نحن نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة. كانت جميع الأسعار دقيقة وقت النشر.
لقطات مربعة في مجال العقارات ليس مفهومًا معقدًا للغاية ، حتى بالنسبة لشخص لا يميل إلى الرياضيات مثلي. لكنني أتذكر عندما أصبح واضحًا جدًا بالنسبة لي أن العقارات ذات المساحة المربعة المتشابهة تبدو مختلفة تمامًا على المستوى الشخصي.
قبل ست سنوات ، كنت أعيش في استوديو مساحته 900 قدم مربع في جزيرة ستاتن مع زوجي وكانت أكبر شقة يعيش فيها أي منا على الإطلاق. في الواقع ، عرفنا أشخاصًا لديهم وحدات من غرفة نوم واحدة أو حتى غرفتي نوم بمساحة أقل من الأقدام المربعة.
أخبرتني زميلة في العمل كيف كانت عائلتها تنفجر في اللحامات في منزلهم الصغير المكون من ثلاث غرف نوم والمكون من طابقين. وأعربت عن أسفها "لدينا 1000 قدم مربع فقط للعمل معها". أومأت برأسي في طريقي خلال بقية المحادثة ، وسألت نفسي فقط هذا: هل يمكن أن يكون الاستوديو الخاص بنا مشابهًا في الحجم لمنزل من طابقين؟ كما اتضح ، تصنع التخطيطات فرقًا كبيرًا عندما يتعلق الأمر بمدى حجم المنزل.
لا يمكنك تجاهل قواعد الرياضيات: القدم المربعة يساوي طول المسافة مضروبًا في عرضها. ولكن ماذا
يكون المرونة هي كيفية تكوين هذه المساحة ، كما تعلمت من تلك المحادثة مع صديقي في العمل. كلما فكرت في الأمر ، استطعت أن أرى الاستوديو الخاص بنا مقسمًا إلى نصفين ، ثم مكدسًا فوق بعضهما البعض. أنا لست مهندسًا معماريًا ، لكن يمكنني تخيل "سرقة" لقطات مربعة من غرف المعيشة والطعام الكبيرة لدينا وحتى - النحيب! - خزانة ملابس كبيرة لدينا لإنشاء غرفتين أو حتى ثلاث غرف نوم صغيرة.تعتمد الطريقة التي يتم بها تشغيل اللقطات المربعة في المنزل حقًا على أسلوبه المعماري وتصميمه. مزرعة ، على سبيل المثال ، تكشف كل لقطاتها المربعة في طابق واحد ، في حين أن المستعمرة المكونة من طابقين ستقسمها. لقد علمت أنه ليس قسمة عادلة دائمًا.
يقول بول موريس ، الرئيس التنفيذي لشركة كيلر ويليامز فوروورد ليفينج في كاليفورنيا ومؤلف الكتاب الأكثر مبيعًا في نيويورك تايمز "الثروة لا تنتظر ،"الذي يلاحظ أن الممرات والممرات تشغل أيضًا الكثير من مخطط الأرضية.
وهذا يعني أن المساحة الإضافية البالغة 100 قدم مربع في منزل زميلتي في العمل سيتم ابتلاعها بواسطة الدرج الذي يربط بين الطوابق ، مما يجعل الاستوديو السابق ومنزلها بنفس الحجم تقريبًا بالقدم المربع. لقد اندهشت.
يمكن أن تفقد الخصائص الأكبر حجمًا مساحة أكبر من اللقطات المربعة كلما تقدمت في القصة. يقول موريس: "[إذا كان هناك] 2000 قدم مربع على مستوى واحد ، يمكنك الحصول على مساحة قابلة للاستخدام بقدر 3000 قدم مربع على مستويين".
السبب الرئيسي الذي خدعتني به مقارنة مساحة الشقة الخاصة بنا بالقدم المربع للمنزل هو مخطط الطابق المفتوح. كانت لدينا أرضيات خشبية بقدر ما يمكن للعين أن تراه ، وكانت الخطوط الفاصلة الوحيدة للحمام والخزائن والمطبخ - وحتى ذلك كان به فتحة في الحائط ليجعلها أكثر تهوية.
فتح جدار المطبخ هذا يحصل على ختم الموافقة من كيسي نابوليتانو، سمسار عقارات ومؤسس ومدير تنفيذي في NDA Real Estate في بيفرلي هيلز. إنها تدرب عملائها على النظر إلى ما هو أبعد من اللقطات المربعة إلى "العظام الجيدة" للمنزل.
"أوضح لهم كيفية تحويل الممتلكات لتشعر بأنها أكبر من خلال فتح الجدران وتركيب نوافذ وأبواب جديدة ، تخطيط المساحات مع أثاث وديكور أنيقين ومساحات مشرقة بطلاء فاتح اللون ”Napolitano يقول. وتشير إلى أنه في لوس أنجلوس ، تتميز المنازل التاريخية عادةً بمطابخ صغيرة على طراز المطبخ ، لكن المشترين يريدون مطابخ مفتوحة. تشرح قائلة: "يمكن أن تبدو المساحات أكبر بكثير دون إضافة لقطات مربعة".
لا عجب أن الناس مغرمون بالمنازل ذات المفهوم المفتوح: كل هذا الانفتاح يخدع الحواس للاعتقاد بأنها أكبر بكثير مما هي عليه. بالطبع ، مع الوباء الذي قادنا إلى إعادة التفكير في كيفية عيشنا وعملنا ، فإن الكثير من المرونة في مخطط الطابق لا يكون دائمًا أمرًا رائعًا عندما تتوق إلى القليل من الخصوصية. ولكن إذا كنت تعتقد أنك في وضع أفضل مع مخطط طابق مغلق ، فاعلم فقط أنها ستقلص المساحة.
يقول موريس: "إذا كنت عائلة ، فستحتاج إلى الخصوصية والغرف ، وسيشغلون مساحة أكبر من اللقطات المربعة".
من السهل أن تبني فكرتك عن منزل الأحلام على شيء معين الطراز المعماري، مثل الحرفي أو تيودور. لكن من المحتمل أنك تفكر في الأمر من منظور كبح الاستئناف وليس لقطات مربعة داخلية. بالتأكيد ، قد يكون لديك الحد الأدنى من عدد غرف النوم والحمامات التي ستحتاجها ، ولكنك خبير سيكون الوكيل العقاري قادرًا على إظهار الشكل الذي سيبدو عليه عبر العديد من أنواع ملفات دور.
يقول نابوليتانو: "تخصصي في العقارات هو" الرؤية ". "أقابل مشترين جدد كل يوم يخبرونني عن إحباطهم من عملية شراء المنزل لأنهم كانوا يبحثون دون جدوى بمفردهم منذ شهور. هذا هو المكان الذي أتيت إليه. أريهم منازل لم يتخيلوا أنفسهم فيها أبدًا ، وأريهم ما هو موجود حاليًا وما يمكن أن يكون ".
في النهاية ، ما تشعر به في المنزل سيحدد درجة سعادتك بالعيش هناك. وبينما انتقلت أنا وزوجي منذ ذلك الحين من مسكننا في الاستوديو الأول ، أتذكر الشعور كما لو كان لدينا الكثير من المساحة لنبدأ حياتنا ، وذلك بفضل الطريقة التي تم بها وضع لقطاتنا المربعة.
