الميزانية حتى لمشروع الإصلاح الأساسي يمكن أن يشعر بالإرهاق. كيف من المفترض أن تعرف بالضبط المبلغ الذي ستحتاج إلى إنفاقه على المواد؟ وماذا عن أدوات ليس لديك في متناول اليد؟ لتعقيد الأمور ، تحتاج في بعض الأحيان إلى الدفع للحصول على تصريح أو الاتصال بمحترف.
لذلك ، مع وضع كل هذه التفاصيل في الاعتبار ، أنشأنا لك نموذج ميزانية سهل الاستخدام في جداول بيانات Google. بمجرد فتح الورقة ، ما عليك سوى النقر فوق ملف ← عمل نسخة ، ثم أدخل الأرقام الخاصة بك ، باتباع الإرشادات أدناه. لا يزال بإمكانك مواجهة ملف مشروع إصلاح snafu، ولكن على الأقل بهذه الطريقة يمكنك التفكير في التعامل مع جزء الميزانية!
تتمثل إحدى الخطوات الأولى لمعرفة تكلفة مشروع الإصلاح الخاص بك في تحديد ما إذا كان هذا شيئًا يمكنك معالجته بنفسك. يمكنك استخدام هذا المخطط الانسيابي لتحديد ما إذا كان عليك أن تسلك طريق "اصنع بنفسك" أو توظف محترفًا. إذا كنت تخطط للذهاب مع محترف ، فسترغب في تدوين خدماتهم في العمود A وإضافة تقديرهم الإجمالي إلى العمود B. نصيحة مهمة: إذا أعطوك أجرًا بالساعة ، فاطلب منهم معرفة المدة التي يتوقعون أن يستغرقها المشروع. سيعطيك هذا رقمًا أكثر واقعية للعمود ب.
إذا كنت ستثني عضلات DIY الخاصة بك ، فيمكنك تخطي العمودين A و B والانتقال إلى العمود C. لمعرفة ما ستحتاج إليه ، تشيلسي جونسون ، مدون يعمل في مجال الأعمال اليدوية والتجديدات صنع مانزانيتا، أنك سترغب في تتبع دليل موثوق عبر الإنترنت لأي إصلاح تخطط له. "يجب أن يتضمن البرنامج التعليمي قائمة بالأدوات والمواد المطلوبة." أضف أي أدوات ومواد (أشياء مثل الطلاء أو السد أو الحوائط الجافة) لا تمتلكها بالفعل - بالإضافة إلى كيفية ذلك ستتكلف ، بناءً على موقع ويب بائع التجزئة المفضل لديك لتحسين المنزل - إلى الأعمدة C حتى ح. للحصول على فكرة موثوقة حقًا عما ستشغله هذه العناصر ، يضيف Johnsonsuggests أيضًا كل شيء إلى عربة التسوق عبر الإنترنت. بهذه الطريقة ، يمكنك أيضًا حساب الضرائب ، وإذا لزم الأمر ، الشحن والمناولة. أضف هذه التكاليف إلى جدول البيانات أيضًا.
حتى إذا قررت الاستعانة بمصادر خارجية لبعض (أو كل) مشروع الإصلاح الخاص بك إلى محترف ، فقد تكتشف أن هناك بعض الأشياء التي ما زلت تريد أو تحتاج إلى شرائها لنفسك. لذلك لا تتخطى الأعمدة C إلى H إذا كنت تسير في الطريق الاحترافي ، وتأكد من إضافة أي شيء ستدفع مقابله من جيبك في ميزانيتك لتتبع ما تنفقه - ستندهش من السرعة التي يمكن أن تضيفها.
لكن انتظر: من المحتمل أن تكون هناك تكاليف أكثر من مجرد العمالة والأدوات / المواد. (آسف) بيل صموئيل صاحب شركة التطوير العقاريتطوير السلم الأزرق، ويشير إلى أن قد تضطر أيضًا إلى وضع ميزانية لأشياء مثل التصاريح (العمودين I و J) وحتى إيجارات القمامة (العمودين K و L). هل يتضمن مشروعك هذه التكاليف؟ إذا كنت تقوم بالهدم أو إزالة الضرر كجزء من الإصلاح أو إضافة إضافة إلى ممتلكاتك كجزء من العملية ، فمن المحتمل أن تكون الإجابة نعم. قد ترغب في إضافة هذه التكاليف إلى أعمدتها أيضًا.
في هذه المرحلة ، ربما تكون قد أدركت بسرعة مقدار تكلفة إصلاحات المنزل. بالإضافة إلى استخدام جدول بيانات Google الخاص بنا لوضع الميزانية لكل مشروع فردي عند ظهوره ، يمكنك أيضًا التفكير في توفير المال للمشروعات غير الضرورية - حتى الآن. عند وضع الميزانية لإصلاحات المنزل ، سكوت لانجماك ، كبير مسؤولي التشغيل في منصة البيانات والتحليلات المنزلية كوكون، يقول إن القاعدة الأساسية الجيدة هي التخطيط لإنفاق 1 في المائة من تكلفة منزلك على الإصلاحات لكل 10 سنوات كان المنزل قائمًا.
"لذلك يجب أن يكون للمنزل الجديد عدد قليل جدًا من الإصلاحات ، وغالبًا ما يتم تغطية تلك المطلوبة بضمانات" ، كما يقول. في غضون ذلك ، سيحتاج المنزل البالغ من العمر 30 عامًا إلى الكثير: سقف جديد ، وتدفئة جديدة على الأرجح ، وتسخين المياه ، والهواء التكييف ، والطلاء الخارجي ، وما إلى ذلك " بدلا من الوقوع على حين غرة من خلال تحسين منزلك المقبل مشروع، البدء في توفير الآن وإنشاء حساب طوارئ لأموال الأيام الممطرة.
وبالحديث عن عدم الانزعاج ، فحتى أفضل الميزانية الموضوعة يمكن أن تفشل أحيانًا ، وهذا هو السبب الذي يجعلك تتوقع إنفاق حوالي 25 في المائة أكثر مما قد تعتقد على الفور أن تخطط له ل. "عادةً ما يتجاوز الأشخاص الميزانية بنسبة 20 إلى 30 بالمائة ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى [التكلفة] غير المتوقعة وغير المتوقعة المشاكل ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى اختيار العناصر الأكثر تكلفة ، مثل الصنابير ، والأحواض ، والأجهزة " لانجماك. في الصف 35 ، يحسب جدول البيانات لدينا هذا الفائض ، وفي الصف 36 ، يمنحك الرقم التقديري الإجمالي بما في ذلك ذلك المخزن المؤقت.
لورين ويلبانك
مساهم
لورين ويلبانك كاتبة مستقلة لديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في صناعة الرهن العقاري. ظهرت كتاباتها أيضًا على HuffPost و Washington Post و Martha Stewart Living والمزيد. عندما لا تكتب ، يمكن العثور عليها وهي تقضي الوقت مع عائلتها المتنامية في منطقة وادي ليهاي في ولاية بنسلفانيا.