مثل المنتجات التي اخترناها؟ فقط لمعلوماتك ، قد نربح المال من الروابط في هذه الصفحة.
تبحث للبيع ، ولكن لا تريد أن شبح في العلية تدمر قيمة منزلك؟ وهنا أربع نصائح من خبير العقارات مسكون المنزل.
باتريس باك
تبحث لبيع منزلك ، ولكن تشعر بالقلق من أنك سوف تواجه بعض المشاكل لأنه مجرد قليلا قليلا ازم؟ نسر تحدث إلى سمسار عقارات Cindi Hagley ، الذي يقع مقره في كاليفورنيا ، مجموعة هاجلي، متخصص في "منازل الحياة الماضية"(بالإضافة إلى بيع العديد من المنازل العادية غير المسكونة). قد يطارد شبح الدرج الخاص بك ، ولكن هذا لن يجعل منزلك غير قابل للتغيير على الفور - في الواقع ، قد يجذب مجموعة جديدة كاملة من المشترين المحتملين. هنا ، ثلاثة أشياء تعلمناها ستساعدك على بيع منزلك المسكون.
1. السماح للمشترين المحتملين قضاء بعض الوقت في الحصول على الراحة.
إذا كان لمنزلك الماضي الشرير ، فستحصل على المزيد من اللقطات إذا سمحت للمشترين المحتملين بأن يشعروا بأن الطاقة المنزلية وحدها. وبهذه الطريقة ، يمكنهم تقييم راحتهم مع هالة المنزل الشبحي - ناهيك عن الشعور بحياة أفضل في الفضاء الجديد. وقال هاجلي لـ Vulture "لقد تركنا للمشترين تجربة القيادة في المنزل". "إذا كانوا يعتقدون أن العيش هناك زاحف ، فسوف نسمح لهم بالبقاء هناك لمدة ليلتين أو ثلاث ليال واختباره. سوف نأتي بالطعام ، وسنوفره ونعلق الطعام هناك ، ونرى ما سيحدث ".
2. تعرف على backstory المنزل.
قم ببحثك ، خاصة إذا كانت مؤرقة المنزل ناتجة عن جريمة مروعة. وتأكد من أنه يمكنك شرح التفاصيل للمشترين. وقال هاجلي: "أحاول جاهداً أن أكون مستعدًا للإجابة على هذه الأسئلة بصراحة وبأمانة قدر الإمكان". "إذا حدثت جريمة وكانت هناك طاقة متبقية من ذلك ، فسأبحث بالتأكيد عن نفسي جميعًا وأشجع [المشترين المحتملين] على البحث عنها".
3. لا تغطيه - لكن لا تضعه في العراء.
بعض الولايات ، مثل كاليفورنيا ، تطلب من البائعين الكشف عن أي وفاة حدثت في المنزل خلال ثلاث سنوات من طرحها في السوق. وقال هاجلي "أي شيء آخر يمكن أن يؤثر على القيمة المادية للمنزل يحتاج إلى الكشف عنه". قد يكون مفتون بعض المشترين عن طريق الكشف - "لدي أناس يبحثون على وجه التحديد عن المنازل المسكونة" ، قالت. في بعض الأحيان لا: "سوف يرمى أشخاص آخرون أيديهم ويمشوا بعيداً".
4. تجاهل الأشخاص الذين يبحثون عن صفقة سهلة.
إذا كنت مطلعًا على الطبيعة المسكونة لمنزلك ، فقد يتوقع بعض الناس سعرًا أرخص. تجاهلهم. وقال هاجلي: "هناك أشخاص يعتقدون ذلك ، لأنه مسكون أو لأنه كان هناك جريمة قتل أو انتحار ، يمكنهم الدخول والحصول على 50 سنتًا مقابل الدولار". ولكن "لا ينبغي أن يؤثر على قيمة المنزل... لا أعتقد أنني قمت ببيع عقار بسعر مخفض لأنه مسكون ".
اقراء المزيد على نسر.
اقرأ المزيد في housebeautiful.com:
انظر داخل جينيفر لورانس الجديدة بيفرلي هيلز القصر - مملوكة سابقا من قبل جيسيكا سيمبسون
11 زهرة المأجورون لجعل أجمل الترتيب من أي وقت مضى
13 سوبر مخيف سلالم
7 طرق لجعل منزلك مكانا أكثر اخضرارا