إليك لغز للمستأجرين: قل أن عقد الإيجار ينتهي في 31 أكتوبر. هل تحتاج إلى الخروج في 31 تشرين الأول (أكتوبر) والحفاظ على تخزين أغراضك حتى 1 نوفمبر ، أم يمكنك بالفعل الخروج في 1 نوفمبر ، مما يتيح لنفسك مساحة صغيرة للمناورة؟
الإجابة المختصرة: تختلف حسب شركة الإدارة أو المالك ، كما يقول الوكيل أليكس لافرينوف ، من واربورغ العقارات في نيويورك ، نيويورك. إذا كان لديهم مستأجر يصطف للانتقال إليه بعد فترة وجيزة من انتهاء عقد الإيجار في 31 ، فأنت بحاجة فعلاً إلى الخروج في 31. بجدية. يقول: "بالطبع سيكون لديك المزيد من الحظ مع فترة مغادرة مهل إذا كانت الشقة لا تزال خالية.
يشير لافرينوف إلى أنه إذا كان مالك العقار يمتلك المبنى - مقابل شركة إدارة - فسيكون أكثر من المحتمل أن تكون أكثر تسامحًا مع أشياء مثل هذه ، لأن العلاقة عادةً ما تكون مباشرة وأكثر من ذلك بكثير شخصي.
نصيحة أخرى؟ ابحث عن عقد الإيجار هذا الذي سجلته عندما انتقلت وشاهد ما إذا كان هناك وقت محدد تحتاج إلى الخروج منه. تحدد معظم عقود الإيجار وقتًا وتاريخًا تحتاج مفاتيحك إلى تشغيلهما ، كما يقول شون براير براير الرئيسية buyers، وهي شركة عقارية في أتلانتا ، جورجيا.
يقول براير إن تسليم الإيجار بين المستأجرين عادة ما يستغرق أسبوعًا على الأقل. (النص الفرعي هنا: لن تقطعه قريبًا جدًا ، فستقضي على المستأجر الجديد أثناء خروجك من المنزل - لكن من المحتمل أن يكون مالك العقار حريصة على إحضار أطقم الطلاء وتنظيف السجاد في أقرب وقت لأنك لا تستأجر هذه الشقة كل يوم ، فالمال يجري ضائع).
يقول: "إنها تقلل من مقدار الضغط الناتج عن تحريك منزلك بالكامل طوال الليل أو معرفة مكان تخزين متعلقاتك أثناء المرحلة الانتقالية".
قد تكون قادرة على براعة نفسك بعض الوقت الإضافي. هناك القليل من التواصل مع مالك العقار أو شركة إدارة الممتلكات يمكن أن يقطع شوطًا طويلًا ، كما يقول زكاري حسن، مندوب مبيعات عقاري مع كومباس في مدينة نيويورك.
"دعهم يعرفون" مهلا ، لديّ ناقلات مقررة في الساعة 8 صباحًا في الأول ، وسوف أخرج تمامًا بحلول الساعة 11:30 صباحًا ".
في الواقع ، في جميع عقود الإيجار والمعاملات مع العملاء ، لم ير سوى حالة واحدة حيث طلب المالك من المستأجر يختفي بحلول منتصف ليل انتهاء مدة عقد الإيجار - ويشير إلى أن ذلك له علاقة أكبر بالعلاقة الصخرية بين المالك و المستأجر.
بالنسبة للتحركات السريعة ، قم بتعبئة أغراضك ووضع علامات عليها قبل أيام قليلة من نقلك ، كما يشير.
يقول Emile L’Eplattenier ، كبير محللي العقارات في شركة Co-ops والتطورات الجديدة ، إنه عادة ما يكون هناك أيام وأوقات انتقال صارمة للمستأجرين. TheClose.com. نعم ، يمكن أن يبدو خانقًا ، لكنهم لا يريدون إزعاج المستأجرين الحاليين مع أي شخص يهيمن على المصعد أو يصدر الكثير من الضوضاء في الصباح الباكر. أيضا ، تحتاج بعض المباني إلى وجود موظفين لتقديم منصات في المصاعد أو فتحها أبواب الأمان ، لذلك يجب أن تكون مزامنة وقت المغادرة مع توقعات المبنى دقيقة يشير الى.
يقول نمرود شاينبرج ، نائب رئيس قسم المبيعات في شركة "إذا كنت تريد حقًا تجنب دفع الإيجار في مكانين ليوم واحد ، فيمكنك عادة تخزين أمتعتك في شاحنة متحركة". أوز نقل وتخزين. على الرغم من أن هذا مكلف أكثر من المعتاد في يوم واحد ، وهو تحرك محلي ، إلا أنه يمكن أن يوفر لك أموالًا على تكاليف الاستئجار خاصةً إذا كان المعدل الموالي مرتفعًا لذلك اليوم الإضافي.
