إذا وجدت نفسك في أعماق #cottagecore على Instagram، ربما تكون قد تجولت في منزل المزرعة بالقرب من ابن عمها المقرب. هؤلاء منازل بسيطة من طابقين، مع الجملونات الساحرة ، والشرفات الأمامية الترحيبية ، والمداخن المريحة ، وانحياز اللوح ، هي شريحة أساسية من أمريكانا. يمكنك تصور ذلك الآن... الاعتناء بحديقة الخضراوات ، وتعليق الملاءات على حبل الغسيل ، ومقابلة الجيران في الشرفة الأمامية للثرثرة على كوب بارد من الشاي المثلج.
إنها تلك الرؤية المثالية (جنبًا إلى جنب مع عدد قليل من عروض تجديد المنزل ضرب) التي أدت إلى زيادة الاهتمام بالمزارع المنسية في السنوات الأخيرة. لكن ليس من السهل دائمًا الحصول عليها. مع استمرار الضواحي في التوسع ، غالبًا ما تلتهم الأراضي المحيطة بالمزارع الأصلية. وتلك التي يتم الحفاظ عليها لا يتم حفظها في كثير من الأحيان في حالة نقية.
"بيت مزرعة حقيقي غير ملوث على مساحة أرض هو سلعة نادرة في الوقت الحاضر ، ولكن إذا كنت محظوظًا بما يكفي للعثور على واحد ، فاستعد لعمل الحب!" يقول ومقرها وادي هدسون سارة إليوت من هالتر أسوشيتس العقارية. "أرضيات خشبية واسعة ، شرفة أمامية لكرسي هزاز ، أرض متدحرجة وحظيرة حمراء كبيرة. يبدو وكأنه حلم ، أليس كذلك؟ "
يمكن أن يكون حلما - إذا ذهبت مع التوقعات الصحيحة والصبر لمشروع ما. فيما يلي خمسة أشياء يقولها وكلاء العقارات دائمًا عن بيوت المزارع. ضعها في اعتبارك قبل تعديل بحث Zillow التالي.
في حين أن بيت المزرعة يبدو وكأنه حداثة فريدة وسحرية لسكان المدينة ، فإن العديد من بيوت المزارع في أوائل القرن العشرين كانت في الواقع عشرة سنتات. "جاء عدد كبير من بيوت المزارع في جنوب شرق الولايات المتحدة من كتالوج سيرز"، كما يقول باري ريتشاردز من ولاية تينيسي فريق EXIT Realty Garden Gate. "من عام 1908 إلى عام 1940 ، قدم كتالوج Sears Roebuck أطقم منزلية توفر جميع المواد اللازمة لبناء منزل عبر عربة قطار. ويقدر سيرز أنه تم بيع 70 ألف منزل من هذه المنازل في أمريكا الشمالية ".
تبدو حياة المزرعة الريفية رومانسية ، لكن إليوت يؤكد أن المشترين يجب أن يفهموا بالضبط ما يعنيه ذلك وكيف سيؤثر ذلك على أسلوب حياتهم للأفضل - والاختلاف. "لا توجد بالضرورة" رحلات سريعة إلى المتجر "و قد تكون الخدمة الخلوية والإنترنت متقطعتينيقول إليوت عند وصف بيئة ريفية حقيقية. قد تتطلب المهمات تخصيص يوم كامل وتخطيط الوجبات لم يعد كلمة رنانة ، بل أسلوب حياة.
يوضح ريتشاردز: "تم بناء العديد من بيوت المزارع القديمة وفقًا لمتطلبات المالك الدنيا". عندما تفكر في المنازل القديمة ، فإنك تفكر في العقارات التاريخية الكبرى ، لكن الواقع هو تم بناء بيوت المزارع من أجل التطبيق العملي. يلاحظ ريتشاردز أنه ليس من غير المعتاد العثور على بيوت زراعية ذات نوافذ وأبواب غير منتظمة الحجم ، وخزائن قليلة أو معدومة ، و أسقف أقل من 8 أقدام. كانت هذه قرارات فعالة من حيث الطاقة والتكلفة ، وليست أسلوبية. هذا يعني أن منزل أحلامك الذي يستحق Instagram قد يتطلب بعض الترقيات.
بالإضافة إلى ذلك ، مع بيوت المزارع التي تم تناقلها من جيل إلى جيل ، ربما قامت العائلات بإجراء تحديثات تدريجية بدلاً من الخضوع لعملية تجديد شاملة. يقول ريتشاردز ، "قد يحتوي المنزل الذي يحتوي على مطبخ حديث على مدخنة ، وهي بقايا وقت كان فيه الموقد نموذجًا لحرق الأخشاب. قد تكون السباكة الداخلية والكهرباء من الإضافات المتأخرة ، وغالبًا ما تحتوي الأقبية على أفران قديمة لحرق الفحم ".
هذا هو أجرة المنزل القديم القياسية ، ولكن إليك ما يُترجم إلى: لا تتخطى التفتيش. قم بتزويد نفسك بجميع المعلومات الممكنة حول وقت تحديث المنزل (إذا تم تحديثه!) حتى تعرف ما الذي يجب معالجته على الفور. هناك مشكلة شائعة في بيوت المزارع القديمة وهي الأسلاك الكهربائية ذات المقبض والأنبوب ، والتي غالبًا ما تحتاج إلى استبدالها بسبب مخاطر السلامة.
عندما يكون لديك شقة ، فإن خطوط الملكية واضحة. الباب الأمامي هو الباب الأمامي. الجدران هي الجدران. ولكن عندما يكون لديك مزرعة ومساحة أرضي محتملة ، تصبح الأمور أكثر تعكيرًا. "تأكد من أن لديك استطلاعًا حديثًا ، أو احصل على استطلاع جديد. على الرغم من أن الممتلكات الخاصة بك قد تبدو وكأنها تلتقي مع الأفق ، فمن المهم معرفة أين تقع الحدود بالفعل ، "يوصي إليوت. واحذر ، قد تؤدي الاستطلاعات المتعددة إلى نتائج مختلفة.
أثناء تواجدك فيه ، تحقق من خطوط السهول الفيضية وقوانين تقسيم المناطق. يوضح إليوت ، "نمت العديد من المزارع في وحول السهول الفيضية ، مما يجعل التربة خصبة بشكل لا يصدق للزراعة." ومع ذلك ، في حين أن الفيضان قد يكون عظيماً للمحاصيل ، إلا أنه لا يؤثر على تأمينك أو الأضرار اللاحقة في حالة حدوث فيضان يحدث.
ويبدأ تقسيم المناطق إذا كان خيالك في المزرعة يتضمن تربية حيوانات المزرعة. تأكد من أن ماعزك وخنازيرك شرعية في عيون المقاطعة قبل أن تبدأ في زرع رؤيتك لحياة هادئة وهادئة في المزرعة.
هيذر بين
مساهم
هيذر بيان كاتبة مستقلة مقرها واشنطن العاصمة ، ظهرت أعمالها في MyDomaine و The Knot و Martha Stewart Weddings و HelloGiggles والمزيد. ستجدها في كثير من الأحيان تقوم بعمل محطات توقف لمحلات التحف على جانب الطريق ، أو يسيل لعابها فوق الأرضيات الصلبة الأصلية ، أو تتقن وصفة اللاتيه الخاصة بها.