مثل المنتجات التي اخترناها؟ فقط لمعلوماتك ، قد نربح المال من الروابط في هذه الصفحة.
المصمم جولي كانترويتز يعرف ما الذي يجعل المنزل قابل للبيع. لمنزل المواصفات الحديثة (اختصار ل "المضاربة" ، وهذا هو ، بناة المنازل خلق دون المشتري حتى الآن board) هي مصممة مع شركة البناء Bob Gallo من Chestnut Hill Development ، مؤسس New Jersey كيه المعيشة الداخلية نظرت إلى المشاريع التي صممتها للعملاء ومعرفتها بالسوق المحلية لإنشاء منزل عائلي أنيق ومناسب للعيش فيه. بالنسبة للممتلكات التاريخية في ريدجوود ، نيو جيرسي ، كانترويتز "ذهب أساسًا إلى الأزرار" ، المصمم تذكر ، التحديثية بناء 1932 لإنشاء منزل المعاصر الذي يحافظ على سحر الأصلي حقبة. خلال هذه العملية ، أظهرت بعضًا من أفضل ما تعلمته حول إنشاء منزل مريح مناسب له أيضًا إعادة البيع في نهاية المطاف.
سارة إليوت للتصوير
لقد سمعنا جميعًا من قبل: المطبخ هو غرفة العائلة الجديدة. بين المساحات ذات المخطط المفتوح التي تدمج مساحات تناول الطعام والمعيشة وجزيرة المطبخ في كل مكان والتي تطرح كرسيًا ، لم يكن المطبخ هو قلب المنزل. وعلى هذا النحو ، يجب أن تكون قادرة على استيعاب أي شخص. يقول كانترويتز: "هناك حاجة إلى مطبخ أكبر بالتأكيد". "مع وجود جزيرة كبيرة ، فإن محاولة استيعاب أكبر عدد ممكن من المقاعد حول الجزيرة أمر كبير." هذا هو ينطبق ذلك بشكل خاص على المنازل العائلية الكبيرة ، حيث يتوقع المشترون أن يجلس جميع المقيمين - ومجموعة من الأصدقاء سويا. يقول كانترويتز: "إذا كنت تبحث عن منازل مكونة من 5 إلى 6 غرف نوم ، فمن المنطقي أنها مخصصة لعائلات 5 أفراد في المتوسط". "لذلك تريد التأكد من أن المطبخ يمكن أن يستوعب هذه الأسر الكبيرة".
سارة إليوت للتصوير
شيء آخر تحتاج أكبر الأسر؟ مكان لرمي المفاتيح وحقائب الظهر وجميع أنواع الفنايات الأخرى التي تجذبها الحضنة المتنامية. في هذا المنزل ، نحتت Kantrowitz فوضى من مساحة الطابق السفلي غير المستخدمة سابقًا - على الرغم من أن لديها عملاء يذهبون إلى مزيد من التطرف لهذا النوع من الفضاء: "الناس يضيفون إضافات حرفيا من أجل وجود الفوضى" ، كما يقول مصمم. "الكل يبحث عن الطين الآن ، سواء في المنازل الجديدة أو القديمة. هذا مثال آخر على ما فعلته لتحديث المنزل إلى حد ما لجعله أكثر جاذبية للعائلات الأصغر والأكبر ".
نظرًا لأن هذه المساحة وظيفية بشكل أساسي ، فقد وفرت Kantrowitz مساحة تخزينية كبيرة ، وأضفت جدولًا ككتلة للمفاتيح أو البريد. انها غطت الأرضيات في لائحة لقوة التحمل ، وهو قرار صدى في الحمام ، حيث رخام مصمم بطريقة غير محببة لصالح الكوارتز ، الذي يتحمل بشكل أفضل البلى اليومي دون أي جمالية تضحية. وتقول: "الكوارتز الآن مُصنّع بشكل جيد بحيث أصبح بديلاً مشروعًا". "إنها ليست محببة عن قرب. لها خصائص جميلة ".
سارة إليوت للتصوير
إذا لم يتم استخدام مساحة: فكر في ما الذي يجعلك تستخدمه أكثر. في هذه الحالة ، حول Kantrowitz مساحة جانبية مُغفلة خارج المطبخ إلى مخزن كبير الخدم وغرفة نبيذ رائعة. "نحن نسأل أنفسنا ،" ما هي الميزات في المنزل إلى الأبد التي سنهتم بها؟ "، تشرح كانترويتز قرارها بالتقدم لهذه الأنواع من المساحات. لكن لا تخطئ: فقط لأن تشغيل هذه الغرف للتخزين لا يعني أنها لا يمكن أن تكون جميلة. ابتكر المصمم خزانة مخصّصة ذات واجهات سلك دجاج - لإضافة إحساس بالعمق في مساحة ضحلة - في غرفة النبيذ ، ثم إكسسواراتها بواسطة شمعدانات من Hudson Valley Lighting.
سارة إليوت للتصوير123
في هذه الأثناء ، في مخزن المؤن ، تقوم الخزانات ذات الواجهة الزجاجية بالتخزين الذي يتضاعف باعتباره "لهجة مقصودة" ، كما أوضح كانترويتز.
"في كل فرصة احتفظت بالأصل" ، يؤكد مصمم السمات التاريخية للمنزل. وهذا يعني الحفاظ على أرضيات الباركيه في المطبخ والنوافذ المصنوعة من الزجاج المسقوف بالرصاص في الحمام الرئيسي. "أنا شخصياً أحب المنازل القديمة" ، كما أوضحت. "أحب أن أدمج التفاصيل الساحرة التي كانت أصلية في أي منزل. الكثير من هذه التفاصيل ، إذا قمت بذلك بحذر ، يمكنك التحديث بطريقة نظيفة ومتطورة دون المساومة على التصميم الأصلي. "
مثال واحد مفاجئ؟ خشب مؤرخ معين في غرفة الطين وجده Kantrowitz زوجًا مبهجًا بشكل مدهش مع التصميم الجديد بعد عملية تجديد بسيطة. يضحك المصمم قائلاً: "في التسعينات كان هناك هذا اللون الخشبي المحدد للغاية ، وهذا النوع من البلوط اللامع ، والناس يتذمرون عندما يرونه". "لكن عندما وضعناها على الرمال ووضعنا معطفًا واضحًا من بولي ، وجدنا أنها تعمل بشكل رائع مع وجود أعمدة رمادية وبلوزية في تلك الغرفة."
سارة إليوت للتصوير
عندما الأصلي هل تشعر مؤرخة للغاية ، والنظر في التحديثات التي لا تزال تعادل الكلاسيكية ، كما كان Kantrowitz في الحمام الرئيسي. يقول المصمم: "بعض الأشياء صالحة لكل زمان ، مثل بلاط عرين متعرج ، لذا سأقوم بعمل عرين متعرج من اللوح الخشبي لجعله يشعر أنظف لكن لا يزال لدي هذا المظهر الكلاسيكي".
على الرغم من أنه قد يكون من المغري قطع الخزانات الكبيرة والاستحمام لصنع المضاعفات ، فإن Kantrowitz يحذر أصحاب المنازل من التفكير مرتين. وتقول: "بالنسبة لهذا المنزل ، كان الحمام الرئيسي وخزانة الملابس الرئيسية له". "أراد المنشئ الحفاظ على هذا التصميم ومجرد تحديثه ، وقلت إنني أفضل أن يكون لدي حمام كبير حقًا وخزانة كبيرة جدًا. في حين أن له ولاء لها شعبية ، لا تزال تساوم على لقطات مربعة. إنه ليس بالضرورة شيء أوصي به ".
يوفر الحمام الرئيسي الأكبر مساحة لحوض قائم بذاته ، والذي يؤكد على النوافذ الأصلية ويمنح المساحة شعورًا فاخرًا وفخمًا - أفضل بكثير من حمامين كثيرين.
سيخبرك أي مصمم يستحق خصمه التجاري أن التدفق الجيد هو مفتاح أي مكان محبوب. هنا ، أكد Kantrowitz أنه مع خطة الكلمة والإشارات البصرية. "غرفة العائلة مجاورة مباشرة للمطبخ الكبير ،" تحسين حركة المرور بين الجزءين الأكثر استخدامًا في المنزل. في هذه الأثناء ، في غرفة المسحوق أسفل القاعة ، يشرح المصمم: "أردت أن يشعر الفضاء بالاتصال ببقية المنزل ، لذلك بدلاً من بدء البلاط في إطار الباب ، قررت أن اربط في الأرضية الصلبة كحد محيط البلاط ".
لا تخف من الظلام
سارة إليوت للتصوير
قد تكون البحرية المظلمة على الخزانات في غرفة الغسيل مفاجأة ، نظرًا لأن الخزانات البيضاء والكريمية أصبحت من الأمور المذهلة. لكن كانترويتز من محبي الظلام. وتقول: "كنت أستخدم البحرية السوداء والظلام حقًا كثيرًا مؤخرًا ، وأنا أحبها". "في الجرعة المناسبة فقط ، أعتقد أنها متطورة وأنيقة - إذا قمت بذلك بجرعات صغيرة ، فلن تغلب".
آخر لافتة للنظر في غرفة الغسيل؟ الكلمة منقوشة ، من باب المجاملة بلاط الاسمنت عالية التأثير. "الكل يريد أن يفعل شيئًا ممتعًا ومبدعًا ، لكن لا أحد يريد أن يأخذ هذه الأنواع من المخاطر في بهو أو مكان رئيسي ، لذلك الأفضل تطبيقات لهذه الأنواع من المواد الإبداعية وفريدة من نوعها في غرف مثل غرفة الغسيل أو mudroom ، أو حمام الطفل ، "يشرح مصمم. "إنه شيء لا يمكن رؤيته ولكنك في كثير من الأحيان كافية للاستمتاع به." لا حاجة لمزيد من الحجة.