3 نصائح من طارق الموسى حول كيفية فليب هاوسز بنجاح

طارق الموسى هو أحد التجار والموظفين المخضرمين في المنازل ، لذلك على الرغم من حقيقة أن عام 2018 شهد تراجعًا في عائدات التقليب ، ما زال عمله ناجحًا. لكن كيف? مع هذا الجدول الزمني المزدحم ، من الصعب ألا نتساءل أين الوجه أو بالتخبطنجم - الذي سيشارك أيضًا في عرضه الخاص على HGTV قريبًا - يجد الوقت.

مرة واحدة ، وقال انه يشارك في مقابلة CNBC الأخيرةحتى أنه انقلب 74 ​​منزلاً في وقت واحد ، وقال ضاحكًا: "يمكنني أن أخبرك الآن أن هذا كان مرهقًا جدًا للغاية" ، مضيفًا "الآن ، أعتقد أن لدي 29 نقطة أخرى. الذهاب ، الذي هو أقل من 74 ، ولكن ربحية بلدي هو نفسه على الأرجح ، لأنه من الأسهل بكثير لإدارة هذا العديد من المنازل... وهناك الكثير من التكاليف متورط."

يتطلب الأمر الكثير من العقول (والشجاعة!) لقلب المنزل ومعرفة ما تفعله بالضبط. بالنسبة إلى طارق ، هناك بعض الأشياء التي يفعلها دائمًا قبل المشروع وأثناءه وبعده. فيما يلي ثلاث نصائح قمت بجمعها من ما يشاركه في نجاحه في التقليب:

1) دراسة السوق قبل الاستثمار.

يقول طارق: "بشكل عام ، فإن سوق تقليب المنازل آخذ في التغير ، وكمستثمر ، أحتاج إلى دراسة السوق". هذا يتيح له ليس فقط الاستعداد للتقلبات المستقبلية ، ولكن تحديد متى يكون من الأفضل البيع ، لأن سوق الإسكان يتغير بهذه السرعة. "أنا أستعد ليوم غد وأظل أركز عليه اليوم."

2) اسأل نفسك "ما الذي سيبيعه هذا المنزل؟"

"لمجرد أن المنزل قطعة من القمامة لا يعني أنه الوجه الجيد ، لذلك يجب أن يكون على اليمين" السعر. "إذا كنت تدفع مبالغ زائدة عن المنزل لتبدأ ، فمن الصعب للغاية تحقيق الربح بمجرد استثمار الوقت والمال بداخله. يريد طارق منك أن تتذكر: "لا تكسب أبدًا أموالك عند البيع - فأنت دائمًا ما تجنيها عند الشراء ، وعليك أن تشتريها بشكل صحيح".

3) شراء منازل أقل تكلفة لإنجاز الأعمال بشكل أسرع وخطر أقل.

مع المنازل الأصغر والأقل تكلفة ، يمكنك الدخول والخروج بشكل أسرع. لهذا السبب ، فإنك تخاطر أقل ، لأن التوقيت لا يعمل ضدك والسوق المتقلبة.

شاهد المقابلة الكاملة على قناة CNBC هنا:

اتبع البيت الجميل على إينستاجرام.