المنزل المعياري هو منزل تم بناؤه في مصنع وانتقل إلى موقع البناء في أقسام. بمجرد الوصول إلى هناك ، يتم توصيل الأقسام ويتم وضع المنزل على أساس دائم.
في الوقت نفسه ، غالبًا ما يشار إلى هذه الخصائص على أنها مسبقة الصنع أو المنازل الجاهزة. قد تكون هذه المصطلحات محيرة ، لأن المنازل المصنعة والمتنقلة هي أيضًا مبنية مسبقًا ومبنية في مصنع قبل نقلها إلى موقع العمل. المصطلحان "منزل معياري" و "المنزل المصنعة"تُستخدم أيضًا بشكل تبادلي ، على الرغم من أنها مبنية بشكل مختلف وتخضع لأنظمة مختلفة.
إذا كان هذا كثيرًا من المعلومات مقدمًا ، فلنتراجع خطوة إلى الوراء ونعمل بشكل أبطأ قليلاً. لمساعدتك في تتبع كل شيء ، خاصةً إذا كنت في السوق ، تابع القراءة للحصول على تفاصيل كل مصطلح وإجابات على ثلاثة أسئلة شائعة.
تعريف: منزل مبني في مصنع يتم نقله إلى موقع البناء على عدة قطع ، وإكماله في الموقع ، ووضعه على أساس دائم.
شروط قابلة للتبديل: منزل متنقل أو منزل جاهز أو منزل جاهز.
تعريف: منزل تم بناؤه كليًا أو جزئيًا في مصنع ، ثم انتقل إلى موقع البناء النهائي.
شروط قابلة للتبديل: منزل جاهز أو منزل معياري أو منزل مُصنَّع أو منزل متنقل.
تم بناء المنزل المعياري في مصنع بينما تم بناء المنزل التقليدي في موقع البناء. ولكن بغض النظر عن المكان الذي تم بناؤه فيه ، يجب أن يتبع المنزل النموذجي والمنزل التقليدي نفس قوانين البناء المحلية والولائية والوطنية. كما أنها تعامل بنفس الطريقة من قبل البنوك عندما يقوم المالك بتمويل أو إعادة تمويل الممتلكات ، وهم يقدرون بنفس الطريقة.
لأن المنازل المعيارية يجب أن يتم نقلها ، فهي في الواقع مبنية بشكل أقوى واحتواء مواد بناء أكثر بنسبة تصل إلى 30 بالمائة من منزل تقليدي مماثل ، حتى يتمكنوا من التعامل مع أي مطبات في الطريق - بالمعنى الحرفي والمجازي.
في تقرير من FEMA قاموا بتقييم أداء المنزل المعياري والمنزل المبني في الموقع بعد أن ضرب إعصار أندرو فلوريدا في عام 1992 ، ووجدوا أن المنازل المعيارية كانوا أكثر قدرة على الصمود في وجه العاصفة من الفئة 4 مع الرياح التي وصلت سرعتها من 131 إلى 155 ميلاً في الساعة. وخلصوا إلى أن " يبدو أن مجموعة الوحدات من وحدة إلى وحدة قد وفرت نظامًا صارمًا بطبيعته كان أداؤه أفضل بكثير من النظام التقليدي تأطير سكني ".
هناك فرق آخر بين المنازل النموذجية والتقليدية وهو الوقت الذي يستغرقه إكمال البناء. قد يستغرق إكمال المنزل التقليدي في الموقع ما بين ستة أشهر إلى أكثر من عام ، ولكن يمكن إكمال البناء المعياري فيه أقل من ستة إلى ثمانية أسابيع - حسب توفر المستلزمات والعمالة وجدول شركة البناء.
المنزل المعياري هو منزل بنيت في مصنع وانتقلت إلى الموقع النهائي في "وحدات" أو أقسام متعددة. بمجرد الوصول إلى الموقع ، يتم توصيل الأقسام ووضعها على أساس دائم. نظرًا لأن عملية البناء بأكملها تقريبًا تكتمل في الداخل في المصنع ، يمكن تبسيط البناء وعدم تعطله بسبب الظروف البيئية.
تقدر المنازل المعيارية تمامًا مثل المنازل التقليدية ولكنها عادةً ما تكون أقل تكلفة للبناء والتباهي بكفاءة أفضل للطاقة وبناء أقوى. يمكن تخصيص مخططات الأرضيات والحجم والتشطيبات الداخلية بشكل يشبه إلى حد كبير المنزل التقليدي ، ويستغرق إكمالها وقتًا أقل. لهذه الأسباب ، من المحتمل أن المنزل المكون من وحدات يستحق المال. لكن من المهم دائمًا أن قم بأبحاثك الخاصة والتحدث إلى بناة في منطقتك قبل اتخاذ أي قرار.
ستيف ميكلسون
مساهم
ستيف ميكلسون كاتب مستقل مقيم في شمال غرب ولاية ويسكونسن ومتخصص في العقارات ومواد البناء والتصميم. عندما لا تكتب ، يمكن العثور عليها وهي تتلاعب بالأطفال والقهوة.
