المشتري للمرة الأولى المنزل: 6 أشياء بسيطة يجب على المشترين للمرة الأولى القيام به

إن العثور على منزل تحبه هو الجزء السهل - إن توفيره وشرائه بالفعل قد يكون أمرًا صعبًا للغاية ، خاصة إذا كنت مشتريًا لأول مرة. يقدم هنا مسؤول النقل التنفيذي ، Jacqui Harley من JMP Solicitors ، نصيحتها لجعل خطوتك الأولى على سلم العقار تسير بسلاسة.

وضع ميزانية واقعية

يتم تحديد مبلغ الإيداع الذي تحتاجه حسب سعر العقار الذي ترغب في شرائه ويمكن أن يتراوح بين 5 في المائة و 20 في المائة من قيمة المنزل. ولكن هذا ليس كل ما عليك رفعه.

يقول جاكي: "هناك أيضًا عدد من الرسوم الأولية مثل رسوم التقييم ورسوم المساحين ، بالإضافة إلى الأطراف الإضافية التي يجب سدادها مثل رسوم المقرض / السمسار والناقل". علاوة على ذلك ، تأتي الرسوم المرتبطة بالرهن بما في ذلك رسوم الحجز ورسوم الترتيب ورسوم تقييم الرهن العقاري. يقول Jacqui: "نوصي بتوفير مبلغ إضافي قدره 2500 جنيه إسترليني فوق إيداعتك لتغطية التكلفة".

احذر من الإضافات غير المتوقعة

على سبيل المثال ، إذا كنت تشتري مع شخص آخر - ربما شريكًا أو والدًا - وكانوا يمتلكون عقارًا بالفعل ، كما يقول Jacqui ، رسوم الضريبة سيتم فرض رسوم على الرغم من أنك لم تمتلك عقارًا في أي مكان في العالم من قبل.

العثور على ناقل جيد

هذا هو الشخص الذي يقدم المشورة القانونية ، ويتولى العقود ، ويتولى عمليات تفتيش الممتلكات ، ويتعامل مع السجل العقاري ، ثم في النهاية ، تحويل الأموال. وكلاء العقار سيوصي غالبًا الناقل ، ولكن ينصح Jacqui بالقيام بالبحث الخاص بك لإيجاد البحث المناسب لعملية الشراء الخاصة بك. تأكد من حصولهم على الشهادة من قبل هيئة تنظيم المحامين أو مجلس الناقلين المرخص لهم أو جمعية القانون.

انتبه جيدًا للأوراق

العمل الورقي غير الصحيح هو سبب شائع للتأخير عندما يتعلق الأمر بشراء منزلك ، ويمكن أن يؤدي إلى مشاكل قانونية في المستقبل. لذلك اقرأ جميع العقود بتفاصيل كاملة واملأ جميع الأوراق بصراحة وبصراحة.

كن صبورا

بينما قد تكون حكة للوصول الى حسابك منزل جديد، من الضروري معالجة جميع جوانب العملية القانونية معالجة شاملة. مقدار الأوراق والأسئلة ليس فقط من الناقل الخاص بك ولكن من شركة الرهن العقاري وقد يكون وكيلك العقاري محبطًا في التعامل معه ، لكن من المهم القيام بذلك.

إستمر ​​في الكلام

للحفاظ على العملية سلسة وخالية من المتاعب ، من المهم أن تكون متاحًا للإجابة على الأسئلة ، وأن تسأل أي شيء لست متأكدًا منه. استمر في تشغيل هاتفك في جميع الأوقات واستمر في التحقق من رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بك ، بما في ذلك الرسائل غير المرغوب فيها وغير المرغوب فيها ، حيث إن شركات النقل غالبًا ما ترسل المستندات عبر البريد الإلكتروني. وإذا كنت لا تفهم أي شيء ، اسأل! "إذا لم تكن راضيًا في أي وقت عن أي شيء تم الاتفاق عليه ، فمن الأهمية بمكان أن تتحدث مع الناقل الخاص بك حتى يتمكنوا من محاولة حل أي مشاكل قبل فوات الأوان" ، كما تنصح جاكي.

• جاكي هارلي يرأس قسم النقل السكني في المحامون JMP.

هل أعجبك هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذا تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

سجل

---