هل هم أم لا؟ عدة مرات هذا العام ، قام نظام الاحتياطي الفيدرالي برفع سعر الفائدة القياسي وبدا أنه يقوم بذلك مرة أخرى بحلول نهاية العام. إذا كنت على وشك الحصول على قرض عقاري جديد ، فهذه هي ارتفاع سعر الفائدة سيؤثر عليك مباشرةً ، مما يعني أنك ستدفع أكثر مع مرور الوقت لهذا المنزل الجديد. وإذا لم تكن في السوق للحصول على قرض عقاري جديد ، فستظل عليك زيادة أسعار الفائدة الفيدرالية ، وإن كان بشكل غير مباشر.
يقول جوش بيفنز ، مدير الأبحاث في: "أسعار الفائدة المرتفعة ليست جيدة للمستهلكين" معهد السياسات الاقتصادية (EPI) في واشنطن ، العاصمة. "الفكرة هي إبطاء إنفاق المستهلكين لأن بنك الاحتياطي الفيدرالي يعتقد أن الاقتصاد يسير بسرعة كبيرة وسوف ترتفع درجة حرارته. ولكن ليس فقط تباطؤ تضخم الأسعار ، ولكن أيضًا تضخم الأجور - القوة الشرائية لراتبك. "
إن القليل من المال الذي تنفقه ليس ممتعًا ، لكن هل هناك أي حشوات فضية غير متوقعة تأتي من أسعار فائدة أعلى؟ سألت خبراء الاقتصاد لأخذهم. الخط السفلي؟ قد تستفيد إذا كنت مدخرًا للمال (أو تريد أن تكون) ، أو لديك أموال إضافية لشراء سلع مرتفعة التذاكر ، أو من المثير للاهتمام ، أن تكون مطور شقق.
بدلاً من إنفاق أموالك التي تم تحقيقها بشق الأنفس على matcha وأحدث Apple Watch ، وهو اقتصاد ترتفع فيه معدلات الفائدة عادةً يشجع المستهلكين على أخذ هذه الأموال الإضافية ووضعها في حساباتهم الادخارية أو حسابات سوق المال أو شهادات الودائع. بالنسبة الى اكتشف، فإن العديد من البنوك رفع أسعار الفائدة على المدخرات الخاصة بهم عندما ترتفع أسعار الفائدة الفيدرالية. الخبر السار - وربما أقل شيء غير متوقع يصاحبه ارتفاع أسعار الفائدة - بسيط:
يقول Bivens: "هذه الحسابات ذات معدلات الفائدة الأعلى ستزيد من معدل العائد على مدخراتك". كلما زادت الأموال التي قدمتها ، زادت ربحك.
على المستوى الفردي ، وبصورة عامة ، فإن ارتفاع المعدلات يعني أن الناس أكثر تحفيزًا على طرحها يقول دوغلاس بونبارث ، المستشار المالي ورئيس عظم النية الثروة في نيويورك. لأن انخفاض عدد الدولارات التي تدخل السوق يعني انخفاض عدد المشترين ، فإن أسعار الأسهم عادة ما تكون أقل. بالإضافة إلى ذلك ، تؤثر المعدلات المرتفعة على الجانب التجاري للأمور أيضًا:
يقول بونبارث: "ارتفاع أسعار الفائدة يجعل تكلفة الاقتراض أكثر تكلفة ، مما قد يؤدي إلى ارتفاع تكاليف الأعمال ، مما يمكن أن يعوق الأرباح ، مما قد يؤثر على أسعار الأسهم".
لكنها ليست ضمانة أن يحدث هذا. "هناك أسهم / شركات لا تتفاعل بشكل سلبي مع ارتفاع الأسعار" ، كما يقول.
باختصار ، إذا كنت تعمل بانتظام مع مستشار مالي ، فقد ترغب في الاتصال بهم وإجراء محادثة حول معرفة ما إذا كان يجب إجراء تغييرات على محفظتك.
عند شراء سلع التذاكر الكبيرة ، مثل سيارة أو قارب أو منزل ، يجب على معظم المستهلكين اقتراض المال لإتمام عملية الشراء. ومع ذلك ، يمكن لأولئك الذين يحالفهم الحظ في الحصول على كمية كبيرة من المال لشراء مثل هذا الشراء الكبير ، أو عم ثري تركهم ميراثًا كبيرًا في إرادتهم ، أن يستخدموا هذا لمصلحتهم.
فيما يتعلق بشراء منزل ، فإن ارتفاع أسعار الفائدة يعني أن الكثير من المستهلكين قد يحتاجون إلى استئجار أطول حتى يتمكنوا من توفير المزيد. وهذا يعني أن هناك عددا أقل من المستهلكين في السوق للمنزل. إذا كنت ستحصل على كل المبالغ النقدية ولديك منافسة أقل ، فمن المحتمل أن تقابل ببائع مستعد للبيع بسعر أقل.
يقول Bivens: "من المحتمل أن تحصل على صفقة أفضل الآن لأن الشركة تحتاج لعملك أو يحتاج البائع إلى تفريغ منزله والسعر سينخفض".
لسوء الحظ ، فإن شراء منزل جديد عند ارتفاع أسعار الفائدة لن يكلف المستهلكين سوى دفع المزيد على قروضهم. ومع ذلك ، قد يستفيد جزء واحد من سوق العقارات - مطورو الشقق وأصحابها - بالفعل من ارتفاع أسعار الفائدة.
يوضح سميث: "إذا قمت ببناء مباني سكنية في السنتين أو الثلاث سنوات الماضية عندما كانت أسعار الفائدة لا تزال منخفضة ، فسيتم تقييد سعر الفائدة على الأموال التي اقترضتها". ومع ذلك ، فإن ارتفاع أسعار الفائدة سيجعل شراء منزل ما أقل تكلفة بالنسبة للمستهلكين ، الذين هم على السور مالياً. بدلاً من ذلك ، سيكون هناك المزيد من التطبيقات للشقق الخالية والمطورين قد يكونوا قادرين على رفع الإيجارات لتلبية الطلب ".
إذا كان هناك واحد يستفيد من ارتفاع أسعار الفائدة ، فيمكن أن يكون ذلك علامة مطلوبة بشدة للمضي قدماً في عمليات الشراء الآن وليس في وقت لاحق. يقول سميث: إذا كان لديك الوسائل اللازمة لشراء قطعة كبيرة من التذاكر الآن ، فيجب عليك فعل ذلك. ستوفر جزءًا كبيرًا من التغيير بدلاً من الانتظار والشراء عندما ترتفع أسعار الفائدة.
فقط تأكد من عدم إغرابك على قرض بسعر قابل للتعديل ، كما يقول ، وهذا يعني أن ينتهي بك الأمر إلى دفع المزيد مع ارتفاع أسعار الفائدة.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، و macrame ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019