لماذا جنيفر لورانس في نيويورك شقة تفقد المال

المشاهير ، إنهم مثلنا تمامًا: هم تقلق بشأن المكالمات الهاتفية مزحة، ينفقون الكثير على طلاء المنزل الهوى، وأحيانا يقومون باستثمارات عقارية سيئة. خذ جنيفر لورانس. ال العاب الجوع نجمة ، الذي يستأجر لها تريبيكا الشقة وتملك أ منزل في بيفرلي هيلز، انخفض 15.6 مليون دولار على مترامية الأطراف 4000 متر مربع السقيفة في شارع Upper East Side في مدينة نيويورك في عام 2016 ، وهو حي مفاجئ لعصر العشرين. لقد أدرجت الشقة في شهر يوليو مقابل 15.45 مليون دولار ، بالفعل بتكلفة قليلة ، لكنها خفضت سعر طلبها مؤخرًا إلى 14.25 مليون دولار - وقد لا يكون ذلك منخفضًا بما يكفي ، وفقًا لبعض السماسرة.

لماذا لا تبيع؟ الشقة نفسها ليست هي المشكلة. الإقامة المكونة من ثلاث غرف نوم وأربعة ونصف حمام في شرق 67^العاشر Street هو حلم ، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ، ومطبخ من الدرجة المهنية ، وحمام رئيسي يشبه السبا ، و مساحة خارجية مثيرة للإعجاب تبلغ مساحتها 3000 قدم مربع ومكتملة بصالة إعلامية ومطبخ المدفأة. لكن المطلعين يقولون إن الموقع ليس مثاليًا ، فهو يقع في منطقة تجارية من شارع فيرست أفينيو الشهيرة بمستشفياتها بدلاً من المطاعم والمتاجر والبارات الممتعة ، كما أن السعر مرتفع للغاية. عامل آخر: انتقل لورنس مؤخرًا من أعزب إلى متزوج (يشاع أنها تبحث عن منزل جديد معها زوج صالات العرض كوك ماروني ، الذي يعمل على الأرجح في جميع أنحاء المدينة في تشيلسي ارتسي) ويتطلع لتفريغ الممتلكات بسرعة.

"إنه مكان جميل في مبنى جيد في مكان جيد" ، سمسار العقارات مارتن إيدين من شركة كومباس العقارية في نيويورك مؤخرًا وقال Realtor.com. "المشكلة هي أن هناك ما لا يقل عن 100 خاصية أخرى في هذا النطاق السعري لها نفس الوصف. اشترتها في ذروة السوق مقابل 15.6 مليون دولار. أنصح بالتمسك بما إذا كانت تستطيع ، أو تعاني من خسارة كبيرة وعرضها بمبلغ 12 مليون دولار ".

بالنسبة لكم جميعا تتبع ، والدروس هنا هي:

1. لا تشتري العقارات في ذروة السوق ما لم تكن تعلم أنه ليس لديك مكان تذهب إليه ، بل يمكنك أن تتحسن بناءً على جمالية العقار أو أن الموقع آخذ في الارتفاع.
2. الحي هو كل شيء ، وخاصة في مكان مثل نيويورك ، حيث المنافسة عالية. لا تغفل عن الضروريات الأساسية مثل السوبر ماركت أو مطعم أو بار حيث يمكنك أن تصبح شخصًا عاديًا.
3. خذ وقتك. إذا قررت تسديد هذا النوع من المال لمكان لا يتم تشغيله من المنزل مطلقًا من جميع النواحي ، فلا تتوقع قلبه على الفور ، خاصةً عندما يكون هناك عدم يقين في السوق.
4. اعتقد حقا من خلال نمط حياتك وحالة شؤونك. لا يعد لورنس أول شخص ينتقل من فرد إلى شخص خطوب في غضون عام ، ولكن أي تغيير كبير في الحياة سيكون له بلا شك تأثير دائم على وضعك المالي. تأكد من أن لديك خطة قبل أن تستثمر في شراء منزل لمنع فقدان المال على المدى الطويل.

ولكن إذا كان بإمكان أي شخص أن يرمي الأموال في مشكلة عقارية ، فهذا ياء. القانون. حتى لو خسرت هنا ، فهي بالتأكيد ما زالت تفوز بلعبة الحياة.

اتبع البيت الجميل على إينستاجرام.