5 قواعد حول شراء منزل في مزاد علني - مزاد العقارات

المزادات هي أماكن رائعة للبحث عن صفقة وبيع التحف الخاصة بك ، وحتى شراء العقارات بثمن بخس.

شراء منزل بهذه الطريقة له العديد من الفوائد ، على عكس طريق الشراء التقليدي ، والفرق الرئيسي هو سرعة العملية برمتها.

ولكن هناك العديد من الأشياء الهامة التي تحتاج إلى وضعها في الاعتبار ، وهذا هو السبب في خبراء المزاد ، نافا بروبرتي، كشفت عن أفضل خمسة أشياء يجب على المستهلكين معرفتها عند الشراء من مزاد علني.

1. لا التراجع إذا كنت المشتري

بمجرد تقديم عرضك ، لا يمكنك التراجع. لذلك إذا كنت أعلى مزايد ، لا يمكنك تغيير رأيك بعد سقوط المطرقة ويجب دفع ثمن هذا المنتج.

قد لا يكون هذا هو الحال تمامًا مع المزادات عبر الإنترنت ، مثل eBay ، ولكن هذا صحيح بالتأكيد بالنسبة للمزادات الواقعية. كثيرون غير مدركين لهذه الحقيقة ، لكن إذا انسحبت من المزاد في المزاد ، فهناك عواقب - قد تضطر إلى دفع تكاليف باهظة أو حتى يتم نقلك إلى المحكمة.

2. لوائح عقود المستهلك

عند شراء سلع من مزاد عبر الإنترنت ، فأنت محمي بموجب لوائح عقود المستهلك. هذا يعني أنه في بعض الحالات ، يمكنك إرجاع العنصر لاسترداد الأموال بالكامل بموجب لوائح البيع عن بُعد ، نظرًا لأنك لم تشاهد العنصر قبل البيع.

من ناحية أخرى ، لن تحظى بحماية هذا القانون في مزاد حقيقي حيث ستتاح لك الفرصة لرؤية العنصر قبل اتخاذ قرار المزايدة. هذا هو الحال حتى لو قمت بالمزايدة عبر البث الشبكي المباشر.

3. اقرأ المطبوعات الصغيرة

واحدة من أهم الأشياء التي يجب تذكرها عند الشراء من مزاد علني هو التحقق من شروط وأحكام دار المزادات التي تختار استخدامها. بمجرد إدخال عرض أسعار ، فأنت توافق بشكل أساسي على شروطهم الخاصة.

هذا مهم بشكل خاص فيما يتعلق بشراء العقارات في المزاد العلني. احصل على ما يلزم دفعه مقدمًا ، مثل الإيداع وأي رسوم إدارية ، وعندما يتعين عليك دفع الباقي. إذا لم تقرأ النسخة الصغيرة ، فقد تواجه تكاليف غير متوقعة لم تكن على علم بها.

بشكل عام ، ستحصل مبيعات chattel - من الممتلكات الشخصية المنقولة - على قسط المشتري ، مما يعني أنه سيتعين عليك دفع أكثر من سعر المطرقة. قد تخضع العناصر أيضًا لضريبة القيمة المضافة أيضًا.

4. محميات

يمكن للبائعين في المزاد تحديد سعر احتياطي مع الدلال. بمجرد إصلاح هذا ، لا يمكن بيع العنصر بأقل من تلك القيمة. يجب وضع أي تقديرات للسعر أعلى من هذه القيمة.

5. تحمي نفسك

اختر دائمًا مزايدًا منظمًا ، وبهذه الطريقة يمكنك التأكد من حصولك على أفضل المعايير والمعاملة المهنية وأن أموالك آمنة.

وقال جيمس إيمسون ، رئيس NAVA Propertymark ، "على الرغم من وجود العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء عنصر ما في مزاد علني ، إلا أنها فرصة للتسلية ، وهي في الحقيقة ليست بحاجة إلى التعقيد".

‘إذا كنت تقوم بأداء واجبك ، تعرف على ما تريد ، والأحكام والشروط التي تنطبق و تكون واضحة مع عروض التسعير الخاصة بك ، فأنت تتمتع بفرصة كبيرة للنجاح ، وربما تحصل على صفقة. "

---