تقول الحكمة التقليدية أن طلاء الجدران البيضاء هو خطوة ذكية أثناء تحضير منزلك للبيع ، بحيث يمكن للمشترين رؤيته على أنه قماش فارغ. لكن تقريرًا حديثًا من موقع عقاري رئيسي يوضح أنه على العكس من ذلك ، مضيفًا ألوانًا غنية ومزاجية إلى منزلك يمكن أن يساعدك على رفع سعر البيع. وفق تحليل ألوان الطلاء لعام 2023 من Zillow، يدفع المشترون ، في المتوسط ، 2512 دولارًا إضافيًا للمنزل الذي يحتوي على طلاء باللون الرمادي الفحمي في المطبخ ، بينما يمكن لغرفة المعيشة ذات اللون الرمادي الداكن أن يدفع صافي البائعين 1755 دولارًا إضافيًا.
يقول المصممون أن الدراسة تتناسب مع تجربتهم. "العمل المتقلب للمصممين مثل Jake Arnold و Amber Interiors و Heidi Callier سيطر على Pinterest في السنوات الأخيرة ، لذلك فلا عجب أن يكون أصحاب المنازل يقلدون الأنماط المريحة ، ويبحثون عنها عندما يذهبون لشراء منزل جديد ، " بيثاني آدمز، مديرة شركة التصميم التي تحمل اسمها في لويزفيل ، كنتاكي. "سواء كان اللون الرمادي الداكن أو الأخضر أو الأزرق أو أي لون آخر عميق مع درجات تحتية محايدة ، فإن هذه المساحات مثيرة للذكريات بشكل لا يصدق ويسهل تخيل الذات فيها."
في الواقع ، تُظهر دراسة Zillow أن المطبخ الأبيض يتراجع ، ويمكن أن يتسبب في الواقع في انخفاض عرض المشتري بأكثر من 600 دولار. قد يكون ذلك بسبب أن اللوحة القماشية الفارغة يمكن أن تقرأ أحيانًا مملة وأساسية.
"عند إنشاء منزل للبيع ، ستخبرك معظم المرشدين أن ترسم كل شيء باللون الأبيض ، ولكن المنزل الفاخر يبحث المشترون عن العقارات الجاهزة التي تبدو وكأنها مصممة ، وليست مؤسسية "، كما يقول جيسون سافت ، مؤسس على استعداد لبيع المنزل، خدمة انطلاق في نيويورك. "يسعى الناس جاهدين للحصول على خلفية مثالية في المنزل."
هذا لا يعني أنه لا يمكنك الحصول على جدار أبيض واحد. مصمم داخلي هيوستن بنيامين جونستون يقول ، "الجدران البيضاء لن تنفد أبدًا. إنهم يقرضون أساسًا جميلًا لإدخال الألوان من خلال الديكور والأثاث والفن. "لكنه يوافق على أن الأشكال الغنية يمكن أن تزيد البيع السعر ، موضحًا ، "ومع ذلك ، فإن وسائل التواصل الاجتماعي والسهولة التي يمكن للآخرين من خلالها عرض منازلهم يمكن أن تتسبب في القليل من التصميم فومو. يرى الناس الآخرين يجربون اللون والنمط وورق الحائط ، ويريدون تجربته بأنفسهم. هناك الآن وفرة من الألوان والإبداع لاستكشافها ".
من المؤكد أن الميل إلى الألوان الداكنة والغنية يأتي من التعرض للوحات المزاجية والمشروعات التي تظهر على وسائل التواصل الاجتماعي. لكن على مستوى أعمق. يقول مهناز خان ، المتخصص في علم نفس الألوان والمدير في "البشر لديهم رغبة فطرية في الانتماء" لون الحياة واعية في ألباني ، نيويورك. "وإذا كان لديك منزل له نفس الألوان الداخلية للمؤثر المفضل ، فإن ذلك يخلق إحساسًا بالانتماء والمجتمع. لهذا السبب يتبع الناس الاتجاهات. "كما يشير خان ، لا أحد يريد منزلًا مملًا. على مستوى اللاوعي ، تخلق البيجات الخاصة بالأبناء وهمًا بأن "المنزل عالق ولا يريد أحد أن ينفق قوته على منزل يحتاج إلى عمل" ، كما يقول خان.
هنا ، ستة ألوان طلاء يمكن أن تقربك من a قائمة مليون دولار.
تُظهر أبحاث Zillow أن المطبخ الذي يحتوي على الجرافيت الرمادي العميق يمكن بيعه بما يقدر بنحو 2512 دولارًا إضافيًا ، ويمكن للمطبخ الذي يحتوي على مطبخ بيوتر متوسط اللون أن يصل إلى 2.553 دولارًا أكثر مما كان متوقعًا. عملت Saft في المنازل باستخدام ظلال البيوتر والفحم بما في ذلك بنيامين مور الفضي المخضر العتيقة بيوتر، رمادية زرقاء داكنة هيل البحرية، و فحم كيندال.
خارج المطبخ ، لا تحصل الألوان المحايدة الباهتة على قدر كبير من النقود مثل اللون الرمادي الداكن ، والذي يمكن أن يزيد العرض بمقدار 1755 دولارًا. يقول آدامز: "الألوان الداكنة لها تأثير مهدئ ، لذا فإن استخدامها في غرف النوم أو أي غرف مصممة للاسترخاء أمر منطقي تمامًا". "من السهل أيضًا على مشتري المنازل المحتملين تخيل أثاثهم الخاص ، الذي يحتمل أن يكون ملونًا ، في غرف مطلية باللون الرمادي أو أي غرفة محايدة داكنة أخرى."
في حين أن اللون الرمادي هو الفائز في الداخل ، فإن اللون المتوسط واللون الرمادي الأسمنتي على الباب الأمامي لن يفيدك. في الواقع ، يمكن أن تخفض في الواقع سعر العرض ، بمقدار 3365 دولارًا أقل ، وفقًا لدراسة Zillow. وجدت أبحاث Zillow السابقة أن الأبواب السوداء يمكن أن تساعد في الحصول على منزل بيع ما يقدر بـ 6449 دولارًا إضافيًا. اللون البني الوردي المتوسط على الباب الأمامي مفيد أيضًا ، حيث يقال إنه يحصل على عروض بقيمة 300 دولار أخرى.
الموقع هو القاعدة الأولى للعقار ، لكنه مهم أيضًا مع ألوان الطلاء. يمكن أن يؤدي لون الفستق في المطبخ إلى زيادة أسعار العرض بحوالي 400 دولار ، ولكنه ليس مشتري المنازل المظللة الرغبة في غرفة المعيشة أو غرفة النوم ، مما يؤدي إلى انخفاض العرض المحتمل بحوالي 1300 دولار و 1100 دولار ، على التوالى.
"الأشخاص المستعدين لغمس أصابع قدمهم بالألوان في منازلهم ولكنهم ما زالوا يخشون الالتزام طويل الأمد معهم تبدأ الألوان باللون الأزرق "، كما يقول خان ، مشيرًا إلى أن الناس منفتحون على أريكة زرقاء أكثر من أي شخص آخر لون. أظهر Zillow أن غرفة جلوس Jay blue يمكن أن تزيد من عرض المنزل بمبلغ 446 دولارًا. فقط ضع في اعتبارك أن درجة اللون أقل شيوعًا في المطابخ ويمكن أن تخفض سعر العرض بما يقرب من 1400 دولار.
استحضار إحساسًا بكونك فخمًا مع حمام من الطين ذي الألوان الترابية ولكن أكثر إشراقًا ، والذي ، وفقًا لـ Zillow ، يمكن أن يلهم المشترين لتقديم ما يقدر بنحو 1624 دولارًا إضافيًا. تبدو هذه الأشكال الغنية ذات اللون البرتقالي المحمر مرتفعة ، وكأنها شيء خارج منزل جوستينا بلاكيني. مثال على ذلك: نقطة Redend المطمئنة هي شيرون ويليامز 2023 لون العام ويعمل العجائب في مساحة صغيرة. ويضيف خان: "فيما يتعلق بعلم نفس اللون ، فإن اللون البرتقالي المناسب في المكان المناسب سيخلق شعوراً بالدفء والراحة الجسدية".
