نحن نختار هذه المنتجات بشكل مستقل — إذا قمت بالشراء من أحد روابطنا، فقد نكسب عمولة. جميع الأسعار كانت دقيقة في وقت النشر.
متحرك إلى شقة جديدة يمكن أن يشير إلى بداية فصل جديد ومثير في الحياة. ولكن إلى جانب هذه الإثارة يمكن أيضًا أن يأتي الضغط الناتج عن معرفة مقدارها المال الذي ستحتاجه لقد أنقذت ما يصل قبل هذه الخطوة الكبيرة. سيعتمد المبلغ الدقيق بشكل أساسي على منطقة البلد الذي تتواجد فيه، ولكن هناك عدة عوامل ستساعدك على تحديد المبلغ الذي ستحتاجه لموقفك.
"لأن كل شهر يشكل 8% من الإيجار السنوي، فإن الطريقة السهلة للتفكير في هذا الأمر هي أنه وجود أربعة أضعاف الإيجار الشهري في الاحتياطيات يجب أن يغطي تكاليف النقل الأساسية"، يقول مونيكا بريز، وسيط عقاري مع كومباس.
أحد الأشياء الأولى التي يجب عليك مراعاتها هو مبلغ وديعة التأمين، حيث أن معظم الإيجارات سترغب في الحصول على هذا الوديعة بالإضافة إلى إيجار الشهر الأول مقدمًا. قد ترغب بعض الإيجارات في الحصول على وديعة تأمين و الشهر الأول والأخير من الإيجار قبل أن تتمكن من الانتقال للسكن.
ال مبلغ التأمين تعتمد التكلفة على حجم الشقة والموقع وظروف السوق المحلية. بالإضافة إلى ذلك، تحقق لمعرفة ما إذا كانت شقتك الجديدة المحتملة تفرض رسوم طلب وأي فحوصات ائتمانية. ستحتاج أيضًا إلى الأخذ في الاعتبار تكلفة تأمين المستأجر، وهو ما تتطلبه العديد من الشقق قبل الانتقال إليها. قد تفرض بعض الإيجارات أيضًا رسوم تنظيف عند الانتقال.
وبصرف النظر عن هذه التكاليف الأولية، فمن المستحسن أن يكون لديك وسادة إيجار لمدة ثلاثة أشهر مخصصة لأي حالات طارئة أو نفقات غير متوقعة. يجب أن تغطي هذه الوسادة الإيجار والمرافق والتكاليف المتكررة الأخرى مثل مواقف السيارات أو رسوم الحيوانات الأليفة المرتبطة بالشقة.
كن مستعدًا لتكاليف النقل، والتي يمكن أن تختلف بشكل كبير اعتمادًا على ما إذا كنت اخترت القيام بالنقل بنفسك أو استئجار المحركين وأي جزء من البلد الذي تعيش فيه. تكاليف النقل يمكن أن يتراوح سعرها من 1000 دولار إلى 6000 دولار، اعتمادًا على الأثاث والعناصر التي تنقلها. تذكر أنه إذا قمت بالنقل بنفسك، فقد تظل بحاجة إلى استئجار شاحنة وشراء مستلزمات التعبئة.
ستصاحب كل عملية نقل شقة أيضًا الكثير من النفقات الصغيرة التي لا تتوقع ظهورها - كل شيء بدءًا من مستلزمات التنظيف الإضافية وحتى مواد التعبئة والتغليف في اللحظة الأخيرة. يمكن أن تكون هذه الأمور أكثر إحباطًا من أي شيء آخر، لكنها لا تزال تستحق أخذها في الاعتبار عند إعداد الميزانية للتحرك. النفقات الأخرى التي قد لا تتذكرها حتى تكون في مساحتك الجديدة هي خدمة الكابل والإنترنت. تأكد من اتخاذ الترتيبات اللازمة لهذه التوصيلات قبل التحرك. قد ترغب في تخزين البقالة لشقتك الجديدة والحصول على أشياء مثل ستائر الدش ولوازم الحمام.
إذًا، ما هو الرقم الجيد الذي يجب التفكير في الادخار له قبل الانتقال؟ إيان كاتز، وهي شركة وساطة عقارية تعمل مع شركة Compass في مدينة نيويورك، قامت بتحليل بعض الأرقام باستخدام متوسط الإيجار المطلوب لشقة مكونة من غرفتي نوم في بروكلين: 5500 دولار. وفقًا لكاتز، مع إيجار قدره 5500 دولار شهريًا، يمكن للمستأجر أن يتوقع أيضًا دفع وديعة تأمين لمدة شهر واحد، ما يقرب من 2000 دولار كرسوم نقل. رسوم وسيط قياسية تبلغ 15 بالمائة من الإيجار السنوي ("يمكن أن يكون هذا أقل، إما بدون رسوم أو لمدة شهر واحد، ولكن في شريحة قوية مع ضوء "المخزون، 15 بالمائة هو المعيار،" يشرح كاتز)، قسط سنوي لتأمين المستأجر، وبضع مئات من الدولارات في نفقات متنوعة رسوم التقديم.
العدد الإجمالي لحركة نموذجية في مدينة نيويورك مثل هذا؟ يقول كاتز: "حوالي 22200 دولار، منها 5500 دولار فقط قابلة للاسترداد في نهاية عقد الإيجار". "لذلك، كما يمكن للمرء أن يرى، هناك حاجة إلى سيولة كافية لمجرد التحرك وبدء عقد الإيجار".