نحن نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة. كانت جميع الأسعار دقيقة وقت النشر.
أن أقول سوق العقارات لقد كان وحشيًا في السنوات الثلاث الماضية هو تقليل كبير ، ولكن ليست المنازل فقط هي التي شهدت الصعود والهبوط. وفقا ل تحليل جديد من رينت كافيه، انخفض متوسط حجم الشقق المبنية حديثًا في العقد الماضي بمقدار 54 قدمًا مربعًا ، انخفاضًا من 941 قدمًا مربعًا قبل 10 سنوات إلى 887 قدمًا في عام 2022.
وفي حين أن 54 قدمًا مربعة قد لا تكون كذلك يبدو مثل الانخفاض الملحوظ ، يعرف سكان الشقق أثناء الوباء أن كل بوصة مربعة مهمة ، خاصة عندما تجد نفسك فجأة تقضي وقتًا أطول في المنزل. ومع ذلك ، شهدت فترة ما بعد الجائحة أكبر اتجاه هبوطي ، حيث سجل عام 2022 أكبر انخفاض سنوي في حجم الشقق منذ عقد ، بانخفاض 30 قدمًا مربعًا. على الرغم من أن الوباء يسلط الضوء على أهمية وجود مساحة إضافية للمرفقين في المنزل ، استمر هذا الاتجاه بعد بعض الارتفاعات الطفيفة في عامي 2020 و 2021.
يعزو الباحثون الانخفاض في حجم الشقق في الولايات المتحدة إلى دخول المزيد من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى السوق في عام 2022 ، لتصل إلى حصة تاريخية قدرها 57 في المائة ، وسط طفرة البناء في المدن في جميع أنحاء دولة.
بطبيعة الحال ، أثر التحول المستوحى من الوباء إلى الضواحي والمدن الأصغر بالنسبة للكثيرين أيضًا على حجم الشقق ، مع وحدات في أتلانتا وبورتلاند وسياتل وبروكلين وديترويت تشعر بالانكماش الانكماش أكثر من غيرها مدن. لاحظت البيانات انخفاضًا في الأقدام المربعة بمقدار 40-70 قدمًا في المتوسط. لا تعد بورتلاند وكوينز وبروكلين موطنًا للشقق الأكثر اكتظاظًا فحسب ، بل إن المباني الجديدة نموذجية تقدم أقل من 700 قدم مربع من المساحة - 30 إلى 60 قدم مربع أقل من حجم الشقق 10 سنوات قبل.
ومع ذلك ، ليست كل الأخبار سيئة لصيادي الشقق. شهدت الأماكن ذات الشقق الصغيرة تاريخيًا مثل مانهاتن ، أو سان فرانسيسكو ، أو واشنطن العاصمة ، زيادة في الشقق الأكبر حجمًا في السنوات العشر الماضية. تبلغ مساحة الشقق الجديدة في هذه المدن المرغوبة للغاية ما بين 740 و 790 قدمًا مربعًا ، بزيادة من 10 إلى 50 قدمًا مربعًا منذ عام 2013.
إذا كنت حقًا تبحث عن مساحة إضافية للمناورة ، ففكر في توسون ، أريزونا ، حيث زاد حجم الشقق أكثر ، بمقدار 300 قدم مربع ، وهو ما يزيد بنسبة 29 في المائة عن 10 سنوات سابقة. يتوقع المحترفون أن عاصمة ولاية فلوريدا ، تالاهاسي ، ستتجاوز على الأرجح هذا المكاسب ، حيث من المتوقع أن تصل الشقق إلى 1400 قدم مربع في المستقبل.