عندما أقوم بإجراء مكالمة على Instagram للحصول على أفكار حول أسلوب المزرعة الحديث (فكر: shiplap، الجملونات ، الخارجيات الصارخة باللونين الأبيض والأسود ، والخشب المستصلحة ، وأبواب الحظيرة) ، كان هناك تصويت بالإجماع حتى أكثر من ذلك. لكن هل هذا ما يشهده وكلاء العقارات في جميع أنحاء البلاد بالفعل على الأرض؟ أو لا يزال المشترون يخوضون حروبًا من أجل هذا الأسلوب تشيب وجوانا في كل مكان؟
لمعرفة ذلك ، تحدثت إلى خمسة وكلاء عقارات من واشنطن العاصمة إلى سافانا بجورجيا وهيوستن وتكساس وخارجها حول ما يرونه في أسواقهم. هذا ما كان عليهم قوله.
سارة برازيل، وهو سمسار عقارات مع City Chic Real Estate ومقرها واشنطن العاصمة ، يفترض أن الاقتصاد والديكور غالبًا ما يعكسان بعضها البعض ، وجماليات المزرعة الحديثة انطلقت بعد وقت كان فيه الدخل المتاح في القرن الحادي والعشرين قليل. "ظهر اتجاه المزرعة في وقت عانى فيه الأمريكيون من نقص في السيولة بعد ركود عام 2008 ، واكتسبت شعبية بسبب جوانب "الأعمال اليدوية" ، بما في ذلك منصات الشحن وطلاء الطباشير " يشرح.
إذن ماذا يعني ذلك الآن؟ تقول: "إنها تشبه سيرولين في فيلم The Devil Wears Prada" ، لأنها بدأت بالمثل كشيء ابتكره رواد الموضة ، ثم انتقل إلى الأسفل وأصبح في متناول الجميع. على الرغم من أنه كان موجودًا منذ فترة ، يقول برازيل "أنا أعتبره حلمًا أمريكيًا حقيقيًا من الفقر إلى الثراء".
يقول Realtor ومقره ولاية بنسلفانيا إن الزخارف باللون الأبيض على الأبيض والأسود موجودة ، والعلامات والكلمات الموجودة على الوسائد قد توقفت جوان اتشلر.
"المشترون يبتعدون عن شعور كامل بالأسى والانجذاب نحو تشطيب مزرعة أكثر نظافة وكلاسيكية. يقول إيتشلر إنني أسميها "مزرعة نقية". "لا تزال أجواء" المزرعة الراقية "تجتذب المشترين ، وما لم يستمتعوا بعملية التجديد ، فإن معظم جيل الألفية هم على استعداد لدفع أعلى دولار للحصول على منزل محدث لأنهم ، بشكل عام ، يقدرون وقتهم أكثر من السابق أجيال. "
يتوقع Echtler أن يستمر اتجاه المزرعة الحديثة في التطور بعيدًا عن الألواح الخشبية والعلامات ، مع الحفاظ على مظهر أبيض نظيف وأنيق يتخلله لمسات دافئة.
عائشة شيلتون، وهي سمسار عقارات مقرها هيوستن ، تقول إن عملائها ما زالوا سعداء بدفع أعلى دولار مقابل أسلوب المزرعة الحديث. "إنه تصميم كلاسيكي لا يشعر بأنه قديم أو قديم. فقط لأنك تحب مظهر بيت مزرعة لا يعني أنك تريد أن تعيش كما لو كنت في مزرعة ، "كما تقول. يرغب المشترون في مظهرها الخالد ، ولكن مع الأجهزة الجديدة ووسائل الراحة الحديثة.
يتوقع شيلتون أن اتجاه المزرعة الحديثة قد يستمر ، مع الاندماج مع أنماط المنازل القديمة. "يبحث الناس عن الراحة في منازلهم الجديدة ، وهو شيء مريح ومألوف ، لكنهم يريدون أيضًا أحدث وأروع التشطيبات. يقول شيلتون: "الأمر كله يتعلق بتحقيق التوازن ، ويبدو أن المزرعة الحديثة تفعل ذلك تمامًا".
وهي لا تخمن فقط - هذا ما تراه على الأرض. تروي شيلتون ما رأته مرارًا وتكرارًا: "لا يمكنني إخبارك بعدد المرات التي شاهدت فيها أشخاصًا يقعون في الحب من النظرة الأولى كلما عرضت أحد هذه المنازل ". بصفتها سمسار عقارات ، فإنها تريد أن ترى عملائها يجدون منزل أحلامهم ، وغالبًا ما تكون المزرعة الحديثة هي التي تفوز بهم على.
في سافانا ، جورجيا ، حيث سمسار عقارات بروك باول ، ينجذب المشترون نحو أسلوب المزرعة الحديث نظرًا لأوجه تشابهها مع المظهر الساحلي للبلد المنخفض. بالإضافة إلى ذلك ، يقول باول ، "إنه عكس أواخر التسعينيات وأوائل القرن الحادي والعشرين الذي يريد الجميع تجديده".
تقول عن قائمة حديثة لمزرعة حديثة ، "كانت هناك قائمة بقيمة 1.7 مليون دولار - نقطة سعر عالية جدًا لمنطقتنا - تم التعاقد عليها في غضون 24 ساعة. يمكنك بناء حي مزرعة حديث بالكامل وسيباع كل واحد منهم مقابل الدولار الأعلى ".
بالنسبة لجميع أولئك الذين يعتقدون أن shiplap في طريقها للخروج ، يلاحظ باول أن هذا النمط قد استخدم لمئات السنين ، ولا سيما في المناطق الساحلية ، فهو جزء من قاموس التصميم الإقليمي.
يقول "بيت المزرعة الحديث هو أحد اتجاهات التصميم الداخلي هذه التي اعتقدت أنها قد تلاشت الآن ، وعلى الرغم من أنها لم تعد شائعة كما كانت قبل عامين ، إلا أنها لا تزال شائعة" ، ماري برومبرج، مندوب مبيعات عقارات مرخص مع Compass في مدينة نيويورك.
يرى برومبيرج أن المشترين ما زالوا ينجذبون إلى لمسات المزرعة الحديثة ، من أحواض بيت المزرعة إلى عدادات كتلة الجزار. لكنها تحذر من أن هذه ليست بالضرورة خيارات تصميم عملية. تشرح قائلة: "على الرغم من أن حوض المزرعة ساحر بشكل لا يصدق ، إلا أنه يتمتع بفرصة أكبر للتشقق والبقع مقارنة بالفولاذ المقاوم للصدأ". "عدادات كتلة الجزار ، رغم كونها مذهلة ، يصعب تنظيفها وصيانتها."
قد يكون الوباء هو الذي يسمح للمزرعة الحديثة بالبقاء رائجًا بعد أن حاول البعض وضعها في الماضي. يتساءل Bromberg عما إذا كانت الأجواء المريحة والمريحة لمزرعة حديثة تجعلها جذابة للمشتري الذي لا يزال يعاني من ضغوط السنوات القليلة الماضية.
لقد كانت على جانب البيع في هذا السوق المهووس بالمزرعة الحديثة. يقول برومبيرج: "عندما بعت منزلي الخاص ، قررت إصلاح تصميمي ليكون مزيجًا من المزرعة والبوهو". بالإضافة إلى ذلك ، كانت هناك مكافأة غير متوقعة لتبني هذا الاتجاه النظيف ، ولكن "المجمع" غالبًا. "لا يتطلب التزيين بأسلوب بيت المزرعة الحديث" الترتيب "المحموم قبل عرض الاتجاهات الأخرى ، مثل الحد الأدنى. من المتوقع حدوث بعض الفوضى وكان يُنظر إليها على أنها ساحرة ". كيف أجرة ترتيبات بيت المزرعة الحديثة؟ لقد باعت بأكثر من سعر الإدراج - في سوق مدينة نيويورك لعام 2020.
هيذر بين
مساهم
هيذر بيان كاتبة مستقلة مقرها واشنطن العاصمة ظهرت أعمالها في MyDomaine و The Knot و Martha Stewart Weddings و HelloGiggles والمزيد. ستجدها غالبًا تصنع محطات توقف لمحلات التحف على جانب الطريق ، أو يسيل لعابها فوق الأرضيات الصلبة الأصلية ، أو تتقن وصفة اللاتيه الخاصة بها.