عندما تنظر إلى قائمة عقارات ، فإن لقطاتها المربعة هي رقم واحد من المحتمل أن ترغب في الانتباه إليه. إنه مؤشر على الحجم الكلي للمنزل ، ويمكن أن يخبرك ما إذا كان سيحتوي عليه مساحة كافية لاحتياجاتك. يمكن أن يؤثر أيضا على قيمة المنزل. تعتبر لقطات المنزل المربعة مكانًا رائعًا للبدء في تحديد مقدار المساحة التي تحتاجها ، وكذلك مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله.
هل تتساءل عن حجم المنزل "النموذجي"؟ على الرغم من صعود اتجاه منزل صغيرفي الولايات المتحدة متوسط لقطات مربعة للمنزل يتزايد باطراد منذ عقود. في عام 1973 ، كان متوسط المنزل الجديد للعائلة الواحدة 1.525 قدمًا مربعة. وبحلول عام 2010 ، سجلت الساعة 2،169 قدمًا مربعة. في عام 2018 ، كان المتوسط 2.435 قدم مربع ، بزيادة 60 في المائة منذ عام 1973. بالطبع ، سيعتمد الحجم "المتوسط" للمنزل على السوق الخاص بك. لذا ، أيضًا ، ستحصل على لقطات مربعة يمكنك الحصول عليها مقابل أموالك.
عندما يتعلق الأمر بالشقق ، تختلف المتوسطات قليلاً. هل لديك تأجير "صغير"? لا يبدو أن هناك إجماعًا كبيرًا ، وستختلف الإجابات حسب المكان الذي تعيش فيه. في عام 2016 ، كان نيويوركر استئجار 40 قدم مربع ،
مسكن بدون نوافذ مقابل 450 دولارًا في الشهر. هذا أصغر قليلاً من متوسط الحجم الوطني للشقة التي تبلغ مساحتها 889 قدمًا مربعًا ، والتي تحددها رينت كافيه من بيانات 2016.لقياس لقطات منزلك المربعة ، أولاً ، ارسم مخططًا للأرضية من الداخل ، وتذكر تضمين غرف مثل الممرات. ثم قم بقياس طول وعرض كل غرفة وضرب الرقمين. ضع علامة على المجاميع في رسمك. بمجرد تحديد رقم لكل غرفة ، يمكنك إضافة القياسات الفردية لمجموع اللقطات المربعة للمنزل بأكمله.
إذا كان لديك بعض الغرف أو المساحات غير المنتظمة ، جرب آلة حاسبة مثل هذه التي يمكن أن تساعد في المساحات مثل المثلثات والمضلعات والأشكال الأخرى غير العادية.
لقياس ما إذا كانت كمية معينة من اللقطات المربعة مناسبة لك بدقة ، يجب عليك التأكد من قياسها بشكل صحيح وثابت. الأكثر شيوعًا ، تشير اللقطات المربعة إلى المساحة الإجمالية للمعيشة (GLA) ، والتي تتضمن فقط تلك المساحات في المنزل والتي يمكن "العيش" فيها. على سبيل المثال ، لن يتم تضمين الطابق السفلي غير المكتمل والمرآب في قياس GLA.
معيار مشترك آخر هو تضمين كل المساحة التي تستخدم نفس نظام التدفئة والتبريد في المنزل. عادةً ، سيشمل ذلك الحمامات ، على الرغم من أنك قد لا تقضي الكثير من الوقت في "العيش" في منزلك. عادة ما يتم تضمين السلالم والخزائن في طول اللقطات المربعة.
عندما يتعلق الأمر بالشرفات والمساحات الخارجية الأخرى ، فعادة ما يتم تضمينها فقط إذا كانوا يستخدمون نفس نظام التدفئة الذي يستخدمه باقي المنزل. تعامل منازل المسابح وغرف الضيوف والسقائف وغيرها من المساحات الإضافية التي تتطلب منك مغادرة المنزل الرئيسي للوصول إليها مثل المرائب ولا يتم تضمينها عادةً.
فقط لأن المساحة غير مضمنة في اللقطات المربعة للمنزل ، لا يعني ذلك أنها ليست ذات قيمة ، لذا خذ هذه المجموعة الملفوفة بعين الاعتبار عند تقييم سعر المنزل.
في النهاية ، يعتمد عدد اللقطات المربعة التي توصلت إليها على المعايير التي تستخدمها. على سبيل المثال ، المعهد القومي الأمريكي للمعايير (ANSI) يحسب اللقطات المربعة للمنازل المنفردة المنفصلة بمجموع اللقطات المربعة المنتهية لكل مستوى.
بالنسبة للمنازل ذات الأسرة الواحدة المرفقة ، فإن اللقطات المربعة تساوي مجموع المساحات النهائية في كل مستوى ، مقيسة بالجدار الخارجي أو من الخطوط المركزية بين المباني. كما أنها توفر إرشادات محددة حول كيفية قياس المناطق النهائية المجاورة للمناطق غير المكتملة ، والفتحات إلى الطابق أدناه ، والمناطق النهائية فوق الدرجات السفلية ، والمرائب ، والمزيد.
قوائم خدمة متعددة (MLS) أيضًا تقارير عن لقطات مربعة قابلة للعيش في المنزل ، ومسموح بها. ولا تشمل المرائب أو المباني الأخرى أو المباني غير المسموح بها في مكان الإقامة.
إذا كان كل هذا يبدو معقدًا بعض الشيء بالنسبة لك ، فقد يكون الاستعانة بمتخصص لإجراء القياسات لك هو أفضل رهان لك. تستطيع توظيف مثمن لإعطائك قياسًا رسميًا ودقيًا للقطات المربعة لحوالي 150 دولارًا. هذا سيحميك من أي أخطاء ، والتي قد تؤدي إلى صداع كبير. على سبيل المثال ، إذا قمت بإدراج منزلك بقياس مربع غير دقيق للقطعة ، والذي تم اكتشافه أثناء عملية الشراء ، فقد ينخفض العرض.
على الرغم من أنك قد تميل إلى الاعتماد على المستندات الضريبية ، فقد يكون ذلك خطأ. هذا لأنهم عادة ما يعتمدون على خطط البنائين ، والتي يمكن أن تخضع لتغييرات كبيرة في عملية البناء.
عندما تكون في شك ، يمكنك دائمًا أخذ القياسات الخاصة بك للمقارنة مع أخصائي. إذا كانت هناك اختلافات كبيرة ، فاطلب منهم إرشادك إلى التناقضات.
