عندما رأيت منزلي المستقبلي يضرب السوق ذات صباح قبل بضع سنوات ، كنت أعرف أنه يجب أن يكون منزلي. قمت أنا وشريكي بجولة في ذلك المساء وقدمنا عرضنا في نفس المساء. السبب الرئيسي الذي جعلنا نشعر بالثقة في المضي قدمًا والتعاقد بهذه السرعة؟ كان البائع يعرض ملف ضمان المنزل مع الشراء.
ضمان المنزل هو خطة حماية تغطي الأنظمة الصغيرة والكبيرة داخل منزلك. يمكن أن يكون رائعًا لمشتري المنازل لأول مرة ، خاصة أولئك الذين يشترون منزلًا قديمًا به أنظمة سباكة أو كهربائية أو أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء القديمة. على الرغم من أنك إذا كنت تشتري منزلًا حديث البناء أو لديك بالفعل مدخرات مخصصة لإصلاحات غير متوقعة ، فقد لا يكون ضمان المنزل استثمارًا مفيدًا.
يمكن دفع أقساط ضمان المنزل شهريًا أو سنويًا أو نصف سنوي ، وعادة ما يكون هناك رسوم رمزية في أي وقت ترسل فيه طلب الخدمة. قسطنا هو 48 دولارًا شهريًا ، بالإضافة إلى رسوم خدمة 75 دولارًا في كل مرة نحتاج فيها إلى إنجاز العمل. تغطي خطتنا الضرر الذي يلحق بما يلي:
لقد قمنا بتجديد خطة الضمان الخاصة بنا كل عام منذ أن اشترينا منزلنا. في خمس سنوات من ملكية المنازل ، دفعنا أقساطًا قدرها 2304 دولارات أمريكية واستخدمنا الضمان مرة واحدة في السنة في المتوسط. إليك تفاصيل كيفية عملها.
لم يكن مكيف الهواء لدينا ينفخ الهواء داخل المنزل ، وكان الثلج يتجمع في الوحدة بالخارج. قام فني الخدمة باستبدال قطعة الغيار وتقديم نسخة من الفاتورة. لقد دفعنا رسوم الخدمة البالغة 75 دولارًا أمريكيًا ، ولكن إذا لم يكن لدينا الضمان ، فسيكون الإجمالي الكامل 255 دولارًا أمريكيًا.
بعد سماع صوت المياه الجارية في الحمام ، حتى عندما تم إغلاق جميع الحنفيات ، أدركنا وجود تسرب في الأنابيب في الحائط. اضطر السباك إلى تمزيق الجدار واستبدال جزء من الأنبوب ، الذي كلف 681 دولارًا. غطى ضمان المنزل أيضًا تكلفة إصلاح الحوائط الجافة: 160 دولارًا. مرة أخرى ، كل ما دفعناه كان 75 دولارًا.
بمجرد أن لاحظنا الماء يتساقط من السقف في المطبخ ، علمنا أن لدينا تسربًا آخر في أيدينا. اضطر السباك إلى قطع فتحة أخرى في السقف لإصلاح التسرب ، بقيمة إجمالية 850 دولارًا. كما غطى الضمان تكلفة تصحيح الثقب: 210 دولار. أفترض أن هذا الإصلاح كان أكثر تكلفة بسبب موقع التسريب.
لحسن الحظ ، كانت لدينا مشاكل كهربائية قليلة جدًا في المنزل. بعد سلسلة من العواصف السيئة بشكل خاص ، توقفت جميع منافذ الحمامات عن العمل. قام الكهربائي باستبدال مفتاحين في صندوق قاطع الدائرة الخاص بنا وقام ببعض إعادة الأسلاك الصغيرة مقابل ما كان سيكلفنا 176 دولارًا.
بدأ الأنبوب الموجود أسفل حوض المطبخ في تسريب المياه من نقطة التوصيل إلى مكان التخلص من القمامة. لقد كان إصلاحًا سريعًا. كان السباك يدخل ويخرج في أقل من 30 دقيقة ، لكن إجمالي تلك الفاتورة وصل إلى 150 دولارًا ، وهو على الأرجح الحد الأدنى لرسوم الزيارة + العمل.
كانت لدينا مشكلة أخرى مع مكيف الهواء عندما توقف عن نفخ الهواء البارد في المنزل. عادت نفس الشركة التي تعاملت مع آخر إصلاح للتكييف ، وكانت تكاليف الإصلاح أعلى بكثير هذه المرة: 492 دولارًا.
إذا لم يكن لدينا ضمان المنزل ، فسنقوم بدفع ما مجموعه 2974 دولارًا أمريكيًا لكل هذه الإصلاحات. وبدلاً من ذلك ، دفعنا 2304 دولارات أمريكية لتغطية تكاليف الأقساط الشهرية ، بالإضافة إلى رسوم الخدمة.
إجمالي المبلغ الذي كنت سأدفعه إذا لم يكن لدي الضمان: $2,974
إجمالي تكاليف أقساط ضمان المنزل الخاص بي بمرور الوقت ، بالإضافة إلى ستة رسوم خدمة بقيمة 75 دولارًا أمريكيًا: $2,754
حتى الآن ، نحن على وشك تحقيق التعادل ، مع توفير حوالي 200 دولار بشكل عام. مع ذلك ، بصفتنا مالكي منازل جدد ، فقد كان كذلك الى ابعد حد من الجيد أن تنعم براحة البال المرتبطة بضمان المنزل. لا داعي للقلق بشأن إعداد الميزانية للتكاليف غير المتوقعة للإصلاحات. كان من المنطقي بالنسبة لي أن أحصل على ضمان للسنوات القليلة الأولى من ملكية المنزل - وأعتقد أنه سيكون أمرًا رائعًا إذا كان بإمكانك التفاوض بشأن تكلفة السنة الأولى في عملية البيع.
