نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
عندما يتعلق الأمر بشراء منزل جديد ، فهناك العديد من القرارات التي يجب اتخاذها ، بما في ذلك الموقع والحجم وما إذا كنت ترغب في شراء منزل جديد بناء جديد أو منزل كبير السن.
قد تحب الميزات الأصلية لخاصية الفترة أو ربما تفضل التصميم الأنيق لـ صيانة جديدة منخفضة البناء. بيت جميل بالمملكة المتحدة التحدث إلى إليوت كاسل ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة نحن شراء أي منزلحول إيجابيات وسلبيات شراء منزل بناء جديد مقارنة بالعقار القديم الموجود للمساعدة في إعلام اختيارك بالشراء.
pbombaertصور غيتي
• إنها قماش فارغ
يعد المنزل الجديد عبارة عن قماش فارغ ، حيث تمنح العديد من شركات التطوير المشترين خيار الاختيار من بين مجموعة من التركيبات والتشطيبات أرضية. إن امتلاكك هذه الحرية في اختيار المنزل الذي يناسب ذوقك وأسلوبك الخاص يمكن أن يكون جذابًا للعديد من المشترين ، ويسلب المتاعب المرتبطة بإعادة تصميم عقار قديم عند الانتقال.
• لا أحد عاش في المنزل من قبل
العديد من الأشخاص الذين يشترون منزلًا جديدًا بناءً على حقيقة أن أحداً لم يعيش في المنزل من قبل وليس له أي تاريخ. هذا يعني أيضًا أنه من غير المحتمل أن تكون هناك مشكلات أثناء شراء بنية جديدة ، حيث لا توجد سلسلة تصاعدية. أو ، في حالة
المشترين لأول مرة الاستثمار في بناء جديد ، لا سلسلة على الإطلاق.• حماية جيدة وضمان لمدة 10 سنوات
تم بناء جميع المنازل الجديدة للبناء وفقًا لأحدث مواصفات الصناعة والعديد من المطورين يقدمون ضمانات أو تأمينات على المنازل التي يقومون بإنشائها. بصرف النظر عن ذلك ، فإن جميع العقارات الجديدة للبناء تأتي مع ضمان لمدة 10 سنوات من مجلس بناء المنازل الوطني ، مما يعطي أصحاب المنازل الجدد راحة البال في حالة حدوث أي شيء. نظرًا لمستويات الحماية هذه ، يجد العديد من مالكي المباني الجدد أن تكاليف الصيانة منخفضة خلال السنوات القليلة الأولى من العيش في العقار.
• فواتير الطاقة المنخفضة
بسبب العزل الحديث والزجاج المزدوج المستخدم خلال عملية البناء ، فواتير الطاقة تميل إلى أن تكون أقل من منزل أقدم من نفس الحجم.
بيتر كيدصور غيتي
• باهظة الثمن للشراء
منازل المباني الجديدة جذابة مثل صور الكتيبات المحوسبة ، ومع ذلك ، فإنها تأتي مع ثمن باهظ. تمامًا مثل شراء سيارة جديدة ، فإن سعر العقار يهبط في اللحظة التي تتحرك فيها ويميل إلى الاحتفاظ بسعره فقط إذا كنت تعيش فيه لفترة كافية.
• لا المعاينة الحقيقية
في بعض الحالات ، قد لا ترى منزلك الجديد أبدًا حتى يتم بناؤه. بواسطة هذه النقطة يتم دفع الوديعة و الرهن العقاري يتم فرزها. لا يوجد دعم. على الرغم من أنك قد تظهر في أرجاء منزل عرض مشابه وأن تقدم لك رسومات وكتيبات ، فإن منزلك الجديد لا يتوافق أحيانًا مع توقعاتك. يجد الكثيرون أيضًا أن غرف منزلهم وحديقتهم أصغر مما كانوا يتوقعون عندما ينتقلون ، أو أنهم سوف يمضون 12 شهرًا في العيش في موقع بناء بينما المنازل الأخرى في الموقع موجودة مبني.
• التأخير المحتمل ومضاعفات الرهن العقاري
في حين يرسم المطورون صورة مثالية ، يجب أن يكون مشتري التصميم الجديد على دراية - قد يكون هناك أحيانًا مشاكل في التسنين. التأخير في البناء قد يعني انتهاء صلاحية رهنك العقاري أو المشكلات التي لم يتم الإعلان عنها في استطلاع للرأي فجأة. في حين أن أي شركة تطوير موثوقة ستوفر دائمًا رعاية ما بعد البيع ، إلا أنها قد تختلف بشكل كبير.
صوربواسطه R A Keartonصور غيتي
• كامل الشخصية
غالبًا ما تأتي المنازل القديمة مع الكثير من التفاصيل والشخصيات الأصلية ، مثل الأصل المواقدوالسقوف المائلة والعوارض الخشبية والنوافذ الكبيرة والطوب المعقد وصب التاج. يفضل العديد من المشترين المحتملين أن يكون للملكية هويتها وميزاتها الخاصة ، على عكس اللوحة الفارغة لمنزل تم بناؤه حديثًا.
• تمت تجربتها واختبارها
منزل قديم يمكن أن يكون دافئ ، يشعر بشع بسبب أعماله الحجرية الطويلة والميزات القديمة. كما أن خصائص المباني القديمة تميل إلى أن تكون موجودة داخل مجتمعات راسخة ذات خلفيات تاريخية ووسائل راحة محلية مجربة ومختبرة.
• حدائق أكبر
كما تم بناؤها قبل سنوات عندما كان سوق العقارات أقل قدرة على المنافسة وأكثر "مثمرة" ، وغالبا ما تأتي المنازل القديمة حدائق أكبر تعلق عليها. لذلك إذا كان لديك عائلة شابة أو تستمتع بالحدائق ، فقد يصعب تجاهل احتمال وجود حديقة أكبر.
• سعر منخفض
بشكل عام ، يميل سعر المنازل القديمة إلى أن يكون أقل من سعر المباني الجديدة ، رغم أن هذا غير مضمون دائمًا. نظرًا لأن العقارات القديمة ظلت قائمة لفترة أطول كثيرًا ، يمكنك في كثير من الأحيان المساومة بسعر أرخص. من الواضح أن هذا سيعتمد على حالة المنزل الذي تشتريه ، بالضبط أين يقع ، وأسعار البيع الحديثة لأي منازل في المنطقة. ومع ذلك ، قد تجد أن المنزل الحديث أغلى بكثير من المنزل الأقدم الذي يحتوي على نفس القدر من الغرف والمساحة.
saulgrandaصور غيتي
• فواتير الطاقة مكلفة
على الرغم من أن امتلاك عقار يتميز بالكثير من الشخصيات والسحر قد يبدو وكأنه حلم أصبح حقيقة ، إلا أنه يمكن أن يأتي مع سلبياته. على عكس الخصائص الجديدة للبناء ، قد لا تأتي المنازل القديمة بميزات موفرة للطاقة - مثل العزل والنوافذ الزجاجية المزدوجة. هذا يمكن أن يكلف صاحب المنزل الكثير من المال في فواتير الطاقة ، لا سيما عندما يتعلق الأمر بأشهر الشتاء الباردة ، عندما تكون كمية أكبر من تدفئة والكهرباء مطلوبة.
• المزيد من الصيانة اللازمة
بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج المنازل القديمة عادةً إلى مزيد من الصيانة والتجديد بالمقارنة مع المنازل التي بنيت حديثًا ، نظرًا لميزاتها القديمة وأدواتها المساعدة.
• سلاسل الممتلكات المجهدة
غالبًا ما تشارك "سلاسل" الممتلكات عند شراء عقار حالي قديم. يمكن أن تكون هذه السلاسل غير متوقعة وتسبب الكثير من التوتر لمالكي المنازل إذا ما تم كسرهم بشكل غير متوقع أو تمددوا لفترة طويلة من الزمن. هذا لن يمنعك من تقديم عرض لك حلم المنزل، ولكن من المهم أن تدرك أن العملية قد تستغرق بعض الوقت.
قد يكون شراء منزل واحدًا من أكبر وأكثر المهام شاقة التي ستقوم بها على الإطلاق ، لذا تأكد من ذلك تفوق إيجابيات وسلبيات والتفكير في أولوياتك قبل الغوص والبدء في التسوق لحلمك الصفحة الرئيسية. إن إجراء الكثير من الأبحاث والعروض يجب أن يساعدك على تحديد نوع العقار المناسب لك.
