عائلة واحدة كلاسيكية من العصر الفيكتوري في المدينة. يجسد طراز "بيت الزنجبيل" المعروف بأعمال الخشب المعقدة وأنظمة الألوان المعقدة ، السحر التاريخي الذي يجذب انتباه المشترين وأحلام اليقظة ".
كليفلاند أماندا هايز ، سمسار عقارات لدى هوارد حنا، يرى المشترين يبحثون عن النمط الكلاسيكي - الذي غالبًا ما يتم طلبه من كتالوج خلال ذروة مبنى الضواحي الأمريكية. تخيل عائلة من أوائل القرن العشرين ، مسلحة حديثًا بدخل يمكن إنفاقه ، وربما سيارة ، تتدفق على كتالوج Sears بحثًا عن منزلهم إلى الأبد. لا تزال العديد من منازل Sears معروضة في السوق وجاهزة للمشترين لتحديث دورهم في عام 2020.
"غالبية مبيعات المنازل التاريخية في الضواحي الشرقية لكليفلاند ، بما في ذلك منطقة شاكر التاريخية الجميلة مرتفعات ، عبارة عن مستعمرات كلاسيكية في القاعة المركزية ، والعديد منها عبارة عن منازل مرتبة حسب الطلب أو عدة منازل تم بناؤها بين عامي 1911 و 1930 ، "هايز يقول.
عندما تبيع منازل في مدينة يزيد عمرها عن 300 عام ، فليس من المفاجئ أن يتواجد المشترون في سوق المنازل التاريخية - و هيذر شيلدز مع Crescent City Living LLC رآهم كلهم. "نيو أورليانز يحبون منازلهم التاريخية. هناك طلب دائمًا على البنغلات ، والمعرض المزدوج ، والسينتر هول ، والكريول الريفية ، والأمريكية ، ومنازل الكريول ، على سبيل المثال لا الحصر من أنماطنا ".
ولكن هناك نمط واحد يشتهر به The Big Easy بشكل فريد - وهو النمط الذي يشتهي العديد من المشترين بعده. يقول شيلدز عن هذه العمارة الجوهرية في نيو أورلينز ، "الأيقونة البندقية ومنازل على غرار البندقية المزدوجة مناسبة تمامًا للقطع الضيقة ويمكن أن تكون كبيرة في جميع التفاصيل الساحرة التي تشتهر بها منازلنا التاريخية ".
سمسار عقارات كريستي جوستين من شركة بيلاتور العقارية يرى موقع in Mobile مشترين يبحثون عن أسلوب أمريكي خالٍ: الطراز الاستعماري. "يعتبر الإطار الخشبي المستعمرة إحياء الاستعمار المكون من طابقين هو النمط المنزلي التاريخي الأكثر شهرة هنا ، ويرجع تاريخ العديد منه إلى الإطار الزمني 1900-1910. يحب العملاء المداخل الكبيرة والشعور التقليدي ".
ومع ذلك ، شهد Gustin أيضًا إحياء أسلوب عمره قرن من الزمان ، وهو مبنى الفنون والحرف ، والذي لا نتمتع به دائمًا فكر في أسلوب جنوبي مبدع - لكن الشرفة الأمامية وروح الترحيب في المنزل تمامًا في وسط المدينة الذي يمكن السير فيه متحرك. "يمكن أن يفسح أسلوب الفنون والحرف نفسه لخطة أرضية أكثر انفتاحًا كما أنه مثالي للأشخاص الذين يقومون بتقليص الحجم أيضًا ؛ ومع ذلك فهي تحتوي أيضًا على الكثير من الميزات التاريخية الجميلة مثل الأبواب الفرنسية والتركيبات المدمجة.
"اكتسبت المنازل الحديثة في منتصف القرن موطئ قدم في الغرب. هنا في ولاية كاليفورنيا ، يعتبر Eichler نوعًا فرعيًا من المنازل الحديثة التي نعتز بها منذ فترة طويلة ، وعندما تجد واحدة ، نادرًا ما تبقى في السوق "، كما يقول Realtor نيكي هولمز من شركة Gold Rush Realty.
كيف يمكنك اكتشاف منزل أيشلر؟ قام المطور جوزيف إيشلر ببناء هذه المنازل المميزة كبديل يمكن الوصول إليه عن منازل فرانك لويد رايت الراقية والتي نالت استحسان النقاد في الخمسينيات والستينيات. لديهم خطوط هندسية وحادة واتصال عضوي بالبيئة المحيطة بهم. تعد هذه المنازل المفتوحة والحديثة مبدعة - فهي بالضبط ما يفكر فيه الكثيرون عندما نسمع "منتصف القرن الحديث" ، حتى لو لم يعرفوا إيشلر بالاسم.
في بعض الأحيان ، يعتمد أسلوب المنزل التاريخي الأكثر شهرة في المدينة على ميزانيتك. في سافانا ، تشرح ليندا بلاكمور ، الوكيل العقاري لدى Cliff Murse Realty ، الطبقات الثلاثة من المنازل التاريخية الساخنة في سافانا ، جورجيا.
وتقول: "بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة ، تحظى الأكواخ بشعبية في أحياء مثل بالدوين بارك و لايف أوك". "توفر هذه المنازل الصغيرة الجميلة مخططات أرضية رائعة ، عادةً مع مدفأة واحدة على الأقل ، وساحة جيدة الحجم ، وشرفات أمامية رائعة."
للحصول على ميزانية متوسطة الارتفاع ، يوضح Blakemore أن الفيكتوريين هم المنزل الذي يجب أن تمتلكه. تقول ، "يمكن العثور على المنازل الفيكتورية في منطقة Starland / Thomas Square شديدة الحرارة. توفر هذه المنازل فخامة وتفاصيل أصلية لا تزال سليمة مع الأسقف العالية والشرفات الأمامية الكبيرة وغالبًا ما تكون المنازل أو المرائب.
الآن ، إذا كنت مستعدًا للتفاخر ، فإن سافانا لديها المنزل التاريخي المناسب لك. يقول Blakemore ، "القصور الفيدرالية في المنطقة التاريخية بوسط المدينة لا تُعرض في السوق بشكل متكرر. هم عادة من طابقين فوق شقة حديقة. وهي توفر غرفًا رسمية كبيرة وسلالمًا جميلة وحدائق خفية رائعة ". ومع ذلك ، فإن المشكلة هي أن تكون أول من يطرح العرض عندما يأتي المرء في السوق.