نعلم جميعًا أن "الإيجار مرتفع للغاية". قطع هذا الشيك كل شهر ليس النشاط المفضل لأي شخص. ولكن هناك فوائد للتأجير، ويفضلها البعض على شراء منزل لمجموعة متنوعة من الأسباب ، سواء كان ذلك بسبب التكلفة أو الراحة.
لتحديد أي المواقع في جميع أنحاء البلاد هي الأفضل أن تكون مستأجرًا ، موقعًا ماليًا WalletHub مقارنة أكثر من 180 سوقًا للتأجير ، وتقييمها بناءً على 22 مقياسًا رئيسيًا لجاذبية الإيجارات ونوعية الحياة. وإليك نظرة على نتائجهم.
عندما يتعلق الأمر بأفضل المدن للمستأجرين ، سجلت كولومبيا بولاية ماريلاند المرتبة الأولى. تبعها أوفرلوك بارك ، كانساس ، وسيوكس فولز ، ساوث داكوتا. وكان من بين المراكز الخمسة الأولى بسمارك ونورث داكوتا ولينكولن ونبراسكا. الاستمرار في النصف الأخير من المراكز العشرة الأولى: تشاندلر ، أريزونا ؛ سكوتسديل ، أريزونا ؛ جيلبرت ، أريزونا ؛ إل باسو ، تكساس ؛ وكاسبر ، وايومنغ.
هناك مجموعة متنوعة من المتغيرات التي تدخل في تحديد موقع المدينة في القائمة. على سبيل المثال ، تمتلك شايان ، وايومنغ ، أعلى قدرة على تحمل تكاليف الإيجار ، مع أدنى متوسط إيجار سنوي إجمالي مقسوم على متوسط دخل الأسرة السنوي عند 15.43 في المائة. يلعب معدل الوظائف الشاغرة للإيجار في مدينة ما دوره أيضًا ، حيث تتمتع مدينة ليتل روك بولاية أركنساس بأعلى معدل إيجارات شاغرة بنسبة 12 بالمائة. بعض المدن مواتية أكثر للتأجير لأن لديها نسبة عالية من الوحدات السكنية المستأجرة. أخذت مدينة نيوارك بولاية نيوجيرسي الكعكة وفقًا لهذه المعايير ، حيث تم استئجار 76.5 في المائة من الوحدات السكنية. هناك العديد من القضايا الأخرى التي تدخل في الاعتبار ، بما في ذلك تكلفة المعيشة ومعدل جرائم العنف.
بطبيعة الحال ، ربما تتساءل عن المدن في الولايات المتحدة التي لا تساعد بشكل خاص المستأجرين. وذهب أعلى وسام في هذه الفئة إلى أوغوستا ، جورجيا ، تليها أونتاريو ، وكاليفورنيا ، وفانكوفر ، واشنطن. ذهبت الخانتين الرابعة والخامسة إلى شريفبورت ، لويزيانا ، وكولومبوس ، جورجيا. قامت نيو أورلينز وكليفلاند وسان بيرنادينو وممفيس وديترويت بتقريب أسوأ 10 مدن للمستأجرين. كما تتوقع على الأرجح ، سجلت مدينة نيويورك أعلى نسبة على مؤشر تكلفة المعيشة ، بينما سجلت مدينة ممفيس بولاية تينيسي أعلى معدل لجرائم العنف.
إذا كنت مستأجرًا ، فليس من الأفضل غالبًا اختيار واحدة من أسرع المدن نموًا في البلاد كمكان لترسيخ جذوره. في حين أن هذه المواقع المزدهرة غالبًا ما تتمتع بإمكانية الوصول إلى خيارات ثقافية وترفيهية رائعة ، فضلاً عن فرص عمل واسعة النطاق ، فإن هذا الطلب الكبير غالبًا ما يعزز أسعار الإيجار.
"إذا كان ذلك ممكنًا ، فابحث عن المدن التي يتراوح عدد سكانها بين 50000 نسمة أو أقل. يقول ديفيد فيورنزا ، الأستاذ المساعد في جامعة فيلانوفا ، "إنها أكثر قابلية للإدارة من وجهة نظر البلدية". بالطبع ، جلب الوباء النمو إلى بعض المدن ذات تكلفة المعيشة المنخفضة ، حيث استغل العديد من الأفراد فرصة العمل عن بُعد.
إذا كنت تبحث عن أفضل قيمة في شقة ، يقترح الخبراء التركيز على الموقع على مساحة أكبر من الأقدام المربعة.
"الأشخاص ذوو الرحلات القصيرة يكونون أكثر سعادة من أولئك الذين لديهم تنقلات أطول إلى درجة أكبر بكثير من الأشخاص الذين لديهم مساحة أكبر لكل شخص. يعد الحصول على بعض الحركة خلال اليوم أمرًا ممتازًا أيضًا لصحتنا العقلية ، لذلك ، إذا كان لديك خيار ، فاختر الحي الذي يتيح لك المشي إلى عدد قليل من المرافق الأساسية و / أو التنقل "، كما يقول أندرا غينت ، الأستاذ في جامعة يوتا. "يمتلك الأمريكي النموذجي الآن مساحة شخصية أكبر بثلاث مرات مما كان عليه في عام 1950. من الصعب جدًا العثور على دليل على أن هذه الزيادة في لقطات مربعة قد زادت من صحتنا أو سعادتنا ".
ميغان جونسون
مساهم
ميغان جونسون مراسلة في بوسطن. بدأت عملها في Boston Herald ، حيث كان المعلقون يتركون رسائل لطيفة مثل Megan Johnson is مجرد فظيعة. " الآن ، تساهم في منشورات مثل People Magazine و Trulia و Architectural استوعب.
