الألواح الشمسية تسخير طاقة ضوء الشمس لتشغيل منزلك. فهي لا توفر لك المال فحسب - فأنت تدفع جزءًا أقل بكثير من فاتورة الكهرباء ، بعد كل شيء - ولكنها أفضل للبيئة.
لكن واو ، هل هم الثمن! وفق انجييبلغ متوسط تكلفة تركيب الألواح الشمسية لأصحاب المنازل حوالي 26000 دولار. بينما هناك سخاء الحوافز الضريبية يمكن أن يؤدي إلى خفض هذه التكلفة بشكل كبير (وأنت سوف استرداد التكاليف على الطريق) لا يزال استثمارًا كبيرًا - خاصةً عندما تكون قد وضعت قلبك على شيء أكثر إرضاءً من الناحية الجمالية ، مثل إعادة تشكيل المطبخ.
كما أرى المزيد والمزيد من الألواح الشمسية تنبثق على الأسطح حيث أعيش في جزيرة ستاتين - ناهيك عن الطاقة الشمسية ممثلو الشركة الذين يظهرون عند باب منزلي من وقت لآخر - بدأت أفكر في الأمر لمنزلي. حتى الآن ، تجنبت البيع الصعب من هؤلاء الممثلين الودودين ولكن المقنعين ، لذلك قررت أن أسأل وكيل عقارات عن أفكارهم. بعد كل شيء ، إذا كنت أفكر بخفة في إنفاق عشرات الآلاف من الدولارات على المنزل التحسين ، أريد أن أعرف ما إذا كان سيوفر لي المال بالفعل ويزيد من قيمة منزلي على المدى الطويل.
تقول كريستينا موراليس ، سمسار عقارات في شركة "أعتقد أن الألواح الشمسية يمكن أن تكون استثمارًا كبيرًا"
كريستينا موراليس للعقارات في كليفلاند ، أوهايو. "مع فوائد برنامج القياس الصافي ، حيث يقوم صاحب المنزل بإعادة بيع الطاقة الزائدة إلى الكهرباء شركة للحصول على ائتمان على فاتورتها ، والائتمان الضريبي الفيدرالي ، يمكن أن يكون الاستثمار في الألواح الشمسية أمرًا رائعًا فكرة."ما لم يكن لديك الكثير من الأموال الإضافية لتلعب بها ، فإن قرار التحول إلى الطاقة الشمسية ليس بالأمر السهل. إليك ما يقول موراليس إنه يجب على مالكي المنازل مراعاته قبل التحول إلى الطاقة الشمسية:
في حين أنه لا شك في الفائدة البيئية من قطع الأسلاك مع شركة الكهرباء الخاصة بك ، من منظور مالي ، أنت تنفق الكثير من المال على أمل توفير المال... البعض يوم.
لهذا السبب يقول موراليس إنه يجب على مالكي المنازل مراعاة فترة الاسترداد عند تركيب الألواح الشمسية - هذا هو الوقت الذي يستغرقونه لتوفير المال الكافي بخلاف ذلك لإنفاقه على فواتير الكهرباء لاسترداد ما دفعوه مقابل الألواح. كلما طالت فترة الاسترداد ، انخفض عائد الاستثمار.
عوامل مثل المدخرات من فواتير الخدمات العامة المنخفضة ، وفورات الضرائب الفيدرالية ، والحوافز المحلية ، وكذلك يجب أن تؤخذ تكاليف التركيب والتمويل في الاعتبار عند حساب فترة الاسترداد " موراليس.
يبلغ متوسط فترة الاسترداد حوالي 8 إلى 12 عامًا ، وفقًا لموراليس. تقرير من ريدفين يقول أنه اعتبارًا من عام 2021 ، بقي متوسط مالك المنزل في منزله لمدة 13.2 عامًا ، مما يعني أنه في الطرف الأعلى من فترة الاسترداد الإطار ، قد يجني صاحب المنزل الفوائد المالية لتلك الألواح الشمسية لمدة عام تقريبًا قبل الانتقال إلى لوحة جديدة ، ربما تكون أقل من الألواح الشمسية بيت.
يتم تشغيل الألواح الشمسية بواسطة ضوء الشمس ، لذا من المهم مراعاة مقدار التعرض لأشعة الشمس - أو عدم تعرضها - لمنزلك. أ سقف مواجه للجنوب بالنسبة للمنزل الواقع في النصف الشمالي من الكرة الأرضية ، فهو مثالي لأنه سيلتقط معظم ضوء الشمس (إنه على العكس من نصف الكرة الجنوبي) ولكنك لست بالضرورة واضحًا ما إذا كان منزلك يناسب فاتورة.
يقول موراليس: "إذا كان منزلك محاطًا بأشجار أو مبانٍ [تحجب ضوء الشمس] ، فإن ذلك سيجعل استثمار الألواح الشمسية أقل قيمة".
وبينما لا تفعل ذلك يملك ليعيش في حالة شروق الشمس للاستفادة الكاملة من منزل يعمل بالطاقة الشمسية ، سيساعد ذلك بالتأكيد: يلاحظ موراليس أن بعض الولايات تفعل ذلك أعلى أو أقل من متوسط أيام ضوء الشمس ، لذا فإن موقعك يعد عاملاً مهمًا في قرارك بالذهاب شمسي.
يقول موراليس: "بشكل عام ، تُباع المنازل المزودة بألواح شمسية بسعر أعلى ، ولكن فقط إذا تم شراؤها". "تأجير الألواح لا يزيد من قيمة المنزل لأن المؤجر يحتفظ بأي حوافز.
بالإضافة إلى ذلك ، تمامًا مثل عقد إيجار سيارة ، فأنت تدفع شهريًا مقابل الألواح الشمسية التي لن تكون ملكك في النهاية.
هل يمكنك اصطحاب الألواح الشمسية معك عندما تتحرك؟ من الناحية الفنية ، نعم. لكنها ليست سهلة أو رخيصة ، لذلك من المحتمل أن تبقى في مكانها - أي ما لم تكن تستأجرها حاليًا ولا يرغب المشتري في تولي مدفوعات الإيجار. بعد ذلك ، ستظهر شركة الطاقة الشمسية عند باب منزلك - أو في الواقع ، على سطح منزلك.
ولكن إذا كنت قد اشتريتهم وهم يقيمون بالفعل ، فهذا شيء جيد ، وفقًا لموراليس.
"عندما يشتري عميلي منزلًا بألواح شمسية ، يكونون متحمسين بشأن القدرة على الحفاظ عليه الطاقة والتكاليف ومستعدون لدفع علاوة ، خاصة إذا كان المنزل يحتوي على ميزات "خضراء" أخرى " يقول. قد يعني هذا أجهزة موفرة للطاقة ، ومراحيض ودشات موفرة للمياه ، وأي شيء آخر يقلل من الضغط على البيئة ومحفظتك.
"إذا كنت تبيع منزلًا بألواح شمسية ، فسيكون من الجيد إظهار التوفير في التكلفة قبل التثبيت وبعده" ، كما تقول. "سيحتاج العديد من المشترين إلى بعض التعليم حتى يتأقلموا مع كيفية عمل كل شيء ، لذا فإن أي معلومات يمكنك تقديمها للمساعدة في تقصير منحنى التعلم مفيدة."
إذا كنت تشتري منزلًا تم تركيب الألواح الشمسية فيه بالفعل ، فأنت محظوظ - ربما.
قبل الاحتفال بعدم الاضطرار إلى دفع هذا الاستثمار الضخم - ناهيك عن فقده المثبتين الذين يزحفون فوق سطح منزلك - ستحتاج إلى معرفة المزيد عن الألواح الشمسية المعنية ، كما ينصح موراليس. وإليك نصائحها:
الطاقة الشمسية شيء جيد. ولكن ما إذا كان ذلك شيئًا جيدًا أنت يبقى أن نرى. إذا كان لديك خطط لبيع منزلك في السنوات القليلة المقبلة ، فقد لا تكون الألواح الشمسية أفضل استثمار. ولكن إذا كنت في منزلك إلى الأبد أو كنت تبحث عن شراء منزل به لوحات موجودة بالفعل ، فستوفر لك المزيد من الطاقة (الشمسية).
