إذا كان أول ما يخطر ببالك عند سماعك للكلمة العلية الفنانين والأرواح الحرة يعيشون بها أحلام بوهو في SoHo ، لست وحدك. يربط العديد من الأشخاص المسكن بالصور التي أصبحت شائعة بواسطة rom-coms في حقبة الثمانينيات والتسعينيات ، وربما مؤخرًا ، "فتاة جديدة". لكن الغرف العلوية هي وحش مختلف كثيرًا عن تلك التي اعتدنا على رؤيتها على الشاشة الكبيرة.
تختلف الغرف العلوية عن الأنواع الأخرى من الشقق بفضل أسلوبها المعماري المحدد للغاية ، كما يوضح David Whitelaw ، مستشار العقارات في فريق أطلس في بوصلة فلوريدا. يقول: "الجدران في الدور العلوي عادة لا تصل إلى السقف ، والشكل هو مفهوم مفتوح للغاية". بينما الغرف العلوية تستطيع غرف نوم في الطابق الثاني تطل على مساحة المعيشة الرئيسية ، هذا ليس شرطا. "الدور العلوي التقليدي عبارة عن مساحة صناعية ذات مفهوم مفتوح تم تحويلها إلى منطقة سكنية شقة ذات سقوف عالية وميزات تشمل الطوب المكشوف والعوارض المعدنية والأرضيات الخرسانية المصقولة ، " هو يضيف. ويمكن أن تأتي في مجموعة متنوعة من الأشكال و الأحجام.
غرف النوم العلوية شيء مختلف. وفقا لميليسا صوفيا ، وسيط مع The Avenue Home Collective
، الكلمة العلية يستخدم بدقة أكبر لوصف المساحة الموجودة أسفل سطح المبنى مباشرةً. "في المنزل السكني ، غالبًا ما يُنظر إليه على أنه غرفة مفتوحة في طابق علوي ذات استخدام مرن كمكتب ووسائط غرفة أو منطقة لعب عائلية ويمكن القول إنها واحدة من أكثر الميزات المرغوبة التي يبحث عنها المشترون في المنزل اليوم "، يقول.قد تفكر في المنازل المعروضة في أفلام مثل "Big" و "Ghost": نمط مفتوح مع أرضيات خام ، وطلاء مقشر ، وأسلوب التسعينيات بعيد المنال دائمًا ، ضبط الإيجارات. تقول Danelle Davis ، المتخصصة في دور علوي ومندوب مبيعات عقارات مرخص في مجموعة كوركوران في بروكلين. لم يتغير السعر للقدم المربع فحسب ، ولكن تم إعادة تصميم تصميم الدور العلوي التقليدي بواسطة بناة والمطورين ، والعديد من تلك المباني العلوية ذات الأسعار المعقولة تم تحويلها إلى إيجارات فاخرة و الشقق.
بينما يمكن لأي شخص أن يعيش في دور علوي ، يقول وايتلو إنهم يجذبون عادة الاهتمام من الأفراد غير المتزوجين أو المتزوجين حديثًا بدون أطفال. "يتم وضعهم بشكل عام في مناطق مفعمة بالحيوية مع سهولة الوصول إلى تناول الطعام والترفيه والكثير من الأنشطة في مكان قريب ، لذا فهم مناسبون أي شخص يبحث عن هذا النوع من نمط الحياة ". نظرًا لتركيبها المعماري ، تحتوي الغرف العلوية عمومًا على الكثير من الأسطح المكشوفة مثل المعادن ، أرضيات مصقولة ونوافذ أكبر مما يؤدي إلى مزيد من صدى الصوت في الشقة (شيء قد تتطلع إلى تجنبه إذا كان لديك منزل مليئة بالأطفال).
بالإضافة إلى بنائها الفريد ، توفر الغرف العلوية للمقيمين مساحة كبيرة للإبداع والتغيير. يقول ديفيس: "أنا شخص أصيل عندما يتعلق الأمر بالغرف العلوية ، وأنا أيضًا أعتبر الدور العلوي مكانًا أصيلًا مفتوحًا يسمح لك باختيار المكان الذي ستعيش فيه ، وتناول الطعام ، ونومك ومساحة العمل". "أقول دائمًا ،" الشقة تصمم لك ، لكنك تصمم دورًا علويًا. "
سيسمح لك الدور العلوي بالتبديل بين أماكن نومك وعملك وتناول الطعام كلما جاء الإلهام. ويمكن أن يتسع الدور العلوي حسب رغباتك واحتياجاتك ، على عكس الشقة ذات الجدران والأبواب الثابتة ، والتي لن تسمح بمساحة كبيرة للتغيير أو النمو. ويضيف ديفيس: "بصفتي وكيل عقارات ، فإن وظيفتي هي مساعدة الناس على رؤية ما يمكن أن تصبح عليه هذه الصفحة الفارغة". "على مر السنين ، رأيت تقسيمات للفضاء تم إنشاؤها بواسطة خزانات الأسماك العملاقة ، وجدران النباتات ، والجدار المبني حسب الطلب وحدات ، جدران على شكل L على عجلات... حتى جدران فاصلة بارتفاع 5 أقدام مبنية من مكعبات زجاجية تراها في المساحات المكتبية و مترو الانفاق. "
لورين ويلبانك
مساهم
لورين ويلبانك كاتبة مستقلة لديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في صناعة الرهن العقاري. ظهرت كتاباتها أيضًا على HuffPost و Washington Post و Martha Stewart Living والمزيد. عندما لا تكتب ، يمكن العثور عليها وهي تقضي الوقت مع عائلتها المتنامية في منطقة وادي ليهاي في ولاية بنسلفانيا.