إذا كانت فكرة أن تكون مستثمرًا عقاريًا تستحضر صورًا لتلقي مكالمة هاتفية محمومة في الساعة 2 صباحًا من مستأجر حول مرحاض ممتلئ ، فكر مرة أخرى. في حين أن امتلاك عقار - بما في ذلك منزلك - هو بالتأكيد جزء من الاستثمار العقاري ، فهو ليس الطريقة الوحيدة. في الواقع ، هناك خيارات استثمار عقاري لا تتضمن صيانة المنزل أو حتى دفع أ الرهن العقاري الشهري. اعرف ما إذا كان أي من هذه الخيارات الثلاثة سيسهل عليك الراحة في الليل.
إن metaverse ليس مجرد إنشاء كتب وأفلام خيال علمي مثل "Ready Player One". هذا العالم الافتراضي ثلاثي الأبعاد موجود هنا ونحن نعيش فيه بالفعل - أو على الأقل صورنا الرمزية موجودة. ماذا بعد؟ يمكنك الاستثمار في أرض هناك ، ويمكنك بناء ما تريد لأننا هنا نتعامل مع بكسلات الشاشة ، وليس لقطات مربعة.
"يمكن أن يصبح metaverse جيدًا الخطوة الأولى على سلم [الملكية]" ، كما يقول كريستي ووترورث، الذي يكتب عن الاستثمار العقاري metaverse من أجل موقع التمويل موتلي الأحمق. هذه أخبار جيدة لأولئك الذين يجدون أنفسهم خارج نطاق حقيقة عالم العقارات. بالطبع ، قد لا تدفئ الأرض على شكل رمز غير قابل للاستبدال (NFT) قلبك تمامًا ، ولكن هناك طرق تأجير الأرض المذكورة لكسب أموال حقيقية في شكل عملة مشفرة ، فرصة استثمارية أخرى.
اللامركزية و رمل هما أكثر منصات الألعاب الافتراضية شيوعًا للقيام بذلك.إن metaverse عبارة عن أشياء مضاربة للغاية ، وسيتعين عليك تحمل بعض المخاطرة للدخول فيها - على الرغم من أن أي نوع من الاستثمار ينطوي على مخاطرة حتى نكون منصفين. لا يزال ، البنك العالمي توقعت Citi أن الاقتصاد metaverse يمكن أن تصل قيمته إلى 13 تريليون دولار بحلول عام 2030. الوجبات الجاهزة؟ اشترِ الآن وخطط للاحتفاظ بتلك البكسلات لفترة.
لدى Waterworth ملاحظة واحدة تحذيرية: من المغري الدخول في منصة metaverse جديدة تمامًا على أمل أن تكون الأولى ، لكنها قد لا تؤتي ثمارها.
يقول ووترورث: "جزء مما يجعل الميتافيرس يستحق شيئًا ما هو المجتمع". "وإذا دخلت إلى منصة metaverse جديدة خالية ، فأنت تخاطر بأن أي شخص آخر سيكون مهتمًا بها."
إذا كان تداول العملات المشفرة في البورصة أمرًا صعبًا للغاية بالنسبة لمحفظتك ، فيمكنك الاستثمار في العالم الحقيقي من خلال صناديق الاستثمار العقاري أو صناديق الاستثمار العقاري. صناديق الاستثمار العقاري هي الشركات التي تمتلك العقارات في مختلف القطاعات، بما في ذلك البيع بالتجزئة والمكاتب والفنادق والصناعية والرعاية الصحية ومراكز البيانات والتخزين الذاتي والمزيد.
تعتبر صناديق الاستثمار العقاري رهانًا قويًا للعديد من المحافظ الاستثمارية من حيث أنها مطالبة بموجب القانون بسداد 90 في المائة من الدخل الخاضع للضريبة للمستثمرين في شكل توزيعات أرباح. بالطبع ، لم يكن الوباء لطيفًا مع صناديق الاستثمار العقاري المخصصة للبيع بالتجزئة والمكاتب ، ولكن هناك قطاعات أخرى من صناديق الاستثمار العقاري التي توفر مزيدًا من الاستقرار لاستثمارك. كما هو الحال مع استراتيجيات الاستثمار العقاري الأخرى ، خطط لشراء وحيازة صناديق الاستثمار العقاري لمدة خمس سنوات على الأقل أو أكثر.
إذا سبق لك التبرع ببعض المال لحملة جمع تبرعات عبر الإنترنت ، سواء كان ذلك للمساعدة في إطلاق منتج جديد أو مساعدة شخص محتاج ، فقد تذوقت طعم التمويل الجماعي. إنها طريقة اجتماعية إلى حد ما لجمع الأشخاص ومحافظهم معًا لدعم هدف مشترك ، وقد أخذها الاستثمار العقاري بطريقة كبيرة.
منصات مثل كراود ستريت و Fundrise جعل الاستثمار في العقارات التجارية والصناعية في متناول الأشخاص الذين لا يستفيدون من ملايين الدولارات نقدًا فائضًا. باستخدام أي منهما ، يمكنك إنشاء حساب عبر الإنترنت ، والتعرف على فرص الاستثمار في جميع أنحاء شبكة النظام الأساسي ، وقم باستثمار منطقي بالنسبة لموقفك المالي وتحمل المخاطر مستوى. (لاحظ أن هناك رسومًا تعتمد على مستوى استثمارك.)
هل من الممكن الحصول على أي من هذه الفرص باستثمارات صغيرة؟ نعم. هل ستجني الملايين باستثمارات صغيرة؟ لا. هل يمكنك بناء وتنمية محفظة تحقق بعض العوائد الجيدة بمرور الوقت؟ من المحتمل جدا. يعتبر الاستثمار العقاري إلى حد كبير استراتيجية شراء واحتفاظ ، لذلك إذا كنت لا تمانع في تقييد أموالك على مدى السنوات الخمس المقبلة أو أكثر ، فقد يكون هذا خيارًا جيدًا لمحفظتك الاستثمارية.
تحمل جميع الاستثمارات المالية مستوى معين من المخاطر. المعلومات المقدمة هنا هي لأغراض تعليمية ولا ينبغي اعتبارها نصيحة مالية. تواصل مع مستشار مالي لمناقشة تحملك للمخاطر.
باربرا بيليسي زيتو
مساهم
باربرا بيليسي زيتو كاتبة مستقلة في أسلوب الحياة من جزيرة ستاتن ، نيويورك ، تغطي كل ما يتعلق بالعقارات وتحسين المنزل. عندما لا تشاهد عروض تقليب منزل أو تحلم بشراء منزل لقضاء العطلات ، فإنها تكتب قصصًا خيالية. من المقرر إصدار رواية باربرا الأولى في أوائل عام 2022.
