العدد 1 المائدة المستديرة: كل ما يجب أن تعرفه عن بناء (أو تجديد!) منزل

من الإنصاف القول إننا في خضم طفرة التجديد ، لذا تحدثت مديرة التحرير جوانا سالتز مع الخبراء في جميع أنحاء البلاد (بما في ذلك المصممين والمهندس المعماري والمقاول والبناء) لفهم أفضل مرتفعات ومنخفظات.

جو سالتز: لقد سمعت من مصادر مختلفة في الصناعة أنه لم يكن البناء أكثر تكلفة مما هو عليه الآن. لماذا هذا؟

كيلي باون ، تصميم متجر: بالنسبة لنا في فيلادلفيا ، لدينا طلب كبير حقًا في الوقت الحالي ، ولدينا في السنوات القليلة الماضية. لقد أصبح من الصعب بشكل متزايد العثور على أشخاص للعمل في وظائفك. لقد واجهنا صعوبة حتى في حجز بناة لمدة عام. أعتقد أنه كان هناك اهتمام أكبر بالتصميم على مدار العامين الماضيين وخاصة بعد COVID.

داستن إنسي ، داستن برنت ديزاين + بناء: لست متأكدًا بنسبة 100٪ من سبب ذلك ، لكن تكاليف منازلنا للبناء الجديد تضاعفت تقريبًا في العامين أو الثلاثة أعوام الماضية. لقد كنا حقًا حوالي 150 دولارًا للقدم المربع للبناء الجديد ، ومؤخرًا وصلنا إلى حوالي 300 دولار. وهذا ليس بسبب أي شيء واحد يمكنك تحديده بسهولة ، إنه مجرد جزء بسيط في كل فئة. لقد كان COVID جزءًا من ذلك بأكثر من طريقة: هناك نقص في الحصول على المواد ، وهناك نقص في العمالة. وهنا في جنوب ولاية يوتا حيث كنا محظوظين إلى حد ما من خلال COVID ، لدينا الكثير من الأشخاص القادمين من المدن والبلدات التي كانت تخضع لحظر أكثر صرامة. ولذا نحن مشغولون أكثر من أي وقت مضى.

جيسيكا بليانتس جودوين للإنشاءات السكنية و بنية POP: كان لـ COVID بالتأكيد تأثير على أسعار المواد وسلاسل التوريد. لذلك ، ليس فقط شراء أشياء مثل اثنين تلو الأخرى أكثر تكلفة ، بل يستغرق الأمر وقتًا أطول أيضًا بالنسبة للأشخاص الذين يحصلون على هذه الإمدادات. ولترديد ما قاله كيلي ، هناك بالفعل نقص في العمالة الماهرة. إن الخبرة المعينة والمعرفة العملية المطلوبة للقيام بالعمل الفني بشكل صحيح نادرة. أعتقد أن هذا كان نوعًا من التغيير في الأجيال. من الصعب الحصول على سباك جيد ، ومن الصعب الحصول على كهربائي يعرف ما يتحدثون عنه ، وقادر أيضًا على التفاعل مع أصحاب المنازل الذين استثمروا شخصيًا وعاطفيًا جدًا في هذه المشاريع بطريقة تحترمهم استثمار.

نينا كوك جون ، استوديو كوك جون: هذا صحيح بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بالعمل المخصص الجيد ، سواء كانت خزانات مخصصة أو أعمال معدنية مخصصة أو أي شيء آخر. لا تحتاج فقط إلى العثور على الأشخاص الذين يجيدون حرفهم ، ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى مصممين جيدين يمكنهم رسم متجر جيد حتى يمكن تفسيرهم بشكل صحيح. هناك العديد من الخطوات المختلفة على طول السلسلة التي يمكن أن تؤثر في النهاية على تسعير هذا الدرابزين المخصص. لكن في الآونة الأخيرة ، كان مجرد الوصول إلى الحرفيين الجيدين يمثل مشكلة كبيرة.

جو: من المثير للاهتمام أن جنوب يوتا ومدينة نيويورك يمرون بنفس التجربة نوعًا ما. بالنسبة لأولئك الذين يعملون في كل من المناطق الحضرية والريفية ، هل ترى زيادة في واحدة أو أخرى؟

جيسيكا: أعتقد أنه بالتأكيد في منطقة نيويورك الحضرية ، كان هناك نزوح جماعي حقيقي إلى أماكن مثل مقاطعة ليتشفيلد ، أو أجزاء من نيوجيرسي ، حيث ربما كان لديهم بالفعل نوايا للخروج مع عائلة صغيرة نوعًا ما من تسريع تلك الخطة ، أو أولئك الذين لديهم فرصة للذهاب إلى منزل ثانوي جعلوا الآن هذه الخطة الأساسية إقامة. وكان لذلك تأثير كبير حقًا على التجار المحليين والمقاولين في هذه المدن الصغيرة التي لم تعتاد على تدفق الكثير من الناس. في هذا النوع من الضواحي ، أو يطلق عليه x المناطق الحضرية ، هذا يترجم إلى نشاط أكبر في مجال التصميم والبناء. بل إنه من الصعب الآن إقناع هؤلاء العمال المهرة أو التجار بالالتزام بمشروع ما. قال أحد المقاولين المحليين هنا إنه لم يكن أبدًا أكثر انشغالًا خلال 18 عامًا من العمل.

نينا: نعم ، في مونتكلير ، نيو جيرسي ، كان هناك الكثير من الأشخاص الذين يشترون بسرعة كبيرة وينتقلون من المدينة. لذلك نحن نرى الشيء نفسه هنا أيضًا لأنه إذا كان لديهم شقة صغيرة في مانهاتن ، يمكنهم بيع ذلك والحصول على مكان لائق هنا يمكنهم فيه القيام بقدر جيد من العمل بشكل صحيح؟ لذا فهم يشترون العقارات ثم لا ينتقلون إليها فحسب ، لكنهم يريدون القيام بالعمل عليها الآن قبل أن ينتقلوا إليها. وهو نفس الشيء فيما يتعلق بالمقاولين المحليين ، فهم فقط لا أعتقد أن هناك ما يكفي من المهرة إلى المستوى الذي نرغب فيه مثلهم للعمل في المشاريع التي نود أن نقول أنك تعرفها انظر ، قد تضطر إلى الانتظار ثلاثة أشهر قد تضطر إلى الانتظار ستة الشهور.

جو: لذلك عندما نتحدث جميعًا عن العمالة الماهرة ، فإنني أشعر بالفضول عما تبحث عنه.

نينا: في كثير من الأحيان نحب استخدام التفاصيل التي لا يتم استخدامها بشكل شائع. لذلك إذا اعتاد بعض المقاولين على القيام بالأشياء بطريقة معينة ، ولم يقرأوا بالضرورة الرسومات بشكل جيد ، فإنهم يبدون نوعًا ما ويقولون ، "أوه ، درابزين ؛ سأقوم بصنع سكة ​​يدوية "، مقابل المقاولين الذين يدخلون حقًا في التفاصيل ويمكنهم العمل بأفكار مبتكرة وفهمها ومعرفة كيفية تحقيقها. بصرف النظر عن ذلك ، نريد مقاولين يخططون حقًا لطريقة المشروع الكاملة مسبقًا. خاصة إذا كنت تقوم بتجديد الشقة ، فأنت بحاجة إلى توقع ما يمكن أن تكون عليه المشاكل المحتملة. هناك أي عدد من الأشياء التي يمكن أن تظهر بمجرد هدم الجدران ، لذلك عليك أن تسأل كل الأسئلة الرائعة حقًا في بداية المشروع. بهذه الطريقة ، يمكنك أن تكون مستعدًا لما إذا ومتى يأتي أي شيء في الموقع.

بيتسي هيلم ، تصميم متجر: نعم ، هناك الكثير من الأشخاص الذين سينظرون إلى تلك الرسومات ثم يقومون فقط بعمل الدرابزين الخاص بهم. لدينا المقاولون وعمال المطاحن المجربون والحقيقيون وعمال المعادن. وعندما لا نتمكن من استخدام هذه الأشياء ، فهي مجرد بطاقة جامحة مثل هذه الأشياء تسوء ، فإنها تسوء طوال الوقت. ونود فقط أن نتشارك مع الأشخاص الذين يجعلون ذلك مبسطًا قدر الإمكان. وعندما لا يكون هؤلاء الأشخاص متاحين ، يكون الأمر صعبًا وصدقًا ، فنحن نؤجل مشاريعنا مرة أخرى لجعل هؤلاء الأشخاص يقومون بالمهمة.

جيسيكا: بالحديث من وجهة نظر المقاول ، فأنا أوافق بنسبة 100٪ على أن الأمر بعيد بعض الشيء عندما تعمل مع شخص لا تعرفه. ومع ذلك ، أعتقد أنه من المهم حقًا أن تبقى متفتحًا عند محاولة تطوير علاقات جديدة في هذا المجال. لكل شخص تحول إلى خيبة أمل ، يمكنك العثور على نجم موسيقى الروك التالي. لذلك أعتقد أن عملية التدقيق مهمة حقًا. من المهم أيضًا الحصول على أسعار تنافسية لمشروع ما. بالنسبة للأشخاص الذين يحاولون تطوير العلاقات معنا ، فإننا نمنحهم دائمًا فرصة ، بافتراض واحد ، فإن لديهم خبرة عملية ذات صلة يمكنهم أن يطلعونا عليها واثنان منهم المراجع. لا أريد أن يفكر أي مقاول أو حتى مصمم ، لن نعمل مع أي شخص جديد لأن عليك العمل مع أشخاص جدد. إذا كنت ستبقى في الجوار لبعض الوقت ، فإن الشخص الذي ، على سبيل المثال ، يقوم بعمل استنسل على الأرضية الخاص بك ، سيتقاعد ولن يكون لديك خيار - سيكون عليك العثور على شخص جديد.

داستن: أعتقد أننا بحاجة إلى الدفاع عن تعليم هذا لأطفالنا. يوجد مثل هذا النقص ، خاصة مع الشباب. يخبرني المقاولون من الباطن أن أطفالهم غير مهتمين - سواء كانت أخلاقيات العمل أو امتلاك التكنولوجيا بأيديهم طوال الوقت. وأعتقد أن COVID يبالغ في أنه نظرًا لأننا أمام الشاشات أكثر فأكثر ، فإننا نفقد مهارتنا.

جو: إطلاقا. أعتقد أننا بحاجة لنشر هذه الرسالة. قراؤنا هم مزيج من المصممين وأصحاب المنازل ، لذلك أريد أن أختار أيضًا هؤلاء القراء المستهلكين: ما هي الأشياء التي تعتقد أن أصحاب المنازل يتجاهلونها باستمرار أثناء التجديد؟

جيسيكا: أعتقد أنه في كثير من الأحيان ، سيغفل بعض أصحاب المنازل وربما أولئك الذين لا يوجههم متخصصو التصميم المواصفات النهائية وأشياء مثل تركيبات السباكة ، والأجهزة الداخلية ، معتقدين أن لديهم متسعًا من الوقت يقرر. لكن في الواقع ، نعم ، قد يكون لديك متسع من الوقت لاتخاذ القرار. ولكن كلما طالت المدة التي تستغرقها في اكتشافها ، زادت تكلفة ذلك من منظور زمني ، وكلما قلت قدرة المقاولين على المنافسة. لذلك أود دائمًا تشجيع صاحب المنزل ، أي شخص يمر بمشروع من نوع ما لتحسين المنزل على قضاء الكثير من الوقت مثلهم مستعدون ، أو يفكرون ، في وضع اللمسات الأخيرة على الكثير من تلك التفاصيل الدقيقة التي ستلعب دورًا كبيرًا في الحصول على مشروع انتهى.

جو: أعتقد أن الناس يتفاجئون باستمرار بعدد القرارات التي يجب اتخاذها - وربما تكون القيمة الأكبر التي يجلبها المصمم إلى الطاولة هي المساعدة في تسهيل كل تلك القرارات.

نينا: أقول على نفس المنوال ، اتخذ قرارًا بشأن الأشياء مبكرًا ، ولكن بشكل خاص مع التجديدات ، افهم ذلك مرة واحدة يبدأ البناء ، من المحتمل جدًا أن تكون هناك مفاجآت - خاصة إذا كنت تقوم بتجديد أي منزل قديم.

داستن: ولإضافة إلى ذلك ، أعتقد أن هذا ربما يحدث أكثر على مستوى صغير ، أو ربما DIY ، ولكن ربما لم يتم التفكير في الهندسة أبدًا. أعتقد أن بعض المصممين قد يركزون على التصميم ، أكثر من الإعجاب بواقع الأشياء ، خاصة إذا لم يكونوا جزءًا من البناء. عليك أن تفكر في النتيجة النهائية التي نحاول الحصول عليها ، ولكن أيضًا كيف ستصل إلى هناك.

كيلي: لا يفكر عملاؤنا شخصيًا في أشياء مثل المهندس ، وأخصائي الإضاءة ، وشخص الصوت والصورة ، ومعالجات النوافذ المدمجة في المنزل. هذه كلها عناصر سعرية ضخمة ليست في الحقيقة جزءًا من الأشياء اللامعة الجميلة.

جيسيكا: صحيح ، وبالطبع ليس كل شخص لديه ميزانية لتوظيف مصمم سمعي بصري ، فمن أين تجد التوازن وجهة نظر احترافية في التصميم بين محاولة تحقيق كل ما يريده العميل والعمل ضمن أ الدخل؟

جو: إطلاقا. نريد دائمًا النظر في جميع الميزانيات. حسنًا ، حان وقت جولة البرق. لذا فإن سؤالي الأخير هو: أيهما تفضل ، تجديدًا أم بناء جديد؟ وماذا تنصح صاحب المنزل ببدء مشروع؟

بيتسي: أنا أحب التحدي وروح منزل قائم. أنا أحب رؤية ما يمكن أن يكون. هناك العديد من المنازل الموجودة على مساحات كبيرة وهذا نوع من تقليل بصمتنا لإعادة استخدام شيء موجود بالفعل. نحن نحب التحدي ونوع الاستماع إلى هندسة المنزل والبناء على ذلك.

نينا: أنا متحيز كمهندس معماري ، يمنحني الأرض مزيدًا من الحرية لعمل شيء ما للاستجابة بشكل خاص جدًا لما تحتاجه تلك العائلة. إنه يتطلب من شخص لديه إرادة قوية لأنه ليس كل شخص لديه هذه الشجاعة للسماح لك بالذهاب معه ولكن أعتقد في النهاية أنك تحصل على شيء مخصص لك حقًا.

داستن: أعتقد أن كل هذا يتوقف على المشروع. بالنسبة لي ، يجب أن تعيد الحياة إلى مبنى قديم ومهم يكون إما تصميمًا جيدًا أو حرفية جيدة رائعة ، شيء سيكون خالدًا. بالنسبة لي شخصيًا ، أفضل شيئًا من الألف إلى الياء. لكنني أعتقد أنه يجب أن يتلاءم مع المناظر الطبيعية ، سواء كانت حضرية أو ريفية - شيء ليس تدخليًا.

كايلي: سأخدع وأقول كليهما. أحب مشروعًا له نوع من التجديد التاريخي. نحن نحب تلك الشخصية الخالدة لهذه المنازل القديمة ، نوعًا ما نبقى صادقين مع ما هي عليه ، ولكن نمنحها استخدامًا أكثر حداثة. ومع ذلك ، أعتقد أنه من الصعب جدًا في بعض الأحيان التحكم في هذه التكلفة ، ولهذا السبب فإن إجابتي هي أن الأرضية تبدو أسهل قليلاً ، بشكل عام ، لأنها أقل شبهاً بالتجزئة في بعض الأحيان. من منظور التصميم ، أفضل دائمًا إجراء تجديد. من منظور الإدارة ، سأختار دائمًا البناء من الألف إلى الياء.

جيسيكا: أعتقد أن الكثير من المصممين والمهندسين المعماريين سيقولون عن الأرض لأنه لا يمنحك أي قيود إلى حد كبير - لا حدود للسماء من حيث البرنامج أو الجمالية. لكن على المستوى الشخصي ، إذا كان لدي قماش فارغ ، فإنني أشعر بالشلل لذلك أحب العمل مع نوع من الإطار الحالي. أوافق على أنه ، من منظور التصميم ، كونك غير مقيد بالظروف الحالية ، يعد أمرًا مثاليًا ، ومع ذلك ، أعتقد أنه نظرًا للوضع الحالي ، إذا كان أحدهم يفكر في التغيير ، أنصحه بإجراء تجديد ، لأنه إذا كنت تعيش بالفعل مع مساحة ، فيمكنك أن تعيش نوعًا ما مع ذلك ربما لمدة ستة أشهر أخرى ، بينما تصطف جميع بطك ، وتأكد من وجود مقاول على متن الطائرة سينتبه إلى مشروعك ، ولديك مواصفات التصميم الخاصة بك مربعة ، بدلاً من القيام ببناء جديد بجدول زمني قد يكون أكثر من ذلك بقليل مزعج.

---

اتبع House Beautiful on انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.