يتميز الممر القديم بميزات يلاحظها المشترون دائمًا

وغني عن القول أن كبح الاستئناف مهم لمنزلك سواء كنت تبيعه أم لا. في حين أن معظم أصحاب المنازل يعرفون بالفعل أنهم بحاجة إلى معالجة المهام الخارجية قبل إدراج ممتلكاتهم - مثل ترقية صندوق البريد الخاص بهم، طلاء بابهم الأمامي، والإنفاق على شراء بعض النباتات الجديدة - هناك مكان واحد يقول بعض وكلاء العقارات إنه يتم التغاضي عنه دائمًا: طريق خاص.

لقد تحدثت مع اثنين من محترفي العقارات الذين أوضحوا لماذا يمكن أن يرسل ممر منزلك القديم أو الذي يتم صيانته بشكل سيئ رسالة خاطئة إلى المشترين. لقد قدموا بعض الإصلاحات السريعة للتأكد من أن منزلك يبذل قصارى جهده للأمام.

عندما تتخيل ممرًا، فمن المحتمل أن تتخيل لوحًا مخططًا من الخرسانة ينتقل من الشارع إلى المرآب أو جانب منزلك. ميغان فوكس، يقول سمسار عقارات مشارك في فريق Fox & Stokes في Compass في نيوجيرسي، إن هؤلاء تصاميم الممرات التقليدية بدأوا في إظهار أعمارهم.

بدلاً من ذلك، تقول إنه يجب على أصحاب المنازل العمل للتأكد من أن ممرهم يواكب المظهر المتغير لمنزلهم، خاصة عند إجراء التجديدات والتحديثات على مر السنين.

تشرح قائلة: "يجب أن يكون للمنزل الكلاسيكي ممرًا أنيقًا يتدفق مع المناظر الطبيعية والتصميم". "يجب أن يحتوي المنزل الأكثر حداثة على ممر بسيط منحني أو مستقيم ليعكس تصميم المنزل الحديث (سواء كان مزرعة حديثة أو هيكل زجاجي جديد تمامًا)."

أما بالنسبة للمواد، يقول فوكس أن هناك الكثير من الخيارات للاختيار من بينها، بما في ذلك الحصى والحجر. "من الجيد دائمًا أن يكون لديك حجر رقيق رقيق بدلاً من قطع الخرسانة والحصى الداكن ذو المظهر الثقيل."

تمامًا مثل جيل الألفية وأجزاء شعرهم، فيكي بارون، وهو وسيط عقاري مرخص لدى Compass، يقول إن الممرات يجب ألا تنتهي أبدًا في المنتصف. وتقول: "إن وجود ممر على جانب المنزل يؤدي إلى منزل أنيق يعد أمرًا مثاليًا"، مضيفة أن هذا الشكل يمكن أن يُظهر أيضًا عمر الممر الخاص بك أكثر قليلاً مما قد ترغب فيه. "إذا كانت الخاصية تسمح بذلك، فلا تشعر أنه يتعين عليك البقاء ضمن خطوط مستقيمة وشكل مستطيل."

يمكن أن تظهر الممرات أعمارهم بسرعة عندما لا يتم الاعتناء بهم جيدًا. لهذا السبب يقول بارون إنه من الضروري الحفاظ على مظهر الممر الخاص بك جديدًا من خلال البقاء على القمة صيانة روتينية. "يمكن أن يكون ممرًا صغيرًا وبسيطًا، ولكن إذا كان متشققًا وتجمع البرك تحت المطر، فقد يجعل ذلك المشتري يشعر بالضجر من الحالة العامة للمنزل ومدى صيانة الأشياء."

وبالمثل، فإن ما هو موجود حول الممر الخاص بك يمكن أيضًا أن يرسل رسالة خاطئة إلى المشترين. في حين أن التماثيل الأنيقة التي تصطف على جانبي الممر كانت ذات يوم العنصر الأساسي في المنازل الراقية، إلا أن فوكس يقول إنها “لن تطير في عام 2023”. وبدلاً من ذلك، يبحث المشترون اليوم عن أشياء أبسط حول الممر.

وتتابع قائلة: "عندما تكون هناك أعشاب ضارة بين شقوق ممر قديم أو عندما يكون الممر محاطًا بنباتات ميتة، فهذا يدل على نقص الرعاية والاحترام لسلامة المظهر الخارجي". "من السهل نسبيًا الحفاظ على تجربة نظيفة وجميلة ومرحبة بدءًا من الممر الذي يتم الاعتناء به جيدًا ونظيفًا."