يتم تقديم مشورة جديدة من قبل خبراء بشأن أفضل ترتيب لـ ترميم عقار بعد الكشف عن أن أكثر من نصف أصحاب المنازل قد ارتكبوا أخطاء ، و 36 في المائة يأسفون لتجديداتهم.
متخصصو الرادياتير ، أفضل تدفئة، استطلعت آراء أصحاب المنازل حول عادات التجديد ، وكشف أن تسعة من كل 10 قد خضعوا لعملية تجديد منذ عام 2020. وفقًا للبحث ، سينفق أكثر من ثلث مالكي المنازل ما يصل إلى 10000 جنيه إسترليني لمعالجة التجديدات ، لذا فإن الخطأ في مشروع مكلف.
يقول جون لوليس ، مدير تسويق المحتوى في BestHeating: "عند تجديد المنزل ، قد يكون من المربك معرفة ما يجب التركيز عليه وما الذي سيضيف قيمة". اكتب ترتيب الخطط والأولويات حيث سيوفر هذا قائمة للالتزام بها ، ويمكن تعيين الميزانيات لكل تغيير. إذا كان التحول ينطوي على أعمال هيكلية أو أسلاك كهربائية ، فيجب طلب المساعدة المهنية لأن وظيفة دون المستوى يمكن أن تسبب مشاكل كبيرة في المستقبل.
أدناه ، ينصح الخبراء في BestHeating بكيفية تنظيم مشاريع التجديد الخاصة بك لتجنب إهدار المال.
تظهر نتائج استطلاع BestHeating أن واحدًا من كل 10 قد ارتكب أخطاء عند تغيير هيكل العقار. ليس تصحيح هذا الأمر مكلفًا فحسب ، بل يمكن أن يؤثر أيضًا على قيمة إعادة البيع - 63 في المائة من المشترين المحتملين تم تأجيلهم بسبب المشكلات الهيكلية.
قبل القيام بأي عمل ، يجب أن يكون المبنى سليمًا من الناحية الهيكلية ، وهذا يشمل استبدال الأسقف ، وتثبيت الجدران ، وإصلاح الرطوبة أو التسريبات.
بمجرد أن تقرر العمل الذي تريد القيام به ، من المهم اختيار أفضل تاجر للوظيفة. انه أعلى نصيحة من التصاميم الكبرى مقدم البرنامج كيفن ماكلاود من قال أن هذا غالبًا ما يكون خطأ شائعًا عند التجديد.
ابحث عن شهادة من الاتحاد الوطني للبناة, اتحاد البناة الرئيسيين و TrustMark والتأكد من أن جميع السباكين مسجل آمن للغاز.
بمجرد أن يصبح العقار آمنًا ، انظر إلى أبوابك الداخلية والخارجية. هذه مهمة أسهل للتعامل معها قبل إجراء تغييرات أكبر مثل مطبخ تجديد.
يقول جون: "تترك الأبواب أيضًا انطباعًا دائمًا على الضيوف ، كما أن التعديلات الأصغر مثل استبدال المقابض أو إضافة مطرقة باب في المقدمة توفر طابعًا مميزًا". "إذا كانت ميزانيتك محدودة ، فقم بالطلاء والأبواب الرملية بدلاً من استبدالها ، لأن هذا سيتحول ويعيد الحياة إلى الأبواب دون إنفاق".
مع الارتفاع الأخير في تكلفة المعيشة ، يجب استبدال التالي في القائمة مشعات. إنه مشروع يمكنه توفير المال على الفواتير بالإضافة إلى إضافة قيمة إلى المنزل.
يحتوي العقار المتوسط المكون من ثلاث أو أربع غرف نوم على 10 مشعات ، والتي يمكن استبدالها بتكلفة تبلغ حوالي 1600 جنيه إسترليني - ويقدر أن يؤدي ذلك إلى إضافة ما يصل إلى 10000 جنيه إسترليني في قيمة إعادة البيع.
يقول جون: "في ظل الاقتصاد الحالي ، من الضروري التركيز على التكاليف المستقبلية عند التجديد". "المشعات الحديثة أكثر كفاءة بنسبة 50 في المائة ويمكن أن توفر أكثر من 10 في المائة من فواتير التدفئة ، وهي فائدة كبيرة بعد ارتفاع سقف أسعار الطاقة."
عند الانتهاء من هذه المهام ، إذا لزم الأمر ، يجب أن يكون المطبخ أول غرفة كاملة يتم تجديدها. كواحد من أكثر المناطق ازدحامًا في المنزل ، يتطلب المطبخ قدرًا كبيرًا من الاهتمام والتنسيق ليعمل بسلاسة.
ضع في اعتبارك ما إذا كانت جميع الأجهزة الكهربائية آمنة ، وتحديد موضع الفرن والثلاجة ووحدات المطبخ ، وقد تحتاج إلى مساعدة المصمم لإعادة صياغة التصميم. الكثير من بائعي التجزئة مثل قاعدة المنزل تقديم استشارات مجانية لتصميم المطبخ ، بينما ايكيا لديك مصور مطبخ ثلاثي الأبعاد مفيد لتجربة الأنماط في منزلك.
وفقًا لأبحاث BestHeating ، يمكن أن يضيف تجديد المطبخ ما يصل إلى 10 في المائة إلى سعر العقار ، لذلك فهو يستحق الاستثمار.
التالي في السطر هو الأرضيات ، حيث يكون الغرض الرئيسي منها هو تحديث التصميم ، والتخلص من العلامات الناتجة عن البلى ، والمشاكل مثل الرطوبة والصرير.
عند معالجة تجديد الأرضيات ، يجب أن يكون طول العمر هو الأولوية. يعد الفينيل خيارًا جيدًا من حيث المتانة والقدرة على تحمل التكاليف إذا كنت تستبدل كمية جيدة في منزلك.
يقول David Snazel ، بائع الأرضيات الصلبة في كاربترايت. "إنه خيار رائع للعائلات المزدحمة التي لديها أطفال لأنه متين للغاية ومقاوم للرطوبة ومقاوم للانزلاق بينما يكون أكثر نعومة ودفئًا تحت القدمين من الصفيح."
يتبع منزل جميل على انستغرام.
الآن خصم 20٪
الآن 40٪ خصم
الآن 35٪ خصم
