الصيف هو الوقت المناسب للتسكع حفرة النار مع الأصدقاء، والغطس في قابل للنفخ بركة في الفناء الخلفي ، و استضافة ليلة فيلم في الهواء الطلق تحت النجوم. ولكن إذا كنت صاحب منزل ، فإن الأشهر الأكثر دفئًا هي أيضًا وقت مناسب لتقييم منزلك وساحتك - وإجراء التعديلات حسب الحاجة. خاصة إذا كنت تخطط لبيع منزلك في أي وقت قريب ، ضع هذه المشاريع الصيفية في أعلى قائمة مهامك.
عندما يصدر مكيف الهواء صوت هدير بكامل قوته ، فمن المحتمل أنك على الأقل بعض الشيء أكثر وعيا من فقط كم من الطاقة منزلك يستخدم على أساس منتظم. لهذا السبب ، يمكن أن يكون الصيف وقتًا مناسبًا لإجراء تغييرات موفرة للطاقة ، مثل تحديث أجهزتك ، أو تبديل المصابيح ، أو تركيب الألواح الشمسية ، كما يقول كينت رودايفر، وكيل عقارات في فلوريدا.
"تغيير المصابيح من المتوهجة أو الفلورية لتقودها هو مشروع غير مكلف للغاية لا يضيف قيمة فحسب ، بل سيقلل أيضًا من استهلاك الحرارة والطاقة "، كما يقول.
تحقيقا لهذه الغاية ، قم بتحديث أغطية النوافذ الخاصة بك - الستائر ، والستائر ، والظلال - للمساعدة في الحفاظ على منزلك باردًا في أيام الصيف الحارة مع تحديث ديكورك أيضًا ، كما يقول روداهافر.
ووفقًا لـ HomeLight ، يمكن أن يكون لهذه التحديثات أيضًا عائد كبير عند بيع منزلك: 48 بالمائة من الوكلاء الذين استجابوا لمعلومات الشركة العقارية مسح رؤى الوكلاء في صيف 2022 قال مشترو المنازل إنهم يعطون الأولوية بشكل متزايد لكفاءة الطاقة في بحثهم. قدر الوكلاء أيضًا أن عائد الاستثمار لتحديثات كفاءة الطاقة قد ارتفع من 6556 دولارًا أمريكيًا إلى 8246 دولارًا أمريكيًا خلال العام الماضي.
التجديدات الرئيسية لها وقت ومكان ، ولكن خلال فصل الصيف ، من الأفضل قضاء وقتك على الشاطئ أو ركوب الدراجات أو السفر. بدلاً من ذلك ، قم بمعالجة الترقيات التي لا تزال تقدم عائدًا على الاستثمار ، ولكن يمكنك إكمالها خلال عطلة نهاية أسبوع طويلة ، مثل استبدال أو إعادة طلاء الباب الأمامي أو تحديث تركيبات الإضاءة أو طلاء غرفة واحدة في كل مرة ، Rodahaver يقول.
يقول: "تسمح التجديدات الصغيرة بمشروع ممتع وخالٍ من الإجهاد ، بدلاً من مشروع أكبر لتحسين المنزل".
لا يزال سوق البائع تنافسيًا للغاية ، مما يعني أن مشتري المساكن يأملون في بيع منتجاتهم المنزل في المستقبل القريب لا تحتاج حقًا إلى استثمار الكثير من المال في أعمال التجديد هذا الصيف ، كما يقول جيريمي كام، وكيل عقارات في مدينة نيويورك. ومع ذلك ، فإن إجراء تغييرات ميسورة التكلفة - مثل ترقية اللكنات والأجهزة والتشطيبات - لا يزال بإمكانه المساعدة في الحفاظ على مظهر منزلك منتعشًا.
"على سبيل المثال ، يمكن تحويل غرفة المسحوق المؤرخة فورًا بورق حائط مميز أو صنبور جديد" ، كما يقول. "ورق الحائط عصري جدًا في الوقت الحالي ويمكن أن يكون أقل تكلفة بكثير من البلاط. قم بتبديل المرآة والإضاءة ، وسيكون لديك حمام بودرة جديد تمامًا بدون صداع وعمل التبليط الجديد أو الأحواض أو الغرور التي يمكن أن تكون باهظة الثمن ".
وينطبق الشيء نفسه على المطبخ: بدلاً من الإصلاح الشامل ، قم بتبديل مقابض الخزانة وسحب الأدراج ، وقم بتثبيت مصباح معلق جديد فوق الجزيرة ، وقم بتحديث الصنبور.
يقول كام: "ليست هناك حاجة للتجديد إذا كانت التغييرات الأصغر والأقل تكلفة والأقل شاقة ستؤدي إلى إنجاز المهمة".
قد يكتسب التنظيف الربيعي ضجة كبيرة ، ولكن خلال أشهر الصيف ، يمكنك فتح كل شيء النوافذ والبدء في العمل حقًا ، وإزالة الغبار والتنظيف لمحتوى قلبك بينما لا تزال تتنفس هواء نقي. أو ، في الأيام التي يكون فيها الجو حارًا جدًا بحيث لا يمكنك الذهاب إلى أي مكان ، يمكنك تشغيل مكيف الهواء وتشغيل بعض الموسيقى والشعور بأنك على الأقل منتج بشكل طفيف.
يقطع كل من التنظيف والتخلص من الفوضى شوطًا طويلاً عندما يحين وقت بيع منزلك ، على الرغم من أنها ليست مشاريع باهظة الثمن ، كما يقول وكيل العقارات في تكساس ماري بيث هاريسون.
"فكر في الأمر على أنه حذف عنصرين من قائمة مهامك: بدء عملية" الخروج "وإنشاء لوحة فارغة حيث يمكن للمشترين رؤية أنفسهم يعيشون فيها" ، كما تقول.
عندما يكون الطقس دافئًا وتزدهر النباتات بالكامل ، يمكنك حقًا الحصول على صورة كاملة لما يحدث في الفناء الأمامي والخلفي. هذا يجعل الصيف وقتًا مثاليًا للتعامل مع مشاريع تنسيق الحدائق مثل استبدال العشب الخاص بك النباتات الجافة أو بناء صناديق الحديقة.
الصيف هو أيضًا وقت مناسب للاستبدال أو الإضافة الانارة الخارجية، نظرًا لأنك ستقضي أمسيات أكثر بشكل مثالي في الفناء أو الشرفة مع الأصدقاء. ضع في اعتبارك أيضًا ترقيع أو استبدال ممر السيارات والأرصفة ، ومعالجة أي إضافة خارجية المشاريع ، مثل الباحات ، والطوابق ، والشرفات المفروشة ، وشرفات المراقبة ، وفقًا للعقارات في نيويورك وكيل جيرارد سبلندور.
"كبح الاستئناف أمر بالغ الأهمية دائمًا ، لأنه الانطباع الأول الذي يتلقاه المشترون عند وصولهم إلى العقار" ، كما يقول.
على الجانب الآخر ، يعد الصيف وقتًا سيئًا بشكل خاص لفعل أي شيء في عليه (لأنه يصبح ساخنًا جدًا) أو أي شيء من شأنه أن يضع ملف مكيف هواء خارج اللجنة خلال ذروة درجات الحرارة المرتفعة ، كما يقول سبلندور.