هناك مشاكل لا يستطيع صاحب المنزل العادي - ومشتري المنزل - رؤيتها بالعين المجردة. بينما ينتهي الأمر ببعض القضايا الصغيرة في المخطط الكبير للأشياء ، يمكن أن يكون البعض الآخر في الواقع علامة على مشكلة أكبر بكثير.
إذن كيف يمكنك أن تراقب المشكلات التي يصعب اكتشافها؟ حاول وضع كرة الجولف في جيبك قبل التوجه إلى منزلك المفتوح التالي. ستايسي فولتون ، وكيل عقارات في تورنتو ، مؤخرًا شارك مقطع فيديو يوضح كل الطرق التي يمكن أن تساعد بها كرة الجولف أصحاب المنازل الأمل الكشف عن المشاكل المحتملة مع منزلهم الجديد.
عندما تصل إلى المنزل الذي تتجول فيه ، يمكنك وضع كرة الجولف على الأرض لترى كيف تتحرك. إذا ابتعدت عنك بسرعة كبيرة ، فستعرف أن الأرضيات المائلة قد تسبب مشكلة.
يمكن أن يخبرك استخدام كرة الجولف للتحقق من منحدر مناطق مختلفة من منزلك بأشياء مثل المياه يمتد نحو أساس منزلك ، أو إذا كان الصرف في الدش أو حوض الاستحمام غائرًا بما يكفي لتفريغه بصورة صحيحة.
"لا يمكنها فقط الكشف عن مشكلات المياه في المناطق الخارجية ، ولكن أيضًا أشياء مثل أسطح العمل ، والأرفف المدمجة ، يقول ترينت باينو ، المالك من
بيت ماستر هارتلاند ، أ الجار شركة. يمكن أن تؤدي مشكلة المنحدرات والتسوية إلى مشكلات مثل تسوية الأساس المحتملة أو تلف نظام إطار الأرضية أو الألواح الخرسانية غير المستوية.ليست كل مشكلة في الانحدار علامة على وجود خطأ كبير. ومع ذلك ، يقول Paino إن هناك بعض الحالات التي قد ترغب فيها في صنع مثل الكرة بنفسك والانتقال مباشرة إلى الخاصية المحتملة التالية. على سبيل المثال ، إذا اكتشفت شيئًا ذا أهمية كبيرة ، شيء ضخم ثمن الإصلاح، أو أي شيء يمكن أن يمنع البائع من تحمل تكلفة الإصلاح في وقت صفقة البيع ، قد ترغب في متابعة البحث عن منزلك. ويشرح قائلاً: "يتعلق الأمر دائمًا بتكلفة التكلفة ومن هو على استعداد / قادر على دفع ثمنها".
يشرح باينو أنه يمكن استخدام كرة الجولف كتجربة بصرية لتظهر للشخص ما يجب أن يراه مفتش المنزل الماهر بأعينه. إنها حجة جيدة للتأكد من أنك تحضر الفحص دائمًا. "أهم شيء يمكن أن يفعله مشتري المنزل لجعل تفتيش المنزل تجربة إيجابية هي الظهور ببساطة ".
بينما يقول Paino إنه قد يكون تمرينًا ممتعًا لأصحاب المنازل المتحمسين ، فمن المحتمل أن الكثير من محترفي العقارات قد لا يكونون متحمسين لمشاهدة كرات الجولف تتدحرج في جميع أنحاء القائمة. إذا كنت تخطط لاختبار أسطح المنزل بهذه الطريقة ، فقد ترغب في التحفظ أو الانتظار حتى تكون بمفردك في العقار مع وكيلك والمفتش.
إذا كنت من النوع الذي لا يرغب حتى في الوصول إلى هذا الحد دون معرفة المشكلات المحتملة ، فقد ترغب في التخلي عن كرة الجولف لصالح خيار أكثر هدوءًا مثل كرة التنس.
لورين ويلبانك
مساهم
لورين ويلبانك كاتبة مستقلة لديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في صناعة الرهن العقاري. ظهرت كتاباتها أيضًا على HuffPost و Washington Post و Martha Stewart Living والمزيد. عندما لا تكتب ، يمكن العثور عليها وهي تقضي الوقت مع عائلتها المتنامية في منطقة وادي ليهاي في ولاية بنسلفانيا.