في المرة الأولى التي دخلت فيها إلى المنزل الذي أسميه الآن المنزل ، وقعت في حب. كان ذلك في هدوء ، تصطف على جانبيه الأشجار حيث لعب الأطفال في الشوارع - ومع ذلك كان على بعد 10 دقائق فقط من وسط المدينة. لم أستطع أن أصدق مقدار المساحة الموجودة: ثلاث غرف نوم (مساحة كافية ليأتي الأطفال المحتملون) ، حديقة منزل مع سطح السفينة ، والطابق السفلي الانتهاء ضخمة ، وحتى القليل من العشب حيث تخيلت زوجي وأود زراعة الخضروات.
قبل المشي في منزل الأحلام هذا ، نظرنا أنا وزوجي إلى عقار آخر. كانت قذرة ورائحة الكلاب ، لذلك لم تكن هناك منافسة في أذهاننا. كان عام 2011 ، ولمدة خمس سنوات ، كنت أنا وزوجي نعيش في شقة صغيرة من غرفتي نوم. يمثل شراء منزل القرار الأكثر بالغًا الذي واجهناه حتى الآن كزوجين - وكنا متحمسين.
ربما كنا حتى قليلا جدا فرح. اكتسحت في هذه اللحظة ، قررنا تقديم عرض مقابل 2000 دولار تحت سعر الطلب قبل أن نغلق الشارع. تم قبوله.
لم تكن المساحة أو القبو أو الأشجار التي باعتنا: غرفة الغسيل وغسالة الصحون. الشقة التي كنا نعيش فيها لم تسمح لنا بوجود غسالة صحون في الوحدة ، وحمل ملابسنا القذرة إلى أسفل ثلاث رحلات من السلالم إلى البلدية الغسيل الطابق السفلي كان الحصول على مملة. بدت هذه المرافق البسيطة ثورية.
الرياضيات الوحيدة التي قمنا بها قبل تقديم العرض كانت معرفة مقدار الأموال التي يمكننا دفعها في سداد الرهن العقاري. لقد شعرنا بنشوة عندما وجدنا أننا سنوفر المال بالفعل عن طريق امتلاك منزل بدلاً من الاستئجار. حتى مضيفا على رسوم الشقة المطلوبة من قبل جمعية الإسكان ، كنا لا نزال سعداء بالأرقام.
ثم بعد سنة رائعة الأولى ، تم رفع رسوم الشقة... ومرة أخرى في العام المقبل... وكل عام منذ ذلك الحين. بعد العيش هناك لمدة 4 سنوات ، أصبحت رسوم القرن الإفريقي مرتفعة جدًا - ما يقرب من 50 في المائة إضافية من مدفوعات الرهن العقاري الشهرية - لدرجة أننا قلقون من أننا لن نتمكن من بيع المنزل.
بمجرد أن كان لدينا طفلنا الأول ، وجدنا حبًا جديدًا تمامًا لمنزلنا. كانت الغرفة الاحتياطية مثالية لحضانة الأطفال ، وعلى الرغم من أننا اضطررنا إلى إثبات كل خطر يمكن تصوره كان من المثير أن نرى منزلنا ينمو معنا: تطورت كهوف الإنسان إلى غرف نوم للأطفال ، وتحولت غرف الطعام إليها مكاتب (لقد بدأت لحسابهم الخاص بدوام كامل) ، وهذا حديقة ذات يوم أصبحت متضخمة كما متطلبات العمل والأبوة والأمومة امتص كل طاقتنا.
مع تغير حياتنا ، تحولت بعض أولوياتنا. الآن وبعد أن عملت بنفسي ، لم أكن بحاجة إلى أن أكون قريبًا جدًا من وسط المدينة وأدركنا كم منزل يمكن أن نوفره لنا إذا تحركنا بعيدًا عن المدينة.
الآن ، بعد سبع سنوات ، بدأنا في التفكير بجدية في عملية البيع وكان لدينا سمسار عقارات يأتون إلى المنزل ليعطينا سعر بيع تقديري. لقد ألقى علينا بعض الحقائق الصعبة: كان منزلنا أصلاً مبالغ فيها بما لا يقل عن 10000 دولار. إذا لم يكن ذلك كافيًا ، فقد انخفضت قيمة المنازل في منطقتنا على مر السنين. إذا بعنا اليوم ، سنكون محظوظين للحصول على سعر بيع بقيمة 20،000 دولار أقل مما دفعنا ثمنه قبل سبع سنوات. إذا تصرفنا مع رؤساءنا ، وحصلنا على تقييم محايد وتقرير عن القيمة السوقية قبل تقديم عرضنا ، لكان بإمكاننا إما الانسحاب أو التفاوض بشأن سعر معقول. وبدلاً من تمثيل استثمار مربح ، فإن سدادنا على مر السنين لم يكن يعني شيئًا. ونحن قد استأجرت كذلك.
يبدو سخيفًا للغاية الآن أن الأجهزة من جميع الأشياء ستغلق الصفقة وتؤدي بنا إلى إغلاق أكبر عملية شراء فردية لحياتنا. كان يجب علينا البحث في القيمة السوقية للعقارات المماثلة في المنطقة لمعرفة ما إذا كان المنزل مدرجًا بسعر عادل. نحن نحب المنطقة ، لكن رسوم الشقة الخاصة بنا تزداد كل عام. إذا لم نقم بالبيع قريبًا ، فقد يتم تعليقنا هنا إلى الأبد. وإذا قمنا بالبيع قريبًا ، فسيضمن ذلك أننا سنخسر المال. إنه موقف خاسر.
هل لديك قصة تمويل عقاري تريد مشاركتها؟ سواء أكنت تسدد رهنك مبكراً ، أو تجد شقة في مدينة نيويورك رخيصة ، أو حتى استراتيجية سداد إيجار ذكية ، نحن نحب أن نسمعها! البريد الإلكتروني [email protected] مع قصتك.