إذا كنت قد شاهدت أي برنامج تلفزيوني واقعي عن موضوع منزلي لبضع دقائق ، فأنت تعلم أن تنظيم عقار يمكن أن يساعده في البيع بسرعة. ولكن بغض النظر عن مدى جاذبية شقتك ، هناك شيء آخر يجب أن تضعه في اعتبارك عند استمالة مستأجر أو مشتري محتمل - الوقت من اليوم الذي تعرض فيه ذلك.
لا تقلق ، لا توجد لحظة محددة على مدار الساعة لإظهار شقتك قبل أن تتحول إلى قرع أو شيء من هذا القبيل. ولكن هناك أوقاتًا أفضل من اليوم تُظهر شقتك في أفضل إضاءة - في بعض الحالات ، بالمعنى الحرفي للكلمة.
تقول جاكلين هندي مع فريق Kinsella Hendy في Weichert Realtors في West Orange ، نيو جيرسي ، إن الإضاءة هي كل شيء عندما يتعلق الأمر بإظهار عقار.
يقول هندى: "لا شيء يؤثر على الحالة المزاجية والإدراك بقدر الضوء". "الفضاء المظلم يمكن أن يعطي انطباعًا بأنه محبط تمامًا في بعض الحالات."
مع وجود شقة حيث المساحة الخارجية محدودة أو غير موجودة ، تقول إنه من المهم اختيار وقت عرض حيث تحصل منطقة المعيشة الرئيسية على أكبر قدر من الضوء. افتح الستائر و / أو الستائر ، وقم بتشغيل جميع الأضواء ، ودع شقتك تتألق. كن حذرا ، على الرغم - قد يكون هناك شيء مثل جدا الكثير من أشعة الشمس.
تقول باتي ميدينا ، الوكيل العقاري في Century 21 في أتلانتا ، "عروض الصباح أفضل لجميع المساحات" ، مشيرة إلى أن حرارة شمس الظهيرة يمكن أن تكون شديدة. الأمر كله يتعلق بالطريقة التي تضرب بها الشمس شقتك ومتى ، خاصة إذا كان لديك سطح أو شرفة أو شرفة للتباهي بها. تقول: "هذا يعتمد على الوقت من العام". "لا تريد أن تكون هناك في حرارة النهار في الصيف."
على الجانب الآخر ، يقول Hendy إن المشاهدة الليلية مفيدة إذا كانت شقتك تطل على المدينة - أو أفضل من ذلك ، إذا كان هناك سطح على السطح يسمح لك بالاستمتاع بهذا المنظر.
أعرف كل شيء عن مواقف السيارات الصعبة. أعيش أنا وزوجي في منزل بالقرب من عدد من مكاتب الأطباء المزدحمة للغاية خلال النهار. مواقف السيارات في هذه المكاتب صغيرة ، لذا فإن العديد من المرضى يوقفون سياراتهم - كما خمنت - في مبنا. ليس من غير المألوف أن يتم حظر طريقنا (yikes!) عن طريق انتظار المرضى بين الساعة 9 و 5 مساءً.
ومع ذلك ، في الليل وفي عطلات نهاية الأسبوع ، هناك وفرة من وقوف السيارات. نحن نحب الترفيه في العطلات لأن عائلتنا وأصدقائنا يمكنهم دائمًا العثور على مكان. لا نخطط لبيع منزلنا في أي وقت قريب ، ولكن عندما نفعل ذلك ، سنكون على يقين من تحديد مواعيد المشاهدة خلال ساعات الراحة هذه لتجنب لفت الانتباه إلى موقف وقوف السيارات خلال النهار.
ما هو أفضل وقت في اليوم لتبدو شقتك في أفضل حالاتها؟ من خلال هذه النصائح ، ستتمكن من رؤية شقتك من خلال عيون المستأجرين المحتملين الجدد واختيار الوقت الذي سيُظهر جميع مزاياها.
