تاريخيا ، حصلت المنازل المتنقلة على سمعة سيئة. ولكن لم يعد الأمر كذلك في السبعينيات - ولم يعد المنزل المتنقل مجرد شيء يتبعك أينما تذهب. يمكن أن يكون منزل جيد التصميم يلبي جميع الاحتياجات نفسها التي يلبيها منزل الأسرة الواحدة. زائد، إنه أرخص، يستغرق وقتًا أقل للبناء ، ويسمح لك بالعيش في أماكن أكثر تكلفة مقابل جزء بسيط من التكلفة.
كريستينا موراليس، سمسار عقارات في Morales Team Real Estate ، تقول إنها تراهم غالبًا في مجتمعات على شاطئ البحر ، حيث يرغب الناس في العيش على الشاطئ ولكنهم لن يكونوا قادرين على شراء منزل تقليدي. قبل أن تأخذ زمام المبادرة ، من المهم أن تعرف نوع العقار الذي تشتريه.
يقول موراليس: "المنزل المتنقل هو في الأساس منزل يتم تصنيعه في مصنع ، ويتم تثبيته بشكل دائم على الهيكل المعدني ، ثم يتم نقله إلى المكان الذي ستكون فيه مساحة المعيشة". المنازل التقليدية ، أو ما يشير إليه موراليس بالمنازل المبنية بالعصي ، هي مساكن نموذجية لعائلة واحدة مع أساس مصبوب وربما قبو. هذه مبنية في الموقع بدلاً من تجميعها وتسليمها في مكان آخر.
البيوت المتنقلة متوفرة بثلاثة أحجام قياسية: عرض واحد يتراوح بين 500 و 1100 قدم مربع ؛ عرض مزدوج ، والذي يتراوح من 1200 إلى 2000 قدم مربع ؛ وثلاثية العرض ، أي أكثر من 2000 قدم مربع. يقول موراليس: "يمكن أن تكون مساحة معيشة كبيرة".
بالنسبة إلى مساحة المعيشة الكبيرة هذه ، غالبًا ما تدفع أقل قليلاً مما تدفعه لمنزل عائلة واحدة من نفس الحجم. يمكنك أن تتوقع أن تدفع في أي مكان ما بين 50000 دولار إلى 250000 دولار ، اعتمادًا على الحجم ، لشراء منزل متنقل جديد تمامًا تم شراؤه من تاجر ، أو أقل من ذلك لمنزل مملوك مسبقًا. مع المنزل المملوك مسبقًا ، لا داعي للقلق بشأن ربط المرافق أو اختيار جميع التشطيبات كما تفعل مع شيء مبني من الصفر.
عند شراء منزل متنقل ، من المهم أن تتذكر أنك تشتري المنزل نفسه فقط - فأنت عمومًا لست مالك العقار الذي يقع عليه. هذا يعني أن هناك تكلفة إضافية: سيتعين عليك دفع إيجار الأرض. هذا يعني أيضًا أنك لن تضطر إلى دفع ضريبة الأملاك على تلك الأرض.
لسوء الحظ ، لهذا السبب ، لن يقدر المنزل المتنقل القيمة كما يفعل المنزل العادي. يقول موراليس: "إنها تنخفض قيمتها لأنها تعتبر ملكية شخصية". "المنزل له قيمة لأنه متصل بالأرض".
تمامًا كما هو الحال مع أي منزل ، ستختلف مخطط الأرضية بناءً على حجمه. بالنسبة إلى غرفة واحدة واسعة ، من المحتمل أن يكون لديك غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم وحمام واحد أو حمامين. سوف تحتوي الغرفة المزدوجة العريضة على غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم وحمامين ، وستحتوي الغرفة الثلاثية العريضة على أكثر من كليهما.
ومع ذلك ، هناك تحذير واحد في مخططات الطوابق. يقول موراليس: "مع الفردي العريض ، ليس لديك مساحة كبيرة لإنشاء ممرات داخلية أو فصل الغرف". "عندما تصل إلى عرضين أو ثلاثة أضعاف ، فهذا يمنحك حقًا الشعور التقليدي للمنزل".