عندما يستخدم شخص ما هذه العبارة ، فعادةً ما يشير ذلك إلى أنه ينفق جزءًا كبيرًا من دخله الشهري على الرهن العقاري وتكاليف الإسكان المصاحبة - أشياء مثل تأمين مالك المنزل ، وضرائب الممتلكات ، و HOA المستحقات. بينما يبنون المساواة مع ملكية المنازل ، فإن ميزانيتهم ضيقة جدًا وقد يواجهون أوقاتًا عصيبة الميزانية للنفقات الأخرى أثناء مواكبة مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.
بشكل عام ، يقترح الخبراء الماليون أنك تنفق أقل من ثلث راتبك الشهري على الإيجار أو الرهن العقاري ، كما تقول Danetha Doe ، عقارات ذكيةالخبير الاقتصادي والمتحدث الرسمي ، وكذلك منشئ موقع التمويل الشخصي المال وميموزا.
يقول دو "بعض العلامات التي تدل على أنك فقير في المنزل تشمل عدم القدرة على تغطية نفقات الضروريات مثل المرافق ومحلات البقالة والنقل". "هناك علامات أخرى إذا كنت غير قادر على المساهمة في مدخراتك أو أهدافك الاستثمارية كل شهر."
إذا كنت في هذا الموقف حاليًا ، فيمكنك محاولة إعادة تمويل رهنك العقاري بسعر فائدة أقل ، كما يقترح Doe ، مما سيؤدي إلى خفض مدفوعاتك الشهرية وإتاحة بعض المساحة في ميزانيتك.
فيما يلي بعض الاستراتيجيات الذكية التي ستساعدك على تجنب أن تصبح "فقيرًا في المنزل" ، وفقًا للخبراء الماليين.
تقول لورين برينجل ، المستشار المالي المعتمد في المالية الذاتية. تذكر أن الدفعة الأولى ليست التكلفة الوحيدة المرتبطة بشراء المنزل ، كما يقول برينجل. "هناك تكاليف إغلاق ، وإصلاحات ، وصيانة ، ومرافق ، وضرائب على الممتلكات ، وغير ذلك مما يجب حسابه" ، كما تقول. "ادعم مدخراتك بأكبر قدر ممكن حتى تتمتع بالمرونة المالية." لتخطيط ميزانيتك: اغلاق التكاليف عادة ما تكون من 2 إلى 5 في المائة من قرضك ، ويمكن تحويلها إلى رهنك العقاري.
عوامل مثل ائتمان ممتاز ومنخفضة نسبة الدين إلى الدخل قد تساعدك في التأهل للحصول على مبلغ قرض أعلى (وشروط أكثر ملاءمة). ولكن لمجرد أنك مؤهل للحصول على قرض عقاري أعلى ، لا يعني ذلك أنه يتعين عليك قبول المبلغ بالكامل ، كما يحذر برينجل. "إذا كان بإمكانك شراء منزل أقل ، أو العثور على منزل ذي قيمة أفضل لا يزال يلبي احتياجاتك ، فلا تفعل ذلك أشعر بأنك ملزم بقبول المبلغ بالكامل ، وهو ما يعني فقط زيادة مدفوعات الرهن العقاري ، "برينجل وتقترح. "بدلاً من ذلك ، ادفع مقابل مبلغ المنزل الذي تحتاجه ، واحصل على القرض المناسب لتغطية هذا المبلغ."
إنها علامة على الأوقات الجنونية لشراء المساكن: لقد كان بعض المشترين كذلك التنازل عن عمليات التفتيش على الممتلكات لتحلية عرضهم. ولكن ما لم يكن لديك الكثير من المال لإصلاحه من المحتمل أن تكون الإصلاحات مكلفة (سقف متسرب! شقوق في الأساس! نظام HVAC قديم!) ، ينصح السماسرة والخبراء الماليون بإجراء فحص للمنزل. في أفضل السيناريوهات ، سيصلح البائع المشاكل قبل الانتقال إلى أو تعطيك تخفيض السعر. ولكن إذا لم يكن الأمر كذلك ، فأنت تعرف على الأقل مقدار نفقات الإصلاح ويمكنك تحديد ما إذا كانت تناسب ميزانيتك بشكل مريح.
نصيحة احترافية أخرى: احصل على تقديرات وعطاءات بشأن إصلاحات المنزل المحتملة قبل شراء مثبت علوي وإضافة المزيد إلى الميزانية للنفقات غير المتوقعة ، كما يقول خبير التمويل الشخصي وتوفير الأموال أندريا ووروش.