نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
قد يكون لديك مخطط ألوان الحمام أو سجادة منقوشة في غرفة المعيشة الخاصة بك هذا أمر مشكوك فيه على أقل تقدير. لكن صبخلاف كونها غير جذابة ، قد يكون لهذه الأشياء تأثير سلبي على قيمة منزلك.
تحدثنا إلى سكارليت دوغلاس ، المطور العقاري ومقدم مكان في الشمس، للحصول على المعلومات الداخلية.
وقالت: "مهمتي كمطور هي جعل العقار ذا قيمة قدر الإمكان ، لذلك أركز على إعطاء الأولوية للأشياء الرئيسية التي يمكن تحسينها بسرعة وبتكلفة رخيصة قبل طرحها للبيع". "يحكم الناس على الكتب بأغلفةهم ، خاصة عندما يتعلق الأمر بشراء منزل جديد ، لذلك إذا كان لديك المنزل لا يزال عالقاً في فترة تشوه الوقت هنا بعض النصائح السريعة لزيادة قيمتها ، دون كسر مصرف.'
كفريق واحد مع Bathrooms.com، تكشف Scarlette عن علامات ونواهى اتجاهات التصميم التي يمكن أن تؤثر على قيمة الممتلكات الخاصة بك:
1. ألواح خشبية قديمة الطراز
يمكن للألواح الخشبية أن تجعل العقار يبدو مؤرخًا ومتعبًا ، حيث قال 46 في المائة من الناس إنه سيؤخرهم عن شراء عقار. من السهل إزالة المثير للدهشة ، لذا قم بتبديلها لبعضها جديدة
خلفية لذيذ. أو الخيار الأسرع هو طلاء الألواح بلون محايد - أبيض أو رمادي فاتح سيكون خيارًا رائعًا. قم بطلاء الجدران القريبة بنفس اللون وستشعر غرفتك على الفور براقة. هذا من شأنه أن يزيد من قيمتها ويجعلها أكثر جاذبية للمشترين المحتملين.2. أجنحة حمام الأفوكادو
لقد رأيت العديد من الحمامات البشعة في وقتي ، وبقدر ما كانت الحمامات الملونة بأفوكادو غارقة في اليوم ، فإنها تميل إلى أن تبدو متعبة وعفا عليها الزمن الآن. قال 44 في المائة من المشترين المحتملين أن العقار الذي يحتوي على حمام الأفوكادو سيؤجل شرائه.
صدق أو لا تصدق ، يمكنك الحصول على مجموعة كاملة مقابل أقل من 300 جنيه إسترليني ، وذلك لزيادة قابلية منزلك للقيمة والقيمة ، واختيار جناح أبيض أنيق. قال ما يقرب من ثلاثة أرباع المملكة المتحدة (71 في المائة) حمام جديد أنيق من شأنه أن يزيد من احتمال وضعهم في عرض لشراء عقار.
Bathrooms.com
3. شريط مدمج مؤرخ
يقول أكثر من ثلثنا (41 في المائة) إنهم دخلوا إلى إحدى الممتلكات ورأوا شريطًا مدمجًا مؤرخًا ، فسيعودون مجددًا مرة أخرى. على الرغم من أنهم عظيم للحفلاتإنهم بالتأكيد ليسوا كوبًا من الشاي. من المحتمل أن يتأخر كثير من الناس بسبب حجم العمل الذي يعتقدون أنه سيكلفه إزالة واحد.
لذا ، للتوقف عن تأجيل المشترين قبل أن يشاهدوا المساحة الخارجية ، ركز على تقليله قدر الإمكان. قد لا تتمكن من هدم الأمر برمته ، ولكن إذا قمت بإزالة البراز والمشروبات ، فقم برسم كل شيء محايد اللون ، ثم قم بإضافة بعض الصور العائلية وباقة كبيرة من الزهور في إناء جميل ، ستجعلها تبدو أقل بكثير مخيف.
Bathrooms.com
4. ورق جدران الخشب رقاقة
لقد واجهنا جميعًا شرائح الخشب - سواء كان ذلك في والديك أو جدك ، أو إلى حد كبير في كل منزل طلابي هناك. انها الآن لا تصدق من الموضة. لدرجة أن 41 في المائة من المشترين المحتملين قرروا عدم تقديم عرض في مكان ما إذا كان لديه هذا النوع من ورق الحائط. ليس من الصعب إزالته ، لذا عليك فقط الاستثمار في المعدات المناسبة ، مثل أداة تسجيل ورق الحائط وإزالة خلفية السائل. في غضون دقائق ، ستزلق الأشياء المزعجة خارج جدرانك.
5. ارتكس السقوف
باختصار ، حكم أرتكس السبعينيات. ربما يكون هذا الاتجاه القديم غير ملهم تمامًا مثل الرقاقة الخشبية ، ويقول 40 في المائة منا إنها ستوقفنا عن تقديم عرض على عقار. تستخدم لإضافة الملمس و تصميم للسقوف، Artex هو في الواقع اسم علامة تجارية لشركة ، لكنه أصبح مرادفًا للتأثير اللولبي أو المحكم. عند إزالة Artex ، من الأفضل الاتصال بالمحترفين حيث أن أي طلاء تم إضافته قبل الثمانينات والبعض الآخر منذ ذلك الحين قد يحتوي على الأسبستوس الأبيض.
Bathrooms.com
6. السجاد منقوشة بشكل كبير
مرة واحدة في ذروة الموضة ، أصبح هذا الآن بمثابة تذكير بوقت كان فيه الأسلوب مختلفًا تمامًا. يقرر ثلث المملكة المتحدة (35 في المائة) عدم شراء عقار بهذا نوع من السجاد.
أسهل وأسرع طريقة لجعل هذا يبدو أقل صعوبة هي التركيز على الانطباعات الأولى. لذا ، ابحث لاستبدال السجادة في قاعة المدخل وغرفة المعيشة قبل وضع منزلك في السوق. هناك بعض نوعية جيدة وخيارات الميزانية ودية للغاية المتاحة سيكون ذلك سريعًا في التثبيت ، ويمكن أن يغير تمامًا الشعور الذي يشعر به المشترون المحتملون بمجرد دخولهم الباب.
Bathrooms.com
7. خلفية محكم
كيف أحبوا خلفية محكم الظهر في 80s. شقتي الجديدة مزخرفة بورق حائط فوق السلالم - فهي تجعل المكان كله يبدو على الطراز القديم حقًا ويأخذ سحر مكان الإقامة عند المشي لأول مرة. قال 34 في المائة من المشترين أنه سيؤجلهم ، لذلك حان الوقت لتخليص الجدران من الأشياء الإسفنجية.
تصميم خلفية شخصية للغاية ، لذا إذا كنت ترغب في استبدالها بتصميم أكثر حداثة ، فابقِ على الأمر بسيطًا. جدار الميزة يعمل دائما في رأيي. اختر واحدًا ، عادةً ما يكون جدارًا مركزيًا في غرفة المعيشة ، أو خلف سرير في غرفة النوم ، واحتفظ بالجدران الأخرى سهلة ونظيفة وأنيقة. هذا سوف يساعد في إقناع أي مشترين محتملين.
Bathrooms.com
8. رصف مجنون
كان الرصف المجنون مشهورًا للغاية ويمكن رؤيته في جميع أنحاء المملكة المتحدة على الممرات والحدائق. الآن ، هذا ليس شيئًا عصريًا ، ولأن استبداله قد يكون مهمة كبيرة للغاية ، فقد يقلل من قيمة منزلك. قال 33 في المائة من مشتري المساكن في المملكة المتحدة إن ذلك سيكون كافياً لجعلهم يبتعدون عن العقار.
هناك شيئان أساسيان يمكنك القيام به مع هذا قبل وضعك للبيع:
Bathrooms.com
9. مدافئ قديمة من الطوب أو الحجر
هذه بدورها 33 في المائة منا قبالة شراء عقار. يمكن أن تكون المواقد جميلةلكن عالي الكعب. المواقد الحديثة متاحة بسهولة ويسهل العثور عليها ، ولكن لتوفيرك من الاضطرار إلى قطع كل شيء ، ركز فقط على تحديث الموقد. ربما مع بعض الألواح الجميلة ، أو بعض البلاط الحديث ، ثم قم بتهدئة الحجارة من خلال رسمها بلون فاتح.
انتهى عن طريق استبدال كل فوضى والحلي مع إناء كبير واحد من الزهور في منتصف الموقد. سيؤدي ذلك إلى جعل الموقد يبدو أكثر حداثة ، ولكنه أيضًا سيمنعه من أن يكون أول ما يراه المشترون (ويكرهون) بمجرد دخولهم.
10. المدمج في خزائن خزانة حول السرير
خزائن مدمجة جميلة - فهي تبقي كل شيء مخفيًا وتوفر مساحة. ولكن تلك الشعبية في الثمانينات التي أحاطت السرير بأكمله أصبحت أقل شعبية الآن. لدرجة أن 30 في المائة منا اختاروا عدم شراء مكان ما إذا كان لا يزال لديهم.
يتمثل أحد الحلول السهلة في التركيز على إزالة الخزانات التي تجسر الجزء العلوي من السرير. قم بفك الأبواب ، ثم قم بتفكيك الخزائن ، أو باستخدام أداة المطرقة تقطع البتات الوسطى إلى الأسفل. قد تحتاج إلى طلاء هذا الجدار الخلفي خلف السرير ، ولكن هذه التغييرات الصغيرة ستجعل الغرفة تبدو أكبر وأكثر حداثة ، مما سيساعد على جذب المزيد من المشترين.
Bathrooms.com
الحصول على الإلهام والأفكار والمشورة أينما كنت! اتبعنا موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك: بيت جميل بالمملكة المتحدة | موقع Pinterest: بيت جميل بالمملكة المتحدة | تويتر: HB | إينستاجرام: housebeautifuluk
