كان التفاوض على سوق العقارات صعبًا للغاية في السنوات الأخيرة. لكن في عام 2022 ، كان الأمر بمثابة حب من النظرة الأولى لما يقرب من 30 في المائة من المشترين الذين شاهدوا منزلًا مرة واحدة فقط قبل شرائه ، حسبما كشفت بيانات من نايت فرانك.
قد تكون هناك عدة أسباب لذلك: من الأمل في تأمين معدل رهن عقاري جيد إلى مزيد من البحث الأولي الذي يؤدي إلى وجهات نظر حاسمة بشكل متزايد. هذا صحيح بالتأكيد عندما يتعلق الأمر بالوباء ، حيث كان على وكلاء العقارات التحول إلى الاعتماد على التكنولوجيا أكثر.
عن طريق تقنية الشحن الفائق ، عبر الإنترنت ملكية جاءت القوائم مع مقاطع فيديو وجولات بزاوية 360 درجة ، مما يسمح للمشترين المحتملين بإجراء أبحاثهم حقًا والتعرف على عقار قبل الحضور للمشاهدة.
أولئك الذين فاتهم الشراء في عام 2021 - خلال عطلة رسوم الطوابع وكانوا متيبسين إلى حد ما المنافسة - كان الدافع بالتأكيد قويًا للشراء في عام 2022 ، كما يقول كريس دروس ، كبير الباحثين محلل في نايت فرانك.
ستو أون ذا وولد ، جلوسيسترشاير
يقول كريس: "مع تقدم العام وزيادة أسعار الفائدة ثم ارتفاعها بعد الميزانية المصغرة ، تم أيضًا تحفيز المشترين الذين يجلسون على عروض الرهن العقاري منخفضة الفائدة للعمل بشكل حاسم".
كما شهد الوباء الناس إعادة تقييم ما كان أكثر أهمية بالنسبة لهم وأسلوب حياتهم عندما يتعلق الأمر بمنزلهم. على سبيل المثال ، اتخاذ قرار بشأن امتلاك حديقة خلفية لقضاء المزيد من الوقت في الهواء الطلق ، أو الابتعاد عن المدينة والعيش في الريف للحصول على مساحة أكبر.
يحضر المشترون الآن إلى مشاهدة ملتزمة بالتحرك ، وعادة ما يكونون قد بحثوا في المنطقة والممتلكات نفسها مسبقًا. هذا يعني أنه عندما يقعون في حب المنزل ، لا يحتاجون في كثير من الأحيان إلى مشاهدة ثانية ليعرفوا أنه هو المنزل ، 'كما كشف جيمس كليلاند ، رئيس الأعمال الريفية في نايت فرانك.
سيرك لين في إدنبرة ، اسكتلندا
ولكن في أي بلد كان معظم الأشخاص يشترون بعد مشاهدة واحدة فقط؟ حسنًا ، ليس من المستغرب أن العديد من المناطق في المملكة المتحدة التي شهدت زيادة في الطلب مؤخرًا - وسط ما يُطلق عليه "السباق على الفضاء" - كانت أفضل حالًا في قائمة نايت فرانك.
فيما يلي أهم 10 مواقع في المملكة المتحدة بناءً على النسبة المئوية للمشترين الذين شاهدوا العقار مرة واحدة فقط قبل شرائه في عام 2022:
يتبع منزل جميل على تيك توك و انستغرام.
الآن خصم 20٪
الآن 40٪ خصم
الآن 35٪ خصم
