الجميع يريد أن يلمع مطبخهم مثل الماس. بعد كل شيء ، المطبخ المذهل هو نقطة بيع رئيسية في معظم العقارات. إنه محور المنزل ، حيث ينتهي الأمر بالناس دائمًا بالتجمع والدردشة عندما تستمتع بالضيوف. ولكن عندما يتعلق الأمر بإضاءة مطبخك ، فإن تركيبات الإضاءة المعقدة التي تزيد "الإعجابات" على وسائل التواصل الاجتماعي قد لا تعمل بشكل جيد في الحياة اليومية.
"المشترين المحتملين يحبون مظهر تركيبات الإضاءة العصرية والفاخرة. إنها لامعة وجميلة وتبدو جيدة على Instagram " إد ديفو من شركة Century 21 Mario Real Estate في بوسطن. "لكن بالنسبة لي ، الأمر يتعلق فقط بالتطبيق العملي."
هناك ثلاثة أنواع شائعة من الإضاءة للغرفة. الإضاءة المحيطة هي الإضاءة العامة التي تضيء الغرفة ، سواء كانت ثريا كبيرة الحجم أو إضاءة مسار مثبتة في السقف. الإضاءة المميزة هي الشمعدان أو الضوء الكاشف الذي يعطي الضوء لمنطقة معينة ، مثل ضوء الصورة فوق قطعة من العمل الفني. لكن الإضاءة أو الإضاءة هي التي تسمح لك بإكمال الأنشطة الضرورية التي صُمم المطبخ من أجلها ، يميل إلى التأثر عندما يحتوي المطبخ على تركيبات إضاءة شديدة الحساسية لا تعمل بشكل صحيح داخل المطبخ الفضاء. فكر في الإضاءة التي تحتاجها أثناء قراءة الوصفة أثناء تحضير العشاء أو أثناء تقليب قدر من الصلصة على الموقد.
يقول ديفو: "إذا كنت تقوم بتقطيع البصل إلى منضدة المطبخ ، فإن الحصول على مصباح عصري مع 36 مصباحًا من طراز Edison في ظهرك لا يفيدك كثيرًا". "لذلك من الجيد الحصول عليها ، لكنني أقترح أيضًا إضاءة غائرة أو إضاءة أسفل الخزانة للاستخدام اليومي."
بالإضافة إلى تركيبات الإضاءة غير العملية التي لا تخدم دائمًا غرضها ، يميل أصحاب العقارات إلى كره المصابيح أو المصابيح غير العادية أضواء في المطبخ لأن المشترين المحتملين قد يرون أن هذه الميزات شاقة للغاية بحيث لا يمكن إصلاحها عندما تحترق في النهاية خارج. أي شيء يبدو حساسًا للغاية بحيث لا يمكن التعامل معه بشكل يومي في منطقة ذات حركة مرور عالية يمكن أن يثني المشتري عن تقديم عرض.
"تحتوي العديد من المنازل الجديدة على تركيبات إضاءة حديثة للغاية في مطبخ دافئ ودافئ ولا توجد إضاءة مريحة ،" يقول ومقرها ناشفيل سمسار عقارات زاك أوفايم. "هذا يدفع المشترين إلى الجنون لأنه نعم ، يبدو رائعًا ، لكنك حقًا لا تحصل على الإضاءة المطلوبة التي تريدها للمركز الترفيهي في منزلك."
إذا كنت تتطلع إلى إنشاء مخطط إضاءة في مطبخك سيحظى بإعجاب أصحاب العقارات ، سارة ماجواير من مجموعة Maguire Group يقترح استخدام معلقتين كبيرتين وكبيرتين متماسكتين مع حجم الجزيرة المعلقة أعلاه ، لأن الأمر يتعلق "بالمقياس والتوازن".
يقول ماغواير: "أحد الاتجاهات التي تعتبر هبة ميتة أن التشطيبات ليست سوى" درجة البناء "هي العديد من المعلقات الصغيرة فوق الجزيرة". "تبدو رخيصة دائمًا تقريبًا." يعد الابتعاد عن التركيبات غير العملية ، سواء كانت رخيصة أو متفاخرة ، طريقة مؤكدة للبقاء في نعمة سمسار عقارات جيدة.
ميغان جونسون
مساهم
ميغان جونسون مراسلة في بوسطن. بدأت عملها في Boston Herald ، حيث كان المعلقون يتركون رسائل لطيفة مثل Megan Johnson is مجرد فظيعة. " الآن ، تساهم في منشورات مثل People Magazine و Trulia و Architectural استوعب.