نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
عندما يتعلق الأمر ببيع أو شراء منزل ، فغالبًا ما تكون هناك العديد من العقبات التي يجب التغلب عليها قبل تبادل العقود فعليًا.
حتى إذا كان كل من البائع والمشتري يرغب في التبادل بسرعة ، فهناك بعض الأشياء التي يمكن أن تسرع العملية ويمكن أن تكون مفتاح التحرك بسرعة.
أندريه يالانسكيصور غيتي
بالنسبة الى NAEA Propertymark، الهيئة المهنية لوكلاء العقارات ، أشياء مثل اختيار محامٍ فعال وتحديد مواعيد نهائية واقعية تعني أنك سوف تتحرك في أي وقت من الأوقات على الإطلاق.
يقول الرئيس التنفيذي للشركة مارك هايوارد: "التخطيط الجيد وإدارة توقعاتك الخاصة يمكن أن يساعد التخفيف من هذا وعلى وكيل العقارات الخاص بك أن يرشدك أيضًا خلال العملية ويبقي الأمور تتحرك نيابة عن.'
فيما يلي أهم النصائح التي قدمتها NAEA Propertymark للمساعدة في الإبحار السلس خاصية عملية تجارية.
قبل البدء في البحث عن الكمال الخاص بك الصفحة الرئيسية، يجب عليك التحدث إلى مستشار الرهن العقاري لتأكيد ميزانيتك. بمجرد حصولك على اتفاق من حيث المبدأ ، يمكنك البدء في البحث في المجالات التي لا تستطيع تحملها قبل ترتيب العروض.
بمجرد قبول عرضك ، ستحصل على عرض رهن عقاري رسمي صالح فقط لإطار زمني محدد. إذا لم تكمل العقار خلال هذا الوقت ، فستحتاج إلى بدء العملية مرة أخرى.
من المهم ملء المستندات التي يرسلها لك محاميك وتوقيعها وإعادتها بأسرع ما يمكن. على الرغم من أنه من المستحسن عدم التسرع في العملية ، لا تجلس على الأشياء لمدة أسبوعين أو ثلاثة أسابيع لأنك ستتمسك بكل شيء. أخيرًا ، تأكد من أنك متصل تمامًا ، حتى لو كنت في عطلة.
lionvisionصور غيتي
يعتبر الناقل الخاص بك أو محاميك أمرًا بالغ الأهمية للعملية بأكملها ، لذلك من المهم اختيار شخص تثق به. اسأل أصدقائك وزملائك عن توصيات المحامين الذين استخدموهم للتأكد من أن عملية البيع أو الشراء الخاصة بك في أيدي شخص موثوق به.
التواصل المنتظم مهم عندما تكون في طور الشراء أو البيع ، لذلك ابق على اتصال دائم مع محاميك و الوكيل العقاري. نصيحة جيدة هي الموافقة على تحديث أسبوعي بين الجميع في بداية العملية.
Fab38صور غيتي
يعني الاتفاق على تاريخ مستهدف واقعي للتبادل أن لكل فرد موعدًا محددًا للعمل عليه ويجب أن يعطي هيكلًا للعملية بأكملها. إذا لم يكن الطرفان أو كلاهما في عجلة من أمرهم للتحرك ، فأضف بعض الوقت الإضافي بين التبادل والإكمال بدلاً من تحريك تاريخ التبادل ، وفقًا لما يقوله NAEA Propertymark.
Rawpixelصور غيتي