إذا كنت في السوق لشراء منزل جديد ، فأنت تعلم أن هناك الكثير من المعلومات لمعالجتها وجمعها. وإذا كنت تعمل مع وكيل عقاري ، فمن المحتمل أنك تعتمد عليها للحصول على المشورة والخبرة والإجابات. لكن هل تسأل كل الأسئلة الصحيحة؟ اعتمادًا على المكان الذي تتسوق فيه من المنزل ، يتعذر على الوكلاء قانونًا الإجابة على كل شيء ، ولكن قد تكون هناك إجابات حيوية تفوتك بتخطي بعض الأسئلة.
وصلنا عبر اسأل رديت مسلك (ملاحظة المحرر: يحتوي الرابط أيضًا على بعض اللغات الملونة بالإضافة إلى إجابات مفيدة) سؤال وكلاء العقارات عن الأسئلة التي يجب أن يطرحها عليهم المشترون ، ولكن ليست كذلك. وجدنا بعض الأفكار المثيرة للاهتمام للتفكير. ونريد منك أن تتناغم لتخبرنا بما ستضيفه - أو تسلبه - من القائمة!
"منحت ، إذا كان لديك كرة بلورية للتنبؤ بسوق العقارات ، فستكون مليونيرا. لكن بعض المنازل تتحدى دائمًا بغض النظر عما يحدث (مثل: غرفة نوم واحدة في الطابق الرئيسي ، عدد كبير جدًا من السلالم ، تصميم غريب ، ساحة صغيرة). "- العضو ismelllikeconuts
يجب أن يطرح المشترون أسئلة حول التمويل وعمل الملكية والتفتيش وأي شيء يلاحظه الوكيل عن العقار
يجب عليك أن تسأل عن البائعين
ما هي قصتهم؟ لماذا يبيعون؟ كيف هي دوافعهم؟ انظر ماذا يمكنك أن تكشف هناك. على سبيل المثال ، من المرجح أن يتفاوض شخص ما عبر البلاد على الأثاث. من المرجح أن يوافق شخص يعمل في مجال البناء على قائمة إصلاحات غسيل الملابس.
اطلب منهم مراجع على الموردين
يجب أن يكونوا قادرين على إرسالك إلى مفتش جيد على سبيل المثال ، أو محام إذا لزم الأمر ، أو المقاولين لأية مشاكل.
اطلب منهم عروض الأسعار
إذا كان الفرن قديمًا أثناء اكتشاف الجحيم ، فستكلف عملية استبداله ، حتى لو كنت لا تنوي القيام بذلك حتى تموت.
اطلب منهم معرفة ما إذا كان العقار في منطقة تاريخية ، أو منطقة القرن الإفريقي ، أو أي نوع آخر من المقاطعة من شأنه أن يقيد استخدامك.
بالنسبة إلى HOA / COA ، وما إلى ذلك ، اطلب منهم نسخًا من الكتب ، وستة أشهر من الدقائق واللوائح الداخلية. كنت تبحث عن القضايا الرئيسية ، والنفقات القادمة الكبرى. تريد أيضًا أن ترى أن لديها احتياطيات كافية لمطابقة جدول الإصلاح. يجب أن يكون لديهم تقرير هندسي يوضح حياة معظم العناصر. مراجعة ستة أشهر من الدقائق من مجلس المدينة / اللجنة. تعرف ما يجري حول الممتلكات.
اطلب أي شيء عليك توقيعه قبل الموعد المحدد
اقرأها في وقت مبكر ، ثم راجعها مع وكيلك. يجب أن يكونوا قادرين على شرح ذلك خطوة بخطوة ، ويعلمونك متى قد ترغب في استشارة محام إذا كانت الأمور معقدة.
→ إذن ما رأيك في الأسئلة أعلاه؟ إذا كنت تمر بعملية شراء المنازل من قبل ، فما هي الأسئلة التي طرحتها وماذا فعلت رغبة كنت قد طلبت؟ ما الذي تضيفه أو تزيله عن الاقتراحات أعلاه؟ ضع نصيحتك في التعليقات أدناه لمساعدة الناس في عملية الشراء الآن!
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019
