لا تحتاج بالضرورة إلى التحرك للحصول على لقطات مربعة إضافية تحتاجه أو مطبخ الأحلام الذي تريده. يعد إنشاء إضافة إلى منزلك طريقة رائعة لتخصيص حجمه وتصميمه دون الحاجة إلى مغادرة الحي أو المنطقة التعليمية التي تحبها - كما أنها أقل تكلفة من بناء منزل جديد من الصفر. قد تبدو تكلفة إضافة المنزل الإجمالية مخيفة، ولكنها استثمار في قيمة منزلك. وقد يكون أيضًا أرخص من جميع النفقات المرتبطة ببيع منزلك وشراء منزل جديد. سواء كنت تخطط لإضافة مطبخ، أو جناح أساسي، أو غرفة المعيشة، أو مساحة للعب، فمن المفيد التفكير في إضافة منزل كلما بدأت تشعر بالضيق.
وفقًا لما ذكره Home Advisor، فإن متوسط تكلفة إضافة المنزل على المستوى الوطني هو 46000 دولار، بحد أدنى 5000 دولار وحد أعلى 150000 دولار. هذا نطاق واسع يعتمد إلى حد كبير على الحجم المقصود واستخدام الإضافة المنزلية الخاصة بك. إذا كانت الإضافة الخاصة بك تتطلب أساسًا أو سباكة أو أي أجراس وصفارات أخرى (مثل شريط مبلل)، يمكن أن ترتفع التكلفة بسرعة كبيرة. قبل ذلك، نقوم بتقسيم فئات الميزانية التي تؤثر في تكلفة إضافة المنزل وما يمكنك توقع إنفاقه على كل منها.
تحدد هذه العوامل الثلاثة مدى تكلفة إضافة منزلك ويمكن أن تساعدك في تحديد نطاق مشروعك وتحديد الميزانية.
الغرض الذي ستخدمه إضافتك يحدد إلى حد كبير مقدار التكلفة. البناء على غرفة فارغة، سواء كانت غرفة نوم إضافية، أو غرفة عائلية، أو غرفة طينية، يكلف أقل بكثير من مساحة أكثر تعقيدًا مثل المطبخ أو الحمام بكل ما يحتويه من كهرباء وسباكة خاصة متطلبات. (في الأساس، أي مشروع يتطلب تصريحًا للكهرباء أو السباكة سيكلفك الكثير.) وسيؤثر حجم الإضافة في التكلفة أيضًا. سيكلف الصندوق الذي يبلغ طوله 8 × 8 أقدام أقل بكثير من 1500 قدم مربع إضافية. ستكلفك إضافة الحمام ما بين 35.000 دولار و 90.000 دولار، في حين أن تكلفة جناح الزوج أو الجناح الأساسي تتراوح بين 50.000 دولار و 100.000 دولار، وفقًا لموقع Home Advisor.
يمكن أن يكون البناء على إضافة طابق ثاني أو ثالث، المعروف أيضًا باسم البناء، أكثر فعالية من حيث التكلفة من بناء أو إضافة غرفة في الطابق الأرضي لأنها لا تتطلب أساسًا. يتكلف صب الأساس الخرساني (المعروف أيضًا باسم البلاطة) من 5000 دولار إلى 40000 دولار، اعتمادًا على المساحة المربعة. ينقسم إلى ما بين 5 دولارات و 12 دولارًا للقدم المربع. يعد البناء مفيدًا بشكل خاص في قطع الأراضي الصغيرة حيث لا يوجد مجال لتوسيع البصمة المادية لمنزلك، كما هو الحال في المناطق الحضرية أو الضواحي المزدحمة. يمكنك أيضًا التفكير في إضافة قصة إضافية إلى مرآب منزلك لإنشاء مكتب أو جناح للضيوف.
سواء كنت تعمل مع شركة هندسة معمارية أو تشتري خطط أسهم عبر الإنترنت، فسوف يؤثر ذلك أيضًا بشكل كبير على التكاليف. سيكون التعاقد مع مهندس معماري أكثر تكلفة (عادة 5 إلى 20 بالمائة من إجمالي الميزانية)، ولكن سيكون لديك المزيد من التحكم والتخصيص في الخطة. يمكن أن تكون خطط الأسهم أرخص بكثير، ولكن الخطط ذات الحجم الواحد التي تناسب الجميع لا تعمل أبدًا بالطريقة التي تريدها تمامًا.
تتشابه العديد من تكاليف إضافة المنازل مع تلك التي قد تواجهها عند بناء منزل جديد. اعتمادًا على نطاق مشروعك، قد لا تحتاج إلى مراعاة أعمال السباكة أو الأعمال الكهربائية الرئيسية. ولسوء الحظ، تنطبق بعض التكاليف على المشاريع من أي حجم وحجم.
كما هو الحال مع العديد من مشاريع تجديد المنازل الأخرى، ستحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على تصريح من قسم البناء في بلديتك للحصول على موافقتهم على خططك والبناء النهائي. في المتوسط، تبلغ تكلفة طلب التصريح حوالي 0.15 دولار للقدم المربع. كما ذكرنا أعلاه، قد تحتاج إلى تصاريح كهربائية وسباكة أيضًا.
الجزء الأغلى من أي ميزانية بناء، يمثل العمالة ما يقرب من 40% من إجمالي الميزانية لأي إضافة الحجم. يشمل العمل المقاولين والمقاولين من الباطن والسباكين والكهربائيين. الأخيرين نكسرهما في الأسفل.
نتوقع أن تدفع بين 40 دولارًا و 100 دولارًا للساعة لكهربائي مرخص لتوصيل المساحة الجديدة. إذا كانت الإضافة عبارة عن حمام أو مطبخ أو غرفة غسيل، فستحتاج إلى السباكة؛ تكاليف سباك بين 50 دولارًا و 500 دولارًا صإيه ساعة. في حين أن هذا نطاق واسع، إلا أن هذا يعتمد إلى حد كبير على المكان الذي تعيش فيه والطلب المحلي. قد ترغب أيضًا في تمديد نظام التدفئة وتكييف الهواء للحفاظ على راحة الغرفة الجديدة.
تعتمد تكلفة الخشب للتأطير على حجم الإضافة. متوسط تكلفة التأطير يتراوح بين من 7 إلى 16 دولارًا للقدم المربع. يرتفع هذا إذا كنت تضيف قصصًا أو غرفًا متعددة.
الجمالونات هي العوارض الخشبية التي تدعم سقف منزلك، لذا فهي من النفقات التأسيسية. بما في ذلك العمالة، فإنها تكلف في المتوسط 1.50 دولار إلى 4.50 دولار للقدم المربع، بالإضافة إلى 20 دولارًا إلى 75 دولارًا للساعة مقابل العمل، وفقًا لـ هذا البيت القديم.
يعتمد مدى شعورك بالراحة في منزلك على مدى عزله. (يؤثر العزل أيضًا على تكلفة تسخينه وتبريده). هناك العديد من الأنواع التي يمكنك الاختيار من بينها، اعتمادًا على المواد التي تريد استخدامها، وفقًا لـ أدلة العزل. يجب أن يرغب أصحاب الأعمال اليدوية في اختيار الضرب؛ تعتبر رغوة الرش رائعة لعزل المناطق الصغيرة أو ملء الثقوب. لفات بطانية من تكلفة الضرب 0.10 دولار إلى 1 دولار للقدم المربع. تكاليف عزل رغوة الرش تقريبًا 1.50 دولارًا إلى 3.80 دولارًا للقدم المربع.
تبلغ تكلفة إضافة الحوائط الجافة في المتوسط 1000 دولار إلى 10000 دولار- نطاق كبير يعتمد على مقدار ما تحتاجه. يعتمد النوع الذي تحتاجه على غرض إضافة منزلك. قد يتطلب الحمام أو غرفة الغسيل دريوال مقاوم للعفن. إذا كنت تريد جدرانًا مطلية بالجير في مطبخ أحلامك، فقد تحتاج إلى ألواح الجبس. إذا كنت قلقًا بشأن السموم البيئية، فقد ترغب في الانتقال إلى الحوائط الجافة التي تمتص المركبات العضوية المتطايرة.
هناك بعض المرونة هنا حيث يمكنك إنهاء المظهر الخارجي لإضافتك لتتناسب مع منزلك أو تتناقض معه. المعدل الوطني هو 6000 دولار إلى 100000 دولار (نطاق واسع جدًا)، لكن ذلك يعتمد على المادة التي تختارها. وفق صاحب المنزل اليومتبلغ تكلفة القشرة الحجرية أكثر من 20 إلى 50 دولارًا للقدم المربع؛ يتكلف انحياز الفينيل على الأقل ما بين 1 إلى 8 دولارات للقدم المربع. تبلغ تكلفة قشرة الجص والطوب من 3 إلى 6 دولارات ومن 5 إلى 20 دولارًا للقدم المربع على التوالي.
قد لا تحتاج إلى أبواب، لكن أي إضافة ستحتاج إلى نوافذ. يمكنك أن تتوقع أن تنفق 5000 دولار إلى 10000 دولار عليها، والمزيد إذا كنت بحاجة إلى نوافذ عاصفة وأبواب عاصفة أيضًا. (200 دولار لكل نافذة عاصفة وما بين 100 و450 دولارًا لكل باب عاصفة، في المتوسط.)
تكلفة تركيب التسقيف والمزراب تقريبًا $6,000 اعتمادًا على حجم وانحدار سقف الإضافة الخاص بك ومواد التسقيف التي تختارها. (تكلفة القوباء المنطقية القياسية أقل من اهتزاز الأرز أو بلاط تيرا كوتا أو الأردواز.) تكلف المزاريب المعدنية مقدمًا أكثر من الفينيل أو البلاستيك، ولكنها أكثر مرونة أيضًا.
في نهاية المطاف، نعم، فإن التكلفة والضغط والمتاعب لبناء إضافة إلى منزلك تستحق العناء، خاصة إذا كان ما تحتاجه حقًا هو لقطات مربعة أكثر قابلة للاستخدام. وفق الكرمة الائتمانية، تتمتع إضافة جناح أساسي متوسط المدى بمتوسط عائد يبلغ حوالي 55 بالمائة، بافتراض أنك تضيف جناح غرفة نوم قياسي مساحته 24 × 16 قدمًا مع حوض استحمام ودش منفصلين. إضافة حمام 6 × 8 أقدام لها عائد متوقع يبلغ حوالي 53 بالمائة.
..كيت ماكجريجور هي محررة تحسين محركات البحث في House Beautiful. لقد غطت كل شيء بدءًا من جولات الديكور المنسقة وأدلة التسوق وحتى لمحات عن المنزل حياة المبدعين الملهمين لمنشورات مثل ELLE Decor وDomino وArchitectural Digest's ماهر.
