ضاعفت هذه الأم العازبة دخلها ببناء بيت ضيافة في الفناء الخلفي

إذا كنت تخطط لبناء دار ضيافة في الفناء الخلفي - أو "شقة الجدة" كما يقولون في أستراليا - فاخرج صفحة من كتاب هذه الأم الأسترالية واستأجر شركة لبنائها. وجدت أن الاستثمار يستحق كل هذا العناء.

إيرا بازيكا أم عازبة محبة ولديها طفلان بالغان - قادا القن. قبل عامين ، اشترت منزلاً بهدف تحويله إلى استثمار في المستقبل. قررت شراء منزل قديم بدلاً من منزل جديد من أجل الحصول على عقار به مساحة أكبر من الأرض وإمكانية التجديد. أرادت أيضًا الاستثمار في عقار يمكن أن يوفر دخلًا إضافيًا لسداد قرضها العقاري.

لا تعتبر بازيكا نفسها ذكية ، لذا استعانت بخبرة في منزل الجدة الشقق، وهي شركة مقرها في سيدني ، أستراليا. وقالت: "من الاستشارة في الموقع الخالية من الالتزامات إلى التصميم والموافقات والبناء ، كان الأمر سهلاً". وفقًا لبازيكا ، كان لا غنى عن الموظفين - بما في ذلك البنائين والحفارين والمصممين والمهندسين والبنائين والكهربائيين ومديري المشاريع - أثناء العملية. كان مصدر قلقها الوحيد هو ما يجب أن يكون عليه سطح كونترتوب المطبخ.

يقول بازيكا: "لقد أوصوا ببعض التصاميم التي تناسب العقار ، والمساحة ، ومساحة الأرض". من المهم ملاحظة حجم المساحة التي يجب أن تعمل بها ، وكذلك كيف ستؤثر على مظهر المنزل الرئيسي. اختارت بازيكا قرميدًا وسقفًا ملونًا مشابهًا للمنزل الرئيسي لأنها لم تكن تريد أن يبدو الهيكل الإضافي بعيدًا عن مكانه في مكان الإقامة.

من هناك ، تم إعطاؤها سعرًا تقديريًا وخيارات - العديد منها. وفقًا لبازيكا ، كانت قادرة على اختيار تصميم المطبخ والأرضيات والطلاء والمزيد. قالت: "كان الأمر أشبه بالتسوق من كتالوج". قدمت الشركة مجموعة من التصاميم للاختيار من بينها ، مما ساعدها على تحديد أفضل تصميم.

بمجرد حصولها على التصميم ، سعت بازيكا للحصول على موافقة من المجلس المحلي (هذا أمر إلزامي في أستراليا - تحقق من منطقتك المحلية اللوائح الحكومية قبل البدء في المشروع) ، ثم وقعت على عقد بناء منزل للتجارة العادلة ونظمت منزلها ضمان المالك.

بعد أيام قليلة ، تم تحديد موعد مشروعها: طلبت الشركة المواد وبدأت في التنقيب. يقول بازيكا: "وعدهم بناء شقة في غضون 12 إلى 16 أسبوعًا". تم الانتهاء من شقتها الصغيرة في غضون 12 أسبوعًا ، ولكن الإبحار لم يكن سلسًا كما توقعت - كما هو الحال مع أي مشروع بناء ، لا بد أن تنشأ مواقف غير متوقعة.

خلال عملية التنقيب ، اكتشف البناة أن مياه العواصف في بازيكا لم تفي بمتطلبات الوصول إلى الطريق. انتهى الأمر بتكلفتها أكثر مما كان متوقعًا حيث كان على الحفارين تخصيص وقت إضافي والعمل لتلبية المتطلبات.

وقالت بازيكا إنه حتى مع وجود الفواق على طول الطريق ، إذا أتيحت الفرصة مرة أخرى ، فإنها ستستخدم شركة لبناء شقة الجدة. وتقول: "العائد أعلى بكثير من الاستثمار في وحدة ما ، حيث يمكن أن تكون شقق الجدة أرخص بكثير ودخل الإيجار أكبر". وفقًا لبازيكا ، بمجرد اكتمال شقة الجدة ، قامت الشركة بتمشيط تفتيش نهائي واحد ، أجهزة الاختبار والوظائف الكهربائية والتنظيف الشامل للتأكد من أن الشقة جاهزة للترحيب بالجديد المستأجرين.

أخيرًا ، أنفق بازيكا حوالي 121000 دولار أسترالي (ما يعادل 83000 دولار أمريكي) على المشروع ، لكن تمكنت من مضاعفة دخلها من خلال استئجار Airbnb. هذا المثال للحياة الذكية والاستثمار القابل للحياة آخذ في الازدياد ، خاصة بين البالغين المتقاعدين. كأم عزباء ، وجدت بازيكا أن هذا النوع من الاستثمار أكثر فائدة من الحفاظ على وحدة سكنية. ليس فقط شقة جدتها مربحة ، ولكن في النهاية ، إذا كانت بحاجة إلى منزل ثان لعائلتها أو أصدقائها ، فلديها منزل جاهز للذهاب إليه.

اتبع House Beautiful on انستغرام.