سواء كنت تنتقل إلى شقتك الأولى ، المشاركة مع الأصدقاء أو تقليص تأجير غالبًا ما تكون أفضل طريقة للبدء. لكن حكايات العقارات المستأجرة القذرة وأصحاب العقارات الصعبة هي أسطورية. الآن هناك فكرة أحدث تسمى "البناء للإيجار" (BTR) أو "الاستئجار الاحترافي" تجازف بإيجاد عقار - وبدلاً من ذلك توفر مكانًا أكثر سعادة وأمانًا ومكانًا للعيش.
كان البناء للاستئجار موجودًا منذ فترة ولكن المفهوم جديد نسبيًا. تم استيراد الفكرة من أمريكا وتشمل الشركات لبنات بناء شقق وسط المدينة ، وتأثيثها على مستوى عالٍ ، وإضافة مناطق مشتركة مثل الردهات مع الكثير من أرائك ومناطق العمل ، وغرف السينما ، والصالات الرياضية المجانية ، فضلاً عن مكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة وطاقم الأمن ، ثم تأجيرها بسعر شامل.
تحتوي كل من هذه الكتل على شقق بمساحات مختلفة. تعمل الاستوديوهات والشقق من غرفة نوم واحدة بشكل جيد للعزاب أو الأزواج ، بينما تم تصميم الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم خصيصًا للمشاركة لكل منها نفس حجم غرفة النوم والمرافق الخاصة بها ، أو العائلات التي تحب شعور "القرية" والأمن الذي تحظره هذه الكتل احضر. كما أنها مثالية للمخفضين الذين يريدون "إغلاق وترك" في وسط المدينة على مسافة قريبة من الأصدقاء والمتاجر والمسارح ودور السينما.
يوجد حاليًا أكثر من 152000 من هذه الشقق السكنية المُدارة بشكل احترافي إما تم بناؤها أو التخطيط لها عبر المملكة المتحدة من لندن إلى إدنبره ، مع معظم المباني الجديدة خارج العاصمة. في حين أن عدد المنجزات عقارات في لندن ارتفعت بنسبة 18٪ في عام 2019 مقارنة بعام 2018 ، وكانت الزيادة في المدن الإقليمية مذهلة بنسبة 51٪ ، وفقًا لبحث حديث من اتحاد العقارات البريطاني وشركة سافيلز.
كريس وينتر | كوينتين
يقول Jeremy Fletcher ، الرئيس التنفيذي للعمليات في: "هذه الشقق مصممة خصيصًا للمستأجرين منذ البداية" تايبي، التي تمتلك ست كتل سكنية في ويمبلي بارك ، "وكل مبنى مخصص لنوع مختلف من المقيمين. وهذا يمثل تغييراً هاماً عن نهج "مقاس واحد يناسب الجميع" الذي يُنظَر إليه غالبًا منازل حديثة البناء في المناطق الحضرية.
فيما يتعلق بالتصميمات الداخلية ، يمكن لسكان تيبي الاستمتاع بمجموعة أثاث حصرية برعاية جون لويس و الأجهزة من Samsung ، وقد جعلنا من السهل الإيجار بدون ودائع ، وبدون رسوم ، ومرافق ، وبسرعة فائقة وشملت النطاق العريض. نحن نهدف إلى تقديم أكثر من مجرد مكان للعيش فيه.
جوني كاديك ، المؤسس المشارك والمدير الإداري في مودا ليفينج، التي لديها شقق في مانشستر وشيفيلد ، تقول: "نحن نعطي المستأجرين المزيد من المرونة على طول الطريق إنهم يعيشون ، بالإضافة إلى أسلوب حياة أفضل ، والوظائف الإضافية على طراز الفندق تخلق شعورًا تواصل اجتماعي.'
فكيف يعمل "الإيجار المهني"؟
تم بناء الشقق من قبل الشركات التي تعمل على حد سواء التطوير العقاري والملاك. بمجرد الانتهاء من الكتل ، يقومون بإدارة المباني ، وتوظيف موظفي الاستقبال والصيانة ، وكذلك الفرق تنظيم وتشغيل تقاويم الأحداث للمقيمين من حفلات على السطح إلى أمسيات الألعاب النارية التي تهدف إلى إنشاء مجتمع يشعر.
الفرق الأول والأكثر وضوحًا هو أنه لا يلزم إيداع. الإيجارات ، التي تتراوح من حوالي 950 جنيه استرليني شهريًا خارج لندن لاستوديو ، إلى 1،850 جنيه إسترليني لشقة بثلاث غرف نوم ، جميع شاملة - باستثناء ضريبة المجتمع - تغطي كل شيء من المفروشات إلى المرافق ، واستخدام الصالة الرياضية و هاتف. كل شقة مؤثثة بالكامل ومجهزة بأجهزة متكاملة ، وغالبا ما يمكن للمستأجرين الاختيار من بين مجموعة من مخططات الأثاث. ينصب التركيز على الأسلوب والجودة. في حين أن شقق Wembley Park في Tipi تحتوي على أثاث مزود من John Lewis والأجهزة من Samsung ، في تم إنشاء مانشستر ، المناطق الداخلية في تطوير حدائق الملاك من قبل Moda Living بواسطة المصمم نعومي كليفر.
يحتوي كل مبنى على العديد من المساحات المشتركة مع مناطق جلوس واسعة مؤثثة بأرائك وكراسي فخمة بالإضافة إلى مناطق مكتبية عمال المنزل الذين لا يريدون قضاء اليوم كله في شققهم. هناك أيضًا غرف للسينما وخارجيًا وتراسات للشواء ، وبعضها يحتوي على غرف طعام يمكن استئجارها لحفلات العشاء.
تقول سامانثا لانكستر ، مديرة الخدمات المقيمة في "تريد أن يعامل السكان المبنى بأكمله على أنه منزلهم ، وليس فقط شقتهم". كليبرز كواي، تطور Grainger في سالفورد.
الحيوانات الأليفة مرحبًا بهم ، وتقوم إدارة المباني بحل مشكلة بعض السكان الذين لديهم حساسية من الحيوانات الأليفة من خلال إسكانهم فقط في طوابق معينة.
كليبرز كواي ، جراينجر
يمكن أن تتراوح عقود الإيجار من ستة أشهر كحد أدنى إلى ثلاث سنوات ، وإذا كان ذلك خلال فترة العقد يرغب السكان في الانتقال إلى شقة أكبر ، والتي يمكن ترتيبها بسهولة طالما هناك واحدة متاح.
"في الأصل اعتقدنا أن جمهورنا سيكون بين 25 و 35 عامًا ، ولكن في الواقع ، فإن غالبية المستأجرين لدينا أكثر احتمالًا ليكونوا في الأربعينيات من العمر ، ولدينا عدد قليل من الأزواج الأكبر سنا الذين يريدون إقامة من نوع "إقفال وترك" في المدينة مركز. تقول سامانثا ، من كليبرز كواي ، إن أقدم سكاننا يبلغ 72 عامًا.
تم بناء هذه الشقق في مواقع وسط المدينة. تقع شقق Tipi على بعد دقائق من محطة ويمبلي بارك مع وصلات مباشرة إلى وسط لندن. تقع شقق Moda Living's Angel Gardens في حي NOMA الذي تم تجديده في وسط مانشستر. ويقع Grainger’s Clippers Quay بجانب قناة Manchester Ship ، على بعد أمتار قليلة من BBC و ITV Granada وجامعة سالفورد واستاد Old Trafford.
Grainger plc
وفقًا لسكان تيبي ويمبلي بارك ، جاي غلوفر ، 36 عامًا: `` انتقلت مؤخرًا من ليتشورث في هيرتفوردشاير لأنني أردت العمل في لندن. أنا مستقل ولم يكن لدي أي أصدقاء هنا ، وشعرت أنه من المهم أن أكون جزءًا من شيء ما حتى لا أقضي كل وقتي بمفردي.
'الشقة رائعة وهذه البيئة تشجعك على مقابلة الجيران سواء في مناطق الجلوس أو من خلال الأحداث. لقد تعرفت على الكثير من الأشخاص ذوي التفكير المماثل ، وقد بدأنا مجموعة WhatsApp حتى نتمكن من البقاء على اتصال والتواصل معًا. يتم تصوير طريقة المعيشة هذه على أنها أسلوب حياة وليس مجرد مكان للعيش ، وهذا يثبت بالتأكيد أنه صحيح.
بعد أربعة أشهر من الانتقال إلى شقة من غرفتي نوم في حدائق مودا ليفينج أنجيل جاردنز في مانشستر ، ليديا جين توملينسون ، 24 عامًا ، وصديقها تيم ، 30 عامًا ، يحبان وسائل الراحة في المبنى عروض. تقول ليديا ، مدوّنة الموضة وأسلوب الحياة: `` نأمل في الشراء في وسط المدينة ، لكننا لم نكن نعرف الكثير عن سوق الإسكان ، لذلك قررت الاستئجار لبضع سنوات ''. 'عندما رأينا المبنى شعرنا أنه يقدم لنا تجربة لم تستطع الشقة التقليدية.
"أولاً وقبل كل شيء ، نحن قريبون حقًا من وسط المدينة وجميع وسائل الراحة التي نريدها موجودة داخل المبنى وهي مجانية. على سبيل المثال ، نستخدم صالة الألعاب الرياضية كل يوم تقريبًا ، ولأننا نعمل لحسابهم الخاص ، من الرائع أن نتمكن من استخدام مساحات العمل المشتركة. لقد قمنا أيضًا بحجز غرفة الطعام لحفلة صغيرة وعندما يكون الطقس أفضل ، سنستخدم ملعب كرة القدم والمساحة الخارجية أكثر.
تم تأثيث شقة ليديا وتيم ، لكنهم اختاروا شراء الأثاث الخاص بهم لبعض الغرف حتى يتمكنوا من وضع طابعهم الخاص على غرفهم. منزل جديد. تقول ليديا: "الإيجار باهظ الثمن ، لكنه ليس طويل الأمد ونشعر بأن الموقع ومستوى الرفاهية يستحقان ذلك. كان هناك الكثير من التفكير في المبنى ، وتم عمل كل شيء على أعلى مستوى ، والتصميم الداخلي جميل جدًا. نحن نحبها هنا.
بدأ البناء بالفعل أو تم التخطيط له في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، بما في ذلك ليدز وبرمنغهام وإدنبره.
لمزيد من المعلومات، راجع تايبي, مودا ليفينج و غرينغر.
مثل هذه المقالة؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.
سجل
إبريق مبعثر أحادي اللون
£35.00
اصنع بيانًا في مطبخك مع هذا الإبريق المميز. مصنوع من الفولاذ المطلي بالمينا ، فهو أنيق وعملي.
حامل إناء
£25.00
قم بتخزين أواني المطبخ الخاصة بك في هذا الجرة الرخامية الجميلة. إنه مثالي لإنشاء نمط ريفي ريفي في المنزل.
وعاء أعشاب سقي ذاتي
£15.00
ليس لديك الوقت لري النباتات الخاصة بك؟ ليس هناك أى مشكلة! إن وعاء الأعشاب الذكي والرائع من كول آند ماسون يعني أن لديك دائمًا مكونات طازجة أثناء الطهي. نوصي بالحفاظ على هذه النافذة على حافة مطبخك.
محمصة خمر - 2 شريحة - أزرق
£36.99
باللون الأزرق الناعم ، من المؤكد أن محمصة الخبز هذه من Ariete ستضيف لمسة مرحة إلى مطبخك. يتميز بستة مستويات من التحكم باللون البني ، يمكنك تقديم الخبز المحمص تمامًا كما تريد.
مجموعة من 4 ملابس أطباق قابلة لإعادة الاستخدام
18.00 دولارًا أمريكيًا
احصل على مستدام في المطبخ هذا الشهر عن طريق تبديل ملابس التنظيف التي يتم التخلص منها لتلك التي يمكن إعادة استخدامها. نحن نحب هذه المجموعة الملونة المكونة من أربعة أفراد من الأنثروبولوجيا. قد تكون باهظة الثمن ، لكنها ستستمر لسنوات قادمة.
طبع إبريق الشاي الصيني
£36.50
مع شكل زاوي وتصميم الأزهار الرقيقة ، من المؤكد أن هذا إبريق الشاي يضيء كأسك بعد الظهر. الشاي ، أي شخص؟
إيما بريدجووتر الحشرات القدح الدعسوقة
£20.00
سوف يجعلك هذا الكوب الدعسوقة الحلو في مزاج دافئ في أيام الربيع.
مثل هذه المقالة؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.
سجل
يتم إنشاء قسم التعليق هذا وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات على موقع الويب الخاص بهم.
