تخيل هذا: لقد كانت بداية عمليات الإغلاق الوبائي. كانت الأمة بشكل جماعي تشاهد فيلم Tiger King ، وهو يخبز خبز الموز ، ويقلق بشأن ورق التواليت. وفي وقت ما - إذا كنت عازبًا - فمن المحتمل أن يكون أحد الأشخاص في نص مجموعتك قد طرح فكرة أن كل شخص يشتري منزلًا معًا ويعيش في سعادة دائمة في حجيرة الحجر الصحي.
ولكن بعد ذلك بدأت أسعار الفائدة في الانخفاض إلى مستويات قياسية ، أصبح المخزون تقلص، وتحول النقص من الحماية المؤقتة إلى المنازل. هل هذا خيال الحجر الصحي لشراء منازل مع الأصدقاء؟ بدأت في التركيز على أنها طريقة غير تقليدية لكنها ذكية لتحمل ملكية المنازل.
لإثبات إمكانية القيام بذلك ، قامت مجموعة من خمس نساء بشراء طابق واحد في أوستن (حيث كان يشتهر سوق العقارات بالسخونة) و هم نشروا عن تجربتهم على TikTok، من خلال طرح الكثير من الأسئلة من الآخرين المهتمين بنفس الإستراتيجية. في حين أن امرأتين فقط على قرض ، فقد أسستا شركة ذات مسؤولية محدودة وجميعهن لديهن حصص ملكية متفاوتة ، تتراوح من 9.5 في المائة إلى 37 في المائة ، اعتمادًا على المبلغ النقدي الذي جلبوه إلى الطاولة. قاموا بتأجير منزل صغير أقاموه في الفناء الخلفي لتغطية الرهن العقاري.
تقول كريستينا موداريس ، إحدى المشترين والمؤسِّسة المشاركة لـ البيت المفتوح أوستن، وهو مورد لمشتري المساكن لأول مرة. تعلم شركتها المشترين كيفية تطبيق استراتيجيات إبداعية مثل قرصنة منزلوالشراكات وبرامج المشتري لأول مرة. تمتلك مودارس الكثير من الخبرة في هذا الأمر: جميع العقارات الخمسة التي اشترتها كانت من خلال شراكات ، بما في ذلك واحدة مع أختها وأخرى مع الأصدقاء.
يحتاج مشترو المنازل لأول مرة اليوم إلى التفكير خارج الصندوق عندما يتعلق الأمر بالشراء لأنهم يفعلون ذلك مواجهة المزيد من العقبات على طريق ملكية المنزل مقارنة بالأجيال السابقة - كل شيء بدءًا من الأحمال العالية من دين قرض الطالب للزواج في وقت لاحق في الحياة ، على كل حال. لكن يبدو أن فكرة الشراء مع الأصدقاء تحظى ببعض الاهتمام.
أ الدراسة الاستقصائية بواسطة Realtor.com و HarrisX ، وجدت أن 31 بالمائة من الأمريكيين - و 41 بالمائة من الأمريكيين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 34 عامًا - قد اشتروا منزلًا مع شخص ليسوا متزوجين به. ربما يكون الأمر أكثر دلالة: 55 في المائة من الأمريكيين و 68 في المائة من 18 إلى 34 عامًا سيفكرون في ذلك.
تستخدم النساء في أوستن الكوخ الخاص بهن كمساحة للتجمع والعمل المشترك. (اشتروا كل منهم منازل مثل النساء العازبات قبل هذا الاستثمار). بالإضافة إلى ضخ الأموال في المنزل ، جلب كل منهم مجموعة مهارات فريدة - كل شيء بدءًا من إدارة المقاولين وجدول بيانات الميزانية ؛ العثور على الممتلكات وكونها "الأم المعتمدة في المنزل".
من جانبها ، قالت مودارس إنها ساعدت في العرض التوضيحي وقالت مازحة إنها خرجت من تركيب جهاز تلفزيون من خلال إنشاء فيديو تيك توك.
