نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
يمكن أن يكون تأجير الممتلكات حقل ألغام ، من العثور على المنزل المناسب بالسعر المناسب إلى تنظيم غلاف المحتويات. مع وجود الكثير من الأشياء التي يجب التفكير فيها قبل التوقيع على الخط المنقط ، ستحتاج إلى التأكد من إدراكك التام للقواعد أثناء ذلك تأجير.
بمساعدة ARLA Propertymark، وهي الهيئة المهنية والتنظيمية التي تتيح للعملاء الوكلاء ، قمنا بتجميع خمسة أشياء قد لا تعرفها عن التأجير - ولكن يجب عليك ذلك.
الشيء الأكثر أهمية هو أن تتذكر أنه بمجرد توقيعك على عقد الإيجار والانتقال إليه ، فأنت لا تزال ملتزمًا به ، كما ينصح بيتر سافاج ، الرئيس في ARLA Propertymark.
يقول: "في حين أن معظم أصحاب العقارات على استعداد للتفاوض ، فإن هذه المناقشات تحتاج إلى إجراء ، ويجب ألا تفترض أبدًا أن مالك العقار لن يمانع في عدم وجود نوع من الالتزام كتابيًا".
‘يمكن أن يساعدك الوكلاء في فهم كل من الطباعة الصغيرة في عقدك ومساعدتك في التفاوض مباشرة مع المالك.
هنا خمسة أشياء لنتذكرها قبل أن تصبح مستأجر:
إذا كنت تدفع فواتير الطاقة ، فلديك القدرة على تبديل الموردين. يمكنك غالبًا أن تجد تعريفة ثابتة أرخص إذا كنت تتسوق ، لذلك فإن الأمر يستحق بعض الوقت للقيام بذلك. تحقق مرة أخرى من عقد الإيجار الخاص بك حيث تتضمن بعض العقود بندًا يعني أنك بحاجة إلى إبلاغ المالك ، ولكنك تشعر بالقدرة على التبديل.
Yunio Baro Gomez / EyeEmصور غيتي
عادة ما لا يكون الملاك سعداء للمستأجرين بالبدء في إعادة ترميم ممتلكاتهم - ولكن لا يوجد أي ضرر في السؤال. تحتاج إلى الحصول على إذن لتثبيت رفوف إضافية أو تعليق الأشياء على الجدران أو أي شيء يمكن أن يلحق الضرر بالممتلكات. يجب أيضًا أن تسأل عما إذا كنت ترغب في طلاء أي شيء ، أو استبدال الوحدات.
فرانك وهيليناصور غيتي
إذا كان لديك حيوان أليف ، فمن المهم حقًا أن تكون مقدمًا بشأنه عندما تبحث عن عقار. لن يسمح بعض الملاك لهم بالمرة ، لكن الكثيرين سيكونون بخير مع الحيوانات الأليفة إذا دفعت وديعة أعلى قم بتغطية أي أضرار محتملة - فقط تأكد من أن هذا مذكور بوضوح في عقدك إذا وافقت على ذلك. إذا عثرت على عقار ولم يسمح المالك للحيوانات الأليفة على الإطلاق ، يمكن أن يساعدك وكيل الاستئجار في العثور على عقار مناسب آخر.
هانيك فولبهرصور غيتي
يعتبر الحشيش غير قانوني في المملكة المتحدة ، ومن المحتمل أن تكون هناك عواقب إذا كنت تدخنه تدخينه خلف أبواب مغلقة. عادة ما يكون هناك بند محدد في عقود الإيجار ينص على أنه يجب على المستأجرين ألا يستهلكوا مواد غير قانونية الملكية ، ورهناً بموافقة المالك ، تحظر معظم العقود أي تدخين في العقار على الإطلاق.
مايارا كلينغنرصور غيتي
على الرغم من أن تشغيل مشروع تجاري من عقار سكني أمر قانوني ، يجب عليك أن تطلب من مالك العقار إذنًا إذا كنت ترغب في القيام بذلك ؛ لكن تذكر أن هناك أشياء مختلفة سيحتاجون إلى التفكير فيها قبل الاتفاق. ربما يتعين عليهم إبلاغ مقدم الرهن العقاري الخاص بهم ، وكذلك الحصول على إذن من المالك الحر إذا كانت الممتلكات في كتلة من الشقق. يجب عليهم تحديث تأمينهم والتأكد من أنهم لا يخالفون أي شروط ترخيص تضعها السلطة المحلية على العقار أيضًا. يمكن أن يكون التآكل العام مشكلة أيضًا إذا لم يكن النشاط التجاري قائمًا على مكتب فقط وكان بحاجة إلى ذلك تأكد من أن العمل لن يزعج الجيران إذا كان الناس يأتون ويذهبون طوال اليوم.