"حتى مع معدلات الرهن العقاري ارتفاعًا سريعًا ، تظل العقارات قادرة على المنافسة ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن مالكي المنازل... كانوا عمومًا أقل تأثراً ، من الناحية المالية ، بالوباء من المستأجرين "، وفقًا لتقارير موقع التمويل بنك.
جلس Apartment Therapy مع كارولين دبليو ، مديرة العقارات التي تشرف على مجمع فاخر في دالاس فورت وورث ، إلى تعلم كيف تتطور صناعتها مع الزمن - ونصيحتها للمستأجرين الذين يتطلعون إلى التوفير في المنافسة سوق.
وتقول: "من الواضح أن السوق نما بشكل ملحوظ ، لا سيما في سوق الإيجارات". "إنه يبدأ بالتشريع. بعد فترة وجيزة ، عندما لا يتمكن المشترون من تأمين منزل ، يتأثر الإيجار... الاستوديوهات التي كانت في السابق 1250 دولارًا أصبحت الآن 1550 دولارًا ".
ومع عدم وجود علامات على التباطؤ ، سألت كارولين عن أفضل النصائح والحيل لتوفير مئات الدولارات سنويًا على تكاليف الإيجار.
لقد سمعنا كل ذلك من قبل: الموقع ، والموقع ، والموقع. وعلى المستأجرين الموقع الأول أن ينظروا إلى المجمعات والأحياء المطورة حديثًا. تشارك كارولين ، "البناء الجديد هو أفضل طريقة للحصول على خصم رائع. يريد [مديرو العقارات والمطورون] إقناع الناس [بتوقيع عقود الإيجار والانتقال] للحصول على هذا التدفق النقدي. هذا هو المكان الذي ستشاهد فيه العروض الخاصة المجانية لمدة ستة أسابيع ".
إذا كنت لا تبحث عن المساحات المجددة حديثًا أو المباني الجديدة ، فلا يزال بإمكانك الاستمتاع بخصم. تحدثت كارولين عن أحد طرق التوفير المفضلة لديها: "انظر وعقد الإيجار"العروض الخاصة. من خلال عروض "البحث والإيجار" الخاصة ، يتم منح المستأجرين المحتملين الفرصة للقيام بجولة في الوحدة المحددة التي يمكنهم العيش فيها ومنحهم وقت استجابة أقصر لاتخاذ قرار التأجير. توضح كارولين: "عادةً ما يكون الإطار الزمني هو 24 أو 48 ساعة". "وعادة ما نتنازل عن الرسوم الإدارية ، مثل رسوم الطلب."
تنصح كارولين المستأجرين المهتمين بالميزانية بطرح الأسئلة الصحيحة والاستعلام عن التكاليف الأولية. "ليس من المؤلم أن تسأل. اسأل ، "ما هي الرسوم الشهرية؟ ما الذي سأدفعه شهريًا للحيوانات الأليفة ، ومرآب السيارات ، وخدمة ركن القمامة ، وما إلى ذلك؟ "
تشارك Carolyn اختراقًا إضافيًا: "اسأل عما إذا كان بإمكانك إلغاء الخدمات بمجرد أن تدرك أنك لم تعد تستخدمها. على سبيل المثال ، إذا كنت تدرك أن موقف السيارات المحجوز لا يساعدك ، فتأكد مما إذا كان يمكنك إلغاؤه في منتصف عقد الإيجار قبل التوقيع. وبالمثل ، اكتشف ما إذا كنت قد أضفت خدمات مثل وقوف السيارات أو التخزين لاحقًا ، بمجرد أن تدرك أنك بحاجة إليها ".
سؤال رائع آخر: هل الشقة موفرة للطاقة؟ "سيكون البقاء في الطابق العلوي أو في شقة زاوية أكثر تكلفة ، ولكن معرفة الكفاءة يمكن أن يمنحك فكرة أفضل عن معظم التكاليف التي يمكن أن تتكبدها" ، كما تقول.
تقول كارولين: "أفضل نصيحة يمكنني تقديمها لأي شخص يبحث عن شقة: العثور على محدد موقع رائع للشقة". ان محدد موقع الشقة هو محترف يساعد المستأجرين في العثور على منزلهم التالي ، غالبًا دون أي تكلفة على المستأجر.
"يعمل العديد من مديري العقارات مع محددات مواقع الشقق. ومحددو المواقع هم أول من يعرف عن الصفقات أو العروض الخاصة أو العروض الترويجية القادمة... يعمل هؤلاء السماسرة من أجل عمولة ، وعندما تجد محددًا رائعًا للشقق ، فلن يتوقفوا عند أي شيء للحصول على مكان رائع شقة. إنها النصيحة الأولى التي أقدمها لجميع أصدقائي ".
